Ипотека под 6% годовых – новая программа субсидирования

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

Ипотека под 6% годовых – новая программа субсидирования жилищного кредитования
Несколько дней назад, выступая на заседании координационного совета по национальным идеям, Президент страны озвучил перспективы развития программы ипотека 6 процентов.
Разумеется, предложение это заинтересовало многих россиян, ведь под те стандарты, которые описал глава государства, попадают большое количество россиян, особенно тех, кто об ипотечном кредитовании попросту и не задумывался.

Что предлагают Президент и Правительство

Итак, потенциальными участниками этой программы, когда самостоятельно за кредит, взятый под залог недвижимости придется оплатить только 6% переплаты, становятся те граждане, в семьях которых два и более ребенка, а ежемесячный доход не превышает 18 тысяч рублей на одного члена семьи. Подчеркнем, что это включая детей и неработающих иждивенцев.
Всю остальную часть кредита, запрошенного банком, придется оплачивать государству.
Почему такое предложение появилось и каковы его экономические предпосылки:

• Не за горами выборы, а политическая обстановка в стране стабилизировалась, что становится неплохой почвой для принятия судьбоносных решений;
• Низкая инфляция, объявляемая Росстатом в пределах 3-5% позволяет ипотеке «стоить» немногим более 10%, и это число будет снижаться в будущем году;
• Стабильны курс доллара и нефти, от чего в основном и зависит национальная экономика;
• Несмотря на все риски ипотечного кредитования, довольно большое число россиян и, причем состоятельных россиян, берут ипотеку, стимулируя банки все чаще появляться на этом поле. Следовательно, необходимо стимуляция еще больше этого сектора экономики;
• Строят сейчас мало. Да процент по вторичке выше, но сильно стагнирует отрасль строительства, необходимо ее подстегнуть, ибо понятно, что раздавать ипотеку под 6% будут не под каждую квартиру или дачу.

Разницу между основной ставкой и ставкой 6% по условиям, правительство в лице Министерства Финансов будет напрямую компенсировать банкам.
Какой будет круг этих банков, пока сказать сложно, но, отступая от темы можно заверить, что потребителю будет собственно все равно. Это как с ОСАГО. Стоимость полиса одинаковая, так какая разница, у какой страховой компании его приобретать. В данной ситуации банки будут напротив «охотиться» на семьи у которых 2 и более детей, предлагая им взять ипотеку на выгодных условия.

Условия предложения

Вот какие условия предполагаются для заемщиков:

• Выдаваться субсидия будет под строительство в первичке или рефинансирование уже существующего кредита;
• Срок субсидии лицам с 2 детьми — до 3 лет, более двух – до пяти лет.

Претендовать на ипотеку могут те, у кого родится второй ребенок или последующий в 2018 году. Однозначно сказать, жилищная ли это или демографическая программа невозможно, что-то, скорее среднее, затрагивающее еще и ряд отраслей народного хозяйства.
Алгоритм получения субсидии прост, при уже действующей ипотеке необходимо:

1. Родить в 2018 ребенка;
2. Оформить заявление в Банк – заемщик или в тот, где будет рефинансирование;
3. Получить ипотечную программу и оплачивать по низшей ставке.

Участвовать будут однозначно, такие банки как:

1. Сбербанк;
2. ВТБ 24;
3. Дельта Кредит;
4. Райффайзенбанк;
5. Газпромбанк;
6. РоссельхозБанк;
7. Уралсиб;
8. Абсолют Банк;
9. Возрождение;
10. Открытие;
11. Банк Зенит.

Перспективы программы

Конечно все банки в данный момент очень заинтересованы в том, чтобы поучаствовать в делении государственного пирога.

Если в означенный срок, то есть до 3 лет при двух малышах или 5 при трех, кредит не будет полностью погашен, все вернется на уровень тех ставок, которые будут действовать в Банке – заемщике на тот момент. Год 2021 еще очень далеко и предполагать, каковы будут условия по ипотеке там, довольно трудно.
По оценкам экспертов, в программе субсидирования ипотечного кредита смогут поучаствовать около полумиллиона семей.

К таким отнесем:

1. Программа с материнским капиталом;
2. Кредит «молодая семья»;
3. Военная ипотека;
4. Ипотека бюджетникам.

В настоящее время ипотечные кредиты получают граждане на условиях ставки от 9% в год, а наиболее определяющими при выборе ипотечного банка являются следующие условия:

• Сумма минимального взноса по кредиту;
• Срок выдаваемого кредита;
• Сумма кредита, выдаваемого под ипотеку.

