Понедельник , Ноябрь 18 2019

ВСЕ О ФИНАНСАХ

с финансами на ты

Бесплатная юридическая консультация

8 800 350-29-83

ГЛАВНАЯ >> Дарственная >> как оспорить дарственную на дом после смерти дарителя?

Как оспорить дарственную на дом после смерти дарителя?

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Была у моей подруги добрейшая бабуля, которая проживала в другом городе одна. Переезжать из любимой квартиры она отказывалась, поэтому пользовалась услугами социальной помощи. После ее смерти выяснилось, что квартира принадлежит женщине, которая ухаживала за пожилой женщиной, приходя несколько дней в неделю. Оказалось, что бабушка оформила на нее дарственную и передала недвижимость в собственность. У родни возникли подозрения в добровольности подобного действия, так как пожилая женщина всегда говорила, что оставит наследство внучке. Подруга изучила, как оспорить дарственную на дом после смерти дарителя и обратилась в суд. Здесь я поделюсь ее опытом.

Можно ли оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарственнуюАннулировать договор дарения достаточно сложно. Даже зная, что родственник планирует передать кому-то свою квартиру, родственники ничего не могут сделать, так как собственник может распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Предпринимать какие-то действия можно только после смерти дарителя в судебном порядке.

Основания для оспаривания

Оспорить дарственную можно только в том случае, если имеются веские основания, например:

  1. Отсутствие госрегистрации сделки. Это обязательно условие заключения сделки дарения, при невыполнении которого она признается недействительной.
  2. Неправильно оформленное соглашение, например, если не прописаны существенные условия сделки (предмет с обязательным указанием идентифицирующих признаков объекта недвижимости, подписи дарителя и т.д.).
  3. Недееспособность дарителя – фактор, который непросто доказать после смерти. Необходимо представить медицинские заключения, свидетельские показания.
  4. Развод. Если супруги прекратили семейный союз, а один из них подарил квартиру новому сожителю, бывший муж или жена имеет основания для оспаривания.
  5. Незаконность сделки – когда одариваемый был обязан отказаться от объекта недвижимости, но не сделал этого. Например, если он является госслужащим (не может принять дар из-за должности), несовершеннолетним, сотрудником социальных служб (воспитатели, сиделки, учителя и т.д. не имеют права принимать дар от подопечных).
  6. Мнимая сделка, заключенная с целью прикрытия иных мотивов, например, для уклонения от налогов.
  7. Неведение дарителя о сделке. Часто пожилые люди пописывают дарственную, которую им предлагают посторонние под видом другого документа, например, согласия на оказание социальных услуг.
  8. Заключение сделки под давлением на дарителя.
  9. Обращение одариваемого с полученным имуществом несоответствующим образом (отсутствие ухода за жильем, неоплата коммунальных услуг, использование помещения не по назначению, например, если в квартире устроили офис и т.д.).
  10. Смерть одариваемого.
Обратите внимание! Если смерть дарителя наступила вследствие действий одариваемого, такая сделка также признается недействительной.

Процедура оспариваемого

Чтобы аннулировать дарственную нужно подать в суд по месту регистрации дарителя. Иск можно отдать в судебную канцелярию лично либо направить заказным письмом с описью вложения.

К нему нужно приложить:

  • документы, подтверждающие основания для аннулирования сделки дарения;
  • чек об оплате госпошлины (300 рублей).

Срок исковой давности – 3 года, в случае выявления мошеннических действий он сокращается до 1-го года.

Таким образом, оспаривание дарственной после смерти дарителя возможно, но только в судебном порядке. Согласно судебной практике, успех дела зависит от того, какую доказательную базу подготовит истец. Моей подруге удалось доказать незаконность сделки, когда одариваемый был обязан отказаться от объекта недвижимости, но не сделал этого (пункт 5 в списке выше).

Прочтите также: Что лучше завещание или дарственная на недвижимость

© 2019, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Автор: Надежда Тихонова

Юрист по налогам и гражданскому праву

Образование: государственное и муниципальное управление. Специализация: юриспруденция. Навыки и опыт:
  • Гражданское право
  • Налоговое право
  • Семейное право.
  • Составление договоров.
  • Претензионная работа.
  • Составление юридических заключений
  • Оказание юридических консультаций

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.

87 запросов за 0,172 сек., затрачено 13.84 mb памяти.