Что можно сделать для списания ипотеки при рождении ребенка

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

Во время действия ипотечного кредита продолжают расти дети, могут появляться новые. Поэтому многих семей интересует вопрос, возможно ли списание ипотеки при рождении ребенка. В последнее время в силу вступило действие новых законов, которые подразумевают помощь, в том числе и материальную в виде списания некоторых сумм ипотечной задолженности с семей у которых во время ипотеки рождается ребенок. Некоторые из основных тенденций развития демографической политики населения озвучил в своих сообщениях Владимир Путин, президент России.

Государственная поддержка населению

Для получения субсидий при рождении ребенка для начала необходимо оформление у родителей и владельцев недвижимости кредита «молодая семья».
Для получения помощи по этой программе необходимо, чтобы один из супругов был младше 35 лет и также необходимо, чтобы семья официально нуждалась в улучшении своих жилищных условий согласно действующему законодательству.

В случае действия данного кредита при рождении ребенка государство начинает помогать семье в рефинансировании кредита или другой материальной помощью, также такие условия предлагают некоторые банки, где у семьи открыт ипотечный счет. К таким кредитным учреждениям относятся:

1. Сбербанк;
2. Россельхозбанк;
3. ВТБ 24.

Для молодой семьи в Сбербанке действуют пониженные ставки по кредитам в размере от 10,5% годовых, а минимальная сумма кредита от стоимости недвижимости снижается до 15%.
Также часть ипотеки можно выплачивать полученным материнским капиталом. Его можно направить на уменьшение или полное погашение первоначального взноса, или на оплату части, выданной банком. При этом погашение только процентов заемщику не столь выгодно.
Государство предполагает различные программы для снижения кредитного бремени для выплачивающих кредит по ипотеке семей. Здесь можно отметить, что материнский капитал может направляться на улучшение жилищных условий, также существует ряд президентских предложений, которые начнут действовать с будущего года:

• Согласно одному из них при рождении ребенка, государство на определенный срок возьмет на себя оплату кредита, свыше процентной ставки 6%, если ребенок рождается после 2018, года и такая практика будет действовать 3 года, или 5, при рождении очередного ребенка. Для осуществления такой задачи необходимо будет подготовить соответствующие документы;
  Совет: прочтите Ипотека под 6% годовых – новая программа субсидирования
• Согласно другому предложению, каждая семья, нуждающаяся в материальной помощи при рождении ребенка, будет получать на протяжении полутора одного года сумму, равную одному размеру минимального прожиточного минимума на ребенка в том регионе, где они проживают.

Такие программы будут действовать в совокупности с уже функционирующими программами поддержки и единовременной выплате при рождении ребенка, оплачиваемому отпуску и некоторым программам поддержки социально незащищенных слоев населения в регионах в рамках называемых «губернаторских программ».

При появлении каждого из детей после 2018 года в некоторых регионах также выплачивается сумма, равная среднерыночной стоимости 18 квадратных метров жилья, таким образом, можно будет оплатить часть долга по ипотеке или сделать соответствующее улучшение жилищных условий в новостройке или на объекте вторичной недвижимости.

Предложения совместно с частными банками

Самые прекрасные условия для кредиторов банков ВТБ 24 и Сбербанка предлагает государство в случае рождения третьего ребенка — в таком случае им спишется оставшаяся часть долга, которую погасят соответствующие государственные органы в зависимости от расположения недвижимости.

Списать часть кредита в банках, если не участвовать в программе молодая семья невозможно, поскольку это, по мнению банкиров, поставит в неравные условия получателей одного и того же продукта, но в Сбербанке можно получить рассрочку или даже отсрочку платежей до 3 лет при рождении ребенка.
Решение об этом принимается индивидуально после собеседования заемщиков с представителем кредитного отдела банка, тут основной задачей для семьи остается убедить в необходимости получения такой отсрочки именно им.

