Пятница , Июль 20 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека для пенсионеров: где взять, в 2018 году

Ипотека для пенсионеров: где взять?

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Ипотека для пенсионеров – это, пожалуй, самый неоднозначный продукт в системе банковского кредитования. В настоящее время очень многие люди нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Зачастую эта задача решается приобретением нового жилья – с большей площадью, с иной планировкой, в другом районе или населенном пункте. Надо отметить, что пенсионеры в этом случае не являются исключением. Несмотря на преклонный возраст, данная категория населения также нередко демонстрирует спрос на российском рынке недвижимости – как первичной, так и вторичной.

Важный момент – жилье нынче стоит достаточно дорого. Большинство желающих приобрести индивидуальный дом или квартиру обычно не располагают достаточными средствами, чтобы единовременно оплатить подобную покупку. Где взять такие деньги? Современный финансовый рынок предлагает потребителям вполне реальный вариант – оформить ипотечный заем, или ипотеку.

Как известно, ипотека представляет собой долгосрочный банковский кредит, выдаваемый физическим лицам строго на конкретную цель – покупка или строительство жилого объекта, который до момента полного погашения долга заемщиком передается банку-кредитору в качестве залогового имущества.

застраховать жизнь и здоровье. Конечно, как инструмент финансирования, ипотека способна сделать жилье более доступным. Люди, пребывающие в трудоспособном возрасте, имеющие стабильный и подходящий источник дохода, могут себе позволить оформить такую ссуду и постепенно выплачивать её небольшими взносами в течение довольно длительного времени.

Но как в этой ситуации быть пенсионерам? С одной стороны, пожилой возраст и относительно невысокий размер пенсионного обеспечения явно не способствуют повышенному интересу кредитных учреждений к сотрудничеству с данной группой заемщиков. С другой стороны, дисциплинированность пенсионеров, их ответственное отношение к возврату долгов, наличие хоть и небольшого, но регулярного и постоянного дохода в виде пенсии позволяют банкам рассматривать людей преклонного возраста как надежных и благонамеренных получателей ссуды.

На каких условиях сегодня банки готовы выдавать пенсионерам ипотеку? Изменятся ли эти параметры в 2018 году? Какие финансовые учреждения пользуются наибольшей популярностью у заемщиков пожилого возраста, подающих заявки на получение ипотечного кредита? Все эти важные для российских пенсионеров вопросы требуют более подробного изучения.

Ипотека для пенсионеров: особые условия получения

Ипотечные предложения разных банков, доступные пенсионерам, безусловно, отличаются друг от друга, но при этом имеют общие черты, обусловленные спецификой данной разновидности кредитования:

  • Жестко ограничивается возраст заемщика на момент полного погашения долгов по ипотеке. Очень часто кредитные учреждения устанавливают максимальный барьер на отметке 65 лет. Однако некоторые известные банки нередко допускают получение ипотечного займа с оговоркой, что клиенту в день завершения срока действия соответствующего соглашения не может быть больше 75 лет. Определенные финансовые организации готовы еще выше поднять эту возрастную планку, если заявитель обязуется соблюдать предусмотренные на этот случай требования.
  • От заемщика-пенсионера зачастую требуется застраховать жизнь и здоровьеипотека для пенсионеров: где взять, в 2018 году. Если заявитель соглашается выполнить данное условие, банк понижает ему ставку процента. Необходимость заключения клиентом договора личного страхования банки-кредиторы объясняют стремлением обезопасить себя в финансовом отношении, минимизировать риски невозврата кредита, получить дополнительные гарантии погашения долга. Кроме того, данная мера сможет помочь будущим наследникам заемщика адекватно решить все вопросы по урегулированию ипотеки с кредитором при наступлении страхового случая.
  • Ссылаясь на преклонный возраст заемщика, банк ограничивает для него максимальный срок кредитования. Пенсионерам ипотека оформляется не более чем на 15 лет (чаще на 5-10 лет), в то время как другим клиентам такая ссуда может быть выдана и на 30 лет.
  • У работающих пенсионеров имеется больше шансов оформить ипотеку с наиболее выгодными условиями. Заемщик, который уже получает пенсию, но в силу возраста пока еще имеет возможность осуществлять трудовую деятельность на постоянном месте работы, пользуется большей благосклонностью кредитного учреждения, чем неработающий пенсионер, регулярные доходы которого ограничиваются исключительно социальными выплатами. В пользу работающего пенсионера можно отметить два весомых аргумента:
  1. более высокий размер заработка, что повышает оценку кредитоспособности такого заемщика;
  2. обнадеживающе удовлетворительное состояние здоровья, позволяющее пенсионеру продолжать работу по месту своего постоянного трудоустройства.
  • Наличие у пенсионера безупречной истории погашения долгов существенным образом повышает вероятность одобрения поданной им заявки на ипотеку с возможным предоставлением более выгодных условий заимствования. Положительное кредитное досье может стать аргументом в пользу заемщика, имеющего преклонный возраст и заслуженную репутацию благонадежного получателя кредитов. Отрицательная или «нулевая» статистика кредитования у такого заявителя, скорее всего, не будет способствовать лояльному отношению банка и вынесению позитивного решения.
  • Вероятность получения пенсионером одобрительного вердикта с более привлекательными условиями ипотечного займа ощутимо увеличится, если заявитель согласится на оплату первоначального взноса в повышенном размере. Стандартное требование кредитора для величины первого платежа по ипотеке – минимум 20% от цены приобретаемого жилья.
  • Рассматривая ипотечную заявку пенсионера и оценивая его перспективную платежеспособность, многие банки готовы принимать во внимание размер общего бюджета семьи заявителя. Иначе говоря, может быть учтен доход супруга (супруги) заемщика. Статус работающих пенсионеров в этом случае еще более повышает шансы на успешное оформление ссуды.
  • Пенсионер сможет добиться одобрения своей кредитной заявки, если привлечет к ипотеке дополнительного заемщика (созаемщика) или поручителя.
  • Преимуществом будет считаться более молодой возраст созаемщика (поручителя), изъявившего готовность документально подтвердить свои финансовые возможности.

