Домклик: действующая ипотека и способы снижения текущей ставки

(11 оценок, среднее: 4,64 из 5)
Загрузка...

Снижение ключевой ставки ЦБ позволяет претендовать на уменьшение кредитных ставок. Для ипотечных заемщиков Сбербанка доступна дистанционная подача заявки на снижение ставки. Для этого используется сервис покупки недвижимости ДомКлик. Рассмотрим способы уменьшения процентной ставки в ДомКлик по действующей ипотеке.

Условия для уменьшения ипотечной ставки в Сбербанке

Основное требование для снижения ставки — это отсутствие просроченных платежей по ипотечному договору. На момент подачи заявки все взносы должны быть выплачены в полном объеме. В течение действия договора ссуда не реструктуризировалась, смена заемщика по нему не производилась.

Сбербанк предлагает услугу уменьшения ставки своим заемщикам на следующих условиях:

  • размер ипотеки от 300 тыс. руб. до 80 % стоимости объекта или до 5 миллионов руб. (для Московской области — до 7 миллионов руб.);
  • период кредитования — до 30 лет;
  • срок с момента оформления займа — от 6 месяцев, до окончания кредитного периода осталось не менее 3-х месяцев;
  • минимальная ипотечная ставка — 9%.

При оформлении ипотеки через ДомКлик минимальная ставка составит 8,7%. Дополнительную скидку в размере 0,5% получают зарплатные клиенты. Процент будет выше на 1 пункт, если заемщик отказался от страховки. Еще одна надбавка в 1% устанавливается в период перерегистрации недвижимого залога в пользу Сбербанка.

Подать заявку на снижение ставки могут трудоустроенные клиенты в возрасте от 21 до 75 лет. Заемщик должен иметь общий стаж за последние пять лет не менее 12 месяцев, а также до 6 месяцев — у текущего работодателя. В качестве залога по ипотеке должен выступать объект, соответствующий критериям банка. Это пригодный для жилья дом или квартира с полным пакетом документов, без ограничений со стороны госорганов.

Внимание! Услуга по снижению ставки через ДомКлик доступна не только заемщикам Сбербанка, но и клиентам других кредитных организаций. Кроме того, снизить ставку можно в рамках социальных программ.

Домклик: действующая ипотека и способы снижения текущей ставки

Снизить ставку по ипотечной ссуде через ДомКлик можно тремя способами:

  1. рефинансирование;
  2. реструктуризация;
  3. участие в социальных госпрограммах.

Рассмотрим условия по трем вариантам уменьшения ставки.

1. Рефинансирование

Рефинансированиеэто оформление нового кредита на более выгодных условиях с одновременным погашением текущей задолженности.

ДомКлик позволяет рефинансировать действующую ипотеку Сбербанка или любого другого кредитного учреждения.

Услуга предоставляется на стандартных условиях:

  1. размер ссуды — не более 80% от стоимости объекта;
  2. ставка — 9%;
  3. кредитный период до 30 лет;
  4. отсутствие задолженностей;
  5. хорошая кредитная история.

Залогом по новой ссуде выступает тот же объект недвижимости.

2. Реструктуризация

При реструктуризации банк меняет условия действующего кредитного договора по заявлению заемщика. Процедура может предусматривать изменение валюты кредита, увеличение срока кредитования для уменьшения платежа, кредитные каникулы. При этом срок кредита продлевается на период отсрочки, обычно она составляет не более 2 месяцев.

Заявку на реструктуризацию ипотеки Сбербанка можно подать на портале ДомКлик. Для этого необходимо собрать пакет документов. Заявка рассматривается индивидуально в течение 10 дней. Банк анализирует жизненную ситуацию заемщика и учитывает негативные факторы, например, увольнение.

3. Снижение ставок за счет субсидирования

Уменьшить ставку по ипотеке через ДомКлик можно при участии в следующих жилищных госпрограммах:

  • «семейная ипотека» — программа кредитования под 5% для граждан, ставших родителями второго ребенка в 2018-2021 гг. или ребенка-инвалида, позволяет рефинансировать ссуду на покупку квартиры в новостройке;
  • ипотека для молодых семей — ссуда под 8,5% для супругов в возрасте до 35 лет;
  • военная ипотека и рефинансирование по ставке 8,8%;
  • погашение ипотеки маткапиталом. Позволяет снизить размер ежемесячного платежа, если средства сертификата направить на погашение тела кредита.

Как подать заявку на снижение ставки по ипотеке через ДомКлик?

Для подачи заявки необходимо подготовить комплект документов: договор по ипотеке, справку о зарплате, выписку о размере задолженности, о платежной дисциплине, реквизиты банковского счета. Дополнительно может потребоваться сертификат на маткапитал, свидетельства о рождении детей, свидетельство об участии в жилищной программе.

Заявка подается дистанционно после регистрации на портале ДомКлик.

  1. Для авторизации надо указать номер телефона и подтвердить кодом из СМС. Для входа также можно использовать логин Сбербанка Онлайн.
  2. После регистрации пользователь должен заполнить поля. Вводимая информация должна быть правдивой и актуальной. При наличии ошибок неправильно заполненные поля будут выделены.
  3. В соответствующие вкладки надо закрепить документы.
  4. Отправить заявку на рассмотрение.

При необходимости сотрудники банка свяжутся с клиентом по указанному телефону. Решение будет направлено в виде СМС. Если банк запросит дополнительные документы, их следует предоставить в кратчайшие сроки.

Внимание! Повысить вероятность положительного решения по изменению ставки позволяет оформление страхования жизни, хорошая кредитная история и платежная дисциплина. На решение влияет наличие валютных и рублевых депозитов в Сбербанке, а также зарплатной карты.

Заключение

Снижение ставки по действующему кредиту через ДомКлик позволяет уменьшить ежемесячные выплаты. Портал принимает дистанционные заявки, предоставляет скидки на покупку недвижимости. Клиенты могут участвовать в программах льготного кредитования. Для подачи заявки необходимо собрать пакет документов. На рассмотрение запроса потребуется до 10 дней.

Прочтите также: Рефинансирование с просрочками и плохой кредитной историей

© 2020, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(11 оценок, среднее: 4,64 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Автор: Ирина Олеговна Сабурова

  • 1. Практикующий бухгалтер-экономист со стажем работы 15 лет.
  • 2. Среднее специальное образование по специальности менеджмент (Пермский кооперативный колледж, 2005г) 
  • 3. Высшее образование:  Российский университет кооперации - экономист, специальность "Бухгалтерский учет, анализ и аудит"  Диплом

103 запросов за 0,730 сек., затрачено 55.54 mb памяти.