Например, чтобы получать субсидию в размере 10000 рублей при рождении ребенка в 2018 году, необходимо предоставить справки о доходах, отчеты о состоянии на учете у врача – гинеколога, справку и выписки из домовой книге о составе семьи, подтверждение, что никто из членов семьи ранее за таким пособием не обращался.
К сожалению, очередь на получение дотации при рождении ребенка в населенных пунктах растягивается на много лет ввиду ограниченности бюджета или прочих причин, расследование которых лежит за рамками поля деятельности автора в целом и статьи в частности, поэтому после рождения ребенка необходимо как можно раньше обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Тем не менее, сроки для рассмотрения документов устанавливаются для органов местного самоуправления в пределах 2 месяцев, а ПФРФ для выдачи материнского капитала – 30 дней. После прохождения этих сроков заявителю должен будет дан ответ о его дальнейших действиях.
Когда непосредственно деньги выделяются на конкретную семью в порядке живой очереди, то им приходит уведомление, после чего можно отправляться в банк для осуществления операций по списанию согласно субсидии.

Документы для подачи в органы самоуправления

Вот перечень документов, необходимых для обращения в администрацию населенного пункта или района крупного города:

1. Свидетельство о браке;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Выписки о состоянии семьи из домовой книги;
4. Постановление органов соцзащиты или копия о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
5. Справки о доходах всех совершеннолетних членов семьи;
6. Документ, подтверждающий то, что человек не работает – или справку из учебного заведения с указанием размера стипендии, или копию трудовой книжки с записью последнего места работы;
7. Договор с банком о кредите под залог недвижимости;
8. Справку из банка о текущем состоянии ипотечного счета и графике выплат платежей, их размерах и задолженности.

Помимо родителей ребенка, к вышеуказанному относятся также родители, которые являются приемными, а также дети, которые появляются в семьях после 2018 года после усыновления. При этом к документам надо также прикладывать бумаги, подтверждающие факт усыновления.
Помимо вышеописанного, все также относится и к опекунам при отсутствии родителей фактически или лишении их родительских прав в случае определенных обстоятельств.
Многие семьи и граждане ввиду своей юридической безграмотности полагают, что все процессы списания долга или получения субсидий происходят в автоматическом режиме. На самом деле это не так.

Перед тем, как совершить поход, возможно следует обратиться в бесплатную юридическую консультацию или ознакомиться с литературой в интернете на предмет подробного алгоритма действий в той или иной ситуации.
Местные органы власти или Пенсионный фонд, занимающийся выдачей материнского капитала, также сможет дать консультацию по такой проблематике, а банки смогут подсказать, работают ли они вообще индивидуально с рассрочкой кредита для молодых семей и сообщить, какие документы банковского образца следует заполнить.
По текущим кредитным обязательствам в рамках ипотечного кредитования для того, чтобы претендовать на участие в этих программах важно не иметь ни одной просрочки и задолженности по кредитам, поэтому, тем кто собирается завести ребенка или планирует в молодой семье взять кредит в ипотеку очень важно помнить о своевременном исполнении долга по кредитному договору!

Какие еще есть варианты по рассрочке ипотеки

Сбербанк помимо факта рождения ребенка может помочь в реструктуризации долга в случае других весомых причин.

Можно реструктуризировать долг в случае:

• Внезапного увольнений или сокращения на работе;
• Смерти одного из супругов, который автоматически является еще и созаемщиком;
• Длительного периода невозможности исполнять свои профессиональные навыки, все должно подкрепляться больничным;
• При документальном подтверждении о длительной задержке заработной платы;
• Если возникает срочная необходимость переезда в другой город – по уходу за родственником, когда это больше некому осуществлять, или если работодатель в срочном порядке переводит сотрудника на новое временное место работы.

Обычно банк в таких случаях уменьшает сумму ежемесячного платежа и увеличивает срок кредитных выплат. Если платеж производится аннуитетными платежами, что чаще всего происходит при ипотечном кредитовании, то простое рассуждение приводит к тому, что в размере номинальных выплат каждый остается при своем, не приобретая и не теряя ничего.
Все рассматривается в положительную сторону, если помимо строгой финансовой дисциплинированности и выплате в срок, клиент:

1. Ищет работу если сокращен;
2. Не провоцировал себя на тяжкий травматизм (как пример занятие экстремальным спортом);
3. Не подавал заявление об увольнении по ст. 77 п.1 ТК РФ (по собственному желанию).

© 2017 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...