Для того чтобы банк принял к рассмотрению документы необходимо сделать ряд действий:

1. Выбрать жилье на вторичном рынке, строящуюся недвижимость или загородный дом;
2. Подать документы в банк;
3. Подписать договор ипотечного страхования;
4. Выплачивать надлежащим образом проценты по кредиту.

Многие банки давно разместили на свои сайтах ипотечный калькулятор, воспользовавшись которым граждане могут увидеть суммы переплат кредитной организации, условия ипотеки и проценты, которые придется заплатить банку за все время пользования кредитом.

Кому выгодна ипотека под 6%

Введение новой программы не убережет россиян от самостоятельного поиска кредитного учреждения и от выбора наиболее выгодного предложения.

Стремясь улучшить инвестиционный микроклимат и поднять демографическую ситуацию, правительство пошло на популярную меру. Пожалуй, о квартире мечтают все, а, судя по рекламе из телевизора, даже те дети, благодаря которым поучаствовать в программе представится возможным.
Только проблема в том, что банки минимально выдают кредит на 20 лет, если брать совсем уж усреднено. А согласно статистике Росстата досрочных погашений ипотеки в нашей стране не так уж много. Проще говоря,

Получается, что основными участниками программы станут те, кто уже заключил в текущем году договор ипотечного страхования со всеми условиями, которые впоследствии дадут право претендовать на участие в госпрограмме.
Неизвестно, много ли россиян, чей средний доход равнялся 18000 руб./чел. или меньше стали участниками ипотечного кредитования под залог первичной недвижимости.
При первом рассмотрении так не думается.
То, что программа поможет снизить сроки выплат по ипотеке в несколько раз, верится с трудом, да и те же 6% придется еще изыскать.
Другой вопрос, что это очень приемлемый вариант для рассмотрения заявки по рефинансированию кредита.
Не желая сгущать краски и не желая описывать ситуацию с ипотекой в черных тонах, отметим, что данная программа является последовательным продолжением мер по улучшению жилищных условий различных слоев населения, в том числе бюджетников и молодых семей, они, как предполагается и становятся двигающей силой экономики страны.

В 2022 году планируется сворачивание программы материнского капитала, следовательно, в тот год, который уже не за горами следует ожидать очередных предложений по ипотеке и не только.

Последние новости

19 февраля 2018 года

Стал известен точный список банков в которых можно получить ипотеку под 6% по программе по выдаче льготной ипотеке, которая началась 1 января 2018 года. Это список банков которые работают сотрудничают напрямую с государством по этой программе и которые получают напрямую от государства средства для субсидирования льготного процента по ипотеке. В других танках так же можно получить такую ипотеку, но только при условии что они являются агентами одного из этих банков. Так что если нет острой необходимости, лучше обратиться напрямую в один из банков, представленных в списке.

Список банков:

1. Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
2. Банк ВТБ (публичное акционерное общество)
3. Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество)
4. Акционерный коммерческий банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество)
5. «Газпромбанк» (Акционерное общество)
6. Акционерное общество «Россииский Сельскохозяиственныи банк»
7. Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк»
8. Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие»
9. «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (Публичное акционерное общество)
10. Акционерное общество «Райффайзенбанк» Публичное акционерное общество
11. Банк «Возрождение»
12. Публичное акционерное общество «Совкомбанк» Акционерное общество
13. «Коммерческий банк ДельтаКредит»
14. Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
15. Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество)
16. Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество)
17. Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк»
18. Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ»
19. Публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест»
20. Акционерное общество «ЮниКредит Банк»
21. Акционерное общество «КОШЕЛЕВ-БАНК»
22. АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
23. БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
24. Акционерное общество Банк конверсии «Снежинский»
25. Коммерческий банк «Кубань кредит» общество с ограниченной ответственностью
26. Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество)
27. РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (публичное акционерное общество)
28. Акционерное общество Банк «Северный морской путь»
29. АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АКТИВ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
30. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА «ТАТСОЦБАНК»
31. Акционерный коммерческий банк «РосЕвроБанк» (акционерное общество)
32. Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (Общество с ограниченной ответственностью)
33. Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество)
34. Общество с ограниченной ответственностью Банк «Аверс»
35. Публичное акционерное общество «Курский промышленный банк»
36. ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
37. ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК
38. ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ»
39. Публичное акционерное общество «Дальневосточный банк»
40. Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк»
41. Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом»
42. Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК»Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК»
43. Публичное акционерное общество «Московский Индустриальный банк»
44. Акционерный коммерческий банк «Энергобанк» (публичное акционерное общество)
45. Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий»
46. Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов»
47. Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Ниже представлен скан приказа Министерства финансов Российской Федерации.

© 2017 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...