Могут ли арестовать единственное жилье за долги?

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Могут ли арестовать единственное жилье за долги?Сотрудники ФССП могут арестовать, взыскать или конфисковать имущество ответчика по делу о задолженности. Но есть перечень активов, которые нельзя изъять (ст. 446 ГПК РФ), к ним относится единственная недвижимость для проживания. Рассмотрим, могут ли арестовать единственное жилье за долги?

 

Когда возможен арест и изъятие единственного жилья?

В ст. 446 ГПК РФ указано, что жилую недвижимость запрещено изымать для продажи, если она является единственным местом, где может проживать ответчик с семьей. Если такая квартира принадлежит должнику, а не залогодержателю, а также не находится в ипотеке, конфисковать ее по закону нельзя.

С 2018 года допускается конфискация шикарных объектов недвижимости, являющихся единственным жильем. Это особняки дороже 30 миллионов руб., в которых на каждого члена семьи приходится более 30 м2. При этом хозяевам должен быть предложен альтернативный вариант для выселения в том же районе.

Внимание! Конфискация единственной жилой недвижимости стоимостью до 30 миллионов руб. невозможна. Но Верховный суд РФ разрешает налагать арест на единственный дом, квартиру или комнату.

Арест — это наложение ограничений на распоряжение объектом для погашения долга. Процедура регулируется ФЗ № 229. Наложение ареста на единственную жилую недвижимость возможно в следующих случаях:

  • ответчик или его семья действительно живут только в одной квартире или доме;
  • существует вероятность уклонения должника от погашения задолженностей;
  • есть необходимость ограничить сделки с объектом недвижимости, например, регистрацию новых жильцов или сдачу квартиры в аренду и т.д.

Арест налагается сразу после вынесения судебного решения, что уменьшает возможности ухода от погашения долгов. Если недвижимость обременена залогом, то, скорее всего, она будет взыскана приставами для продажи.

Заключение

Приставы вправе арестовать единственное жилье, если ответчик уклоняется от погашения долгов, или в целях ограничения сделок с недвижимостью. Решение об аресте может принять только суд.

© 2020 — 2021, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Автор: Ирина Олеговна Сабурова

  • 1. Практикующий бухгалтер-экономист со стажем работы 15 лет.
  • 2. Среднее специальное образование по специальности менеджмент (Пермский кооперативный колледж, 2005г) 
  • 3. Высшее образование:  Российский университет кооперации - экономист, специальность "Бухгалтерский учет, анализ и аудит"  Диплом

109 запросов за 3,495 сек., затрачено 56.38 mb памяти.