Ипотека с господдержкой под 6,5% от Путина: условия, банки, калькулятор и как получить в 2020 году

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

В период коронавирусной пандемии стартовала госпрограмма льготного жилищного кредитования. Данную форму поддержки застройщиков и банков предложил президент РФ. Рассмотрим, как предоставляется ипотека с господдержкой под 6,5% на новостройки комфорт класса: условия, банки, калькулятор, и как ее получить?

Суть новой ипотечной программы

В середине апреля 2020 года президент объявил о целевом выделении денег из бюджета для стимулирования строительной отрасли. Граждане смогут оформить ипотечные кредиты на жилье от застройщика по ставке 6,5%. Банки-кредиторы получат за счет бюджета компенсацию недополученных доходов. Компенсироваться будет разница между рыночной и сниженной ставкой.

Законодательство

Основой для реализации новой ипотечной программы является Постановление № 566 от 23.04.2020. В этом документе прописан порядок возмещения упущенной выгоды банкам, которые будут выдавать льготный кредит в период с 17.04.2020 по 01.11.2020. Также установлены лимиты рублевой ипотеки для граждан РФ под 6,5%.

Средства на программу будут выделены из федерального бюджета. Около 740 миллиардов руб. поступят на счета АО «ДОМ.РФ». Государство возместит кредиторам разницу между ставкой для заемщиков и рыночной ставкой по ипотеке.

Основные условия ипотеки под 6,5 % на новостройки комфорт-класса

Ипотека под 6-6,5% доступна заемщикам в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Для участия в программе предусмотрены следующие условия:

• кредит выдается в российских рублях;
• способ погашения — аннуитетный платеж;
• ставка — 6,5% (7,5% при отказе от страхования жизни);
• срок кредитования — до 30 лет (в зависимости от банка);
• первоначальный платеж от 20% стоимости объекта (можно применять маткапитал и другие дотации на покупку жилья);
• размер ипотечного кредита ограничен — 3 миллионами руб. для всех субъектов РФ, кроме Московской, Санкт-Петербургской области, для Москвы и СПб — 8 миллионов руб.

Максимальная сумма вполне сопоставима с действующими ценами на недвижимость в регионах, а также столице. Льготная ставка должна действовать весь срок ипотеки.

Еще один недостаток программы — это невозможность ее применения для рефинансирования действующего жилищного кредита.

Какие квартиры можно купить по ипотеке 6,5%?

Цель кредитования — покупка недвижимости в новостройках класса «комфорт» на территории РФ. Квартира может быть приобретена только у юридического лица. Это не может быть УК или инвестиционный фонд.

Кредитные средства предлагаются для покупки объектов в новостройках по договорам следующих типов:

1. купли-продажи в МКД, а также домах блокированной застройки и введенных в эксплуатацию;
2. долевого участия или ДДУ на этапе строительства;
3. переуступке ДДУ, согласно ФЗ № 214.

Требования к квартирам аналогичны требованиям, установленным для прошлой ипотеки с господдержкой. Застройщик обязательно должен быть аккредитирован, а МКД учтен в банке. Льготная ипотека не распространяется на объекты вторичного рынка и частные дома под ИЖС.

Кто может получить ипотеку под 6,5%?

Льготное жилищное кредитование доступно только для граждан РФ. Заемщик должен соответствовать критериям конкретного банка, который участвует в программе. Кредиторы обычно устанавливают свои требования к возрасту, стажу работы, кредитной истории, доходу и платежеспособности клиента.

Процентная ставка и условия в банках

Ставка по ипотеке с субсидированием в 2020 году не должна превышать 6,5%. Отдельные банки решили снизить ставку до 6% и 5,9% для стимулирования спроса. Предлагаем сравнить условия по льготной ипотеке от разных кредиторов.

Внимание! Если заемщик отказывается от страхования жизни, ставка возрастает на 1%.

Заключение

Новая госпрограмма жилищного кредитования под 6-6,5% предназначена для покупки квартир в новостройках. Сниженная ставка должна действовать весь кредитный период. Чтобы воспользоваться льготной ставкой, надо оформить ипотеку с 17.04.2020 по 01.11.2020, а также заплатить 20% взнос. Выбранный объект должен соответствовать установленным требованиям.

Прочтите также: Льготная ипотека для семей с 4 и более детьми

© 2020 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...