Требования кредитора к заемщику-пенсионеру

Требования большинства банков сводятся к необходимости соответствия заемщика следующим параметрам:

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>
  1. Наличие официально подтвержденного гражданства РФ.
  2. Наличие регистрации (прописки) в пределах РФ. Допускается возможность как постоянной, так и временной регистрации.
  3. Возраст на момент подачи заявки не должен превышать 70 лет.
  4. Возраст на момент возврата долга не должен превышать 75 лет.
  5. Официально подтвержденный доход в размере, достаточном для оформления и последующего погашения ипотеки в течение всего срока действия кредитного договора.
  6. Для работающего пенсионера – как минимум, полугодовой стаж трудовой деятельности на текущем месте работы (подтвердить официальной справкой).
  7. Отсутствие отрицательных эпизодов в кредитном досье.

Какие документы может запросить банк

Стандартный перечень документов и бумаг, необходимых при оформлении ипотеки, выглядит обычно так:

  • Заявление-анкета, корректно заполненное клиентом. Составляется по форме, застраховать жизнь и здоровье. регламентированной финансовым учреждением. Можно обратиться к сотруднику банка за помощью в заполнении.
  • Гражданский паспорт (требуется предъявить его оригинал, предоставить копии всех страниц).
  • Пакет документов по залоговой (приобретаемой) недвижимости.
  • Если пенсионер работает, следует подтвердить факт официального трудоустройства, а также предоставить бумагу, удостоверяющую размер заработка.
    Справка ПФР, удостоверяющая факт получения пенсии и размер пенсионного обеспечения.

В каком банке пенсионер сможет оформить ипотеку

Самые популярные кредиторы, которые всегда готовы к рассмотрению ипотечных заявок, поступающих от пенсионеров, перечислены ниже:

  1. Россельхозбанк (выдает ипотеку лицам пенсионного возраста после персональной оценки финансовых возможностей заявителя);
  2. ВТБ 24 (пенсионеры могут воспользоваться ипотечным предложением по программе «Люди дела»);
  3. Совкомбанк (заслужил популярность как кредитор, проявляющий благосклонность к заявкам пожилых людей);
  4. Сбербанк (небезосновательно считается пионером и лидером на рынке ипотечного кредитования пенсионеров)
  5. Транскапиталбанк (заемщики преклонного возраста могут заказать в этом банке целевой кредит на покупку первичного жилья).

Есть основания считать, что данные предложения будут актуальны для заемщиков пенсионного возраста и в 2018 году.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Бенсплатные номера для консультации:

8 800 350-23-69 доб. 360
8 800 500-27-29 доб. 314

 

Еще по теме: Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

Бесплатный звонок юристу по номеру:8 (800) 350-23-69 доб. 360
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

С чего начать оформление ипотеки

С чего начать оформление ипотеки в 2018 году

Для многих граждан России вопрос о том, с чего начать оформление ипотеки, является важным и …