Понедельник , Декабрь 16 2019
ГЛАВНАЯ >> Дарственная >> Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Я похоронила отца в 2019 году. За месяц до его смерти узнала, что он женился в 2018 году, оформил дарственную на новую супругу. Подскажите, как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Добрый день! Сегодня отвечаем на вопрос читательницы в нашей статье.

Процедура оспаривания договора дарения

Действие дарственной отменяется двумя способами: через признание договора ничтожным (ст. 578 ГК РФ) и опротестование через суд (ст. 166 ГК РФ). Если даритель умер, признать недействительность сделки можно исключительно в суде. Большое значение имеет наличие завещания и степень родства истца. Указанные в завещании наследники имеют первоочередное право для подачи иска оспаривания дарственной.

Иск направляет гражданин, права которого нарушены фактом дарения имущества. Подсудность устанавливается по территориальному признаку, то есть по месту расположения подаренной квартиры. Истец собирает пакет документов и обращается в районный суд.

Внимание! Истец оплачивает все расходы по подаче иска и сбору доказательной базы. Если он выиграет дело, ответчика обяжут возместить судебные издержки и расходы другой стороны.

Исковая давность для опротестования дарственной

Договоры дарения после смерти дарителя оспаривают в пределах срока исковой давности. Истец должен направить исковое заявление в установленный период (ст. 181 ГК РФ):

  • 3 года – стандартный срок;
  • 10 лет – увеличенный период для истцов, которые узнали о нарушении имущественных прав позже (10-летний период отсчитывается с момента, когда истец узнал о сделке и нарушении своих прав);
  • 1 год – для третьих лиц, подающих иск для опротестования сделки от имени недееспособного дарителя.

Если период исковой давности прошел, его возобновляют с помощью подачи ходатайства. В документе прописывают убедительные причины для продления. К законным основаниям пропуска срока относят командировки, болезни, поездки за границу и другие уважительные причины. К ходатайству прикладывают подтверждающие документы.

Когда договор дарения признается недействительным?

Для того, чтобы выиграть дело истец должен иметь для этого веские основания. Дарственная на квартиру признается ничтожной в суде по следующим причинам:

  1. договор не оформлен в Госреестре, поэтому считается не вступившим в силу, в том числе, если одаряемый или даритель умерли раньше, чем он был зарегистрирован;
  2. недееспособность дарителя;
  3. дарственная оформлена под воздействием алкогольных, наркотических, психотропных веществ или в период тяжелой болезни;
  4. документ составлен неверно, что позволяет признать сделку дарения недействительной (ошибки в содержании, отсутствие обязательных пунктов, прописаны недопустимые условия);
  5. отсутствие согласия супруга дарителя на передачу имущества, нажитого в браке;
  6. договор дарения является фиктивным, составлен с целью ухода от обязательств перед налоговой службой, кредиторами;
  7. дарение оформлено под угрозой лишения жизни, причинения вреда здоровью;
  8. одаряемый совершил преступные действия в отношении дарителя или членов его семьи.

Дарственная признается недействительной, если была оформлена в пользу специалиста, который не имеет права принимать подарки, например, врач от пациентов, госслужащий от клиентов и т.д.

Какие документы потребуются для оспаривания дарственной?

Иск готовится индивидуально с учетом обстоятельств дела. Основания для иска должны быть подтверждены документами, свидетельскими показаниями и другими доказательствами. Для первого обращения в суд истец готовит следующие бумаги (и их копии):

  • заявление по иску (специальный бланк искового заявления можно получить в канцелярии суда), копию иска для ответчика;
  • паспорт истца;
  • договор дарения;
  • свидетельство о смерти дарителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • доказательную базу.

Исковое заявление печатают или заполняют от руки на специальном бланке. В тексте указывают основания для оспаривания, приводят известные факты. Документ необходимо грамотно составить, поэтому стоит обратиться к адвокату. Опытный юрист поможет в ведении документации и сборе доказательной базы.

В качестве доказательств приобщают показания свидетелей, справки от независимых экспертов, медицинские справки, заключения врачей, результаты личного расследования и другие бумаги, подтверждающие неправомерность сделки.

Внимание! Заседание суда может состояться через 6-8 месяцев после направления искового заявления. Истец вправе оспорить неудовлетворительное решение в вышестоящем суде.

Заключение

Дарственная после смерти дарителя оспаривается только в судебном порядке. Для подготовки иска необходимы серьезные основания и доказательства. Иск подают в течение 3 или 10 лет после подписания дарственной.

Прочтите также: Как оспорить дарственную на дом после смерти дарителя?

© 2019, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Автор: Надежда Тихонова

Юрист по налогам и гражданскому праву

Образование: государственное и муниципальное управление. Специализация: юриспруденция. Навыки и опыт:
  • Гражданское право
  • Налоговое право
  • Семейное право.
  • Составление договоров.
  • Претензионная работа.
  • Составление юридических заключений
  • Оказание юридических консультаций

95 запросов за 0,426 сек., затрачено 14.48 mb памяти.