Ипотека с господдержкой под 6,5% от Путина: условия, банки, калькулятор и как получить в 2020 году

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Ипотека с господдержкой под 6,5% от ПутинаВ период коронавирусной пандемии стартовала госпрограмма льготного жилищного кредитования. Данную форму поддержки застройщиков и банков предложил президент РФ. Рассмотрим, как предоставляется ипотека с господдержкой под 6,5% на новостройки комфорт класса: условия, банки, калькулятор, и как ее получить?

 

Суть новой ипотечной программы

В середине апреля 2020 года президент объявил о целевом выделении денег из бюджета для стимулирования строительной отрасли. Граждане смогут оформить ипотечные кредиты на жилье от застройщика по ставке 6,5%. Банки-кредиторы получат за счет бюджета компенсацию недополученных доходов. Компенсироваться будет разница между рыночной и сниженной ставкой.

Суть программы довольно проста. В 2020 году заемщики смогут взять ипотеку под 6,5% с субсидированием для покупки жилья в новостройках класса «комфорт». Льготная ставка позволит снизить издержки на обслуживание ипотечного кредита на 40%. Приобрести квартиру на таких условиях можно будет только у организации-застройщика. При этом объект может находиться на этапе строительства или уже сдан в эксплуатацию.

Законодательство

Основой для реализации новой ипотечной программы является Постановление № 566 от 23.04.2020. В этом документе прописан порядок возмещения упущенной выгоды банкам, которые будут выдавать льготный кредит в период с 17.04.2020 по 01.11.2020. Также установлены лимиты рублевой ипотеки для граждан РФ под 6,5%.

Средства на программу будут выделены из федерального бюджета. Около 740 миллиардов руб. поступят на счета АО «ДОМ.РФ». Государство возместит кредиторам разницу между ставкой для заемщиков и рыночной ставкой по ипотеке.

Основные условия ипотеки под 6,5 % на новостройки комфорт-класса

Ипотека под 6-6,5% доступна заемщикам в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Для участия в программе предусмотрены следующие условия:

  • кредит выдается в российских рублях;
  • способ погашения — аннуитетный платеж;
  • ставка — 6,5% (7,5% при отказе от страхования жизни);
  • срок кредитования — до 30 лет (в зависимости от банка);
  • первоначальный платеж от 20% стоимости объекта (можно применять маткапитал и другие дотации на покупку жилья);
  • размер ипотечного кредита ограничен — 3 миллионами руб. для всех субъектов РФ, кроме Московской, Санкт-Петербургской области, для Москвы и СПб — 8 миллионов руб.

Максимальная сумма вполне сопоставима с действующими ценами на недвижимость в регионах, а также столице. Льготная ставка должна действовать весь срок ипотеки.

Внимание! Если заемщик уже участвовал в ипотечных программах (например, семейной или дальневосточной ипотеке), то новый льготный кредит под 6,5% он получить не сможет (об этом сказано в п. 5 Постановления № 566).

Еще один недостаток программы — это невозможность ее применения для рефинансирования действующего жилищного кредита.

Какие квартиры можно купить по ипотеке 6,5%?

Цель кредитования — покупка недвижимости в новостройках класса «комфорт» на территории РФ. Квартира может быть приобретена только у юридического лица. Это не может быть УК или инвестиционный фонд.

Кредитные средства предлагаются для покупки объектов в новостройках по договорам следующих типов:

  1. купли-продажи в МКД, а также домах блокированной застройки и введенных в эксплуатацию;
  2. долевого участия или ДДУ на этапе строительства;
  3. переуступке ДДУ, согласно ФЗ № 214.

Требования к квартирам аналогичны требованиям, установленным для прошлой ипотеки с господдержкой. Застройщик обязательно должен быть аккредитирован, а МКД учтен в банке. Льготная ипотека не распространяется на объекты вторичного рынка и частные дома под ИЖС.

Кто может получить ипотеку под 6,5%?

Льготное жилищное кредитование доступно только для граждан РФ. Заемщик должен соответствовать критериям конкретного банка, который участвует в программе. Кредиторы обычно устанавливают свои требования к возрасту, стажу работы, кредитной истории, доходу и платежеспособности клиента.

Процентная ставка и условия в банках

Ставка по ипотеке с субсидированием в 2020 году не должна превышать 6,5%. Отдельные банки решили снизить ставку до 6% и 5,9% для стимулирования спроса. Предлагаем сравнить условия по льготной ипотеке от разных кредиторов.

Наименование банка Ставка, % Возраст заемщика, лет Стаж у последнего работодателя, месяц
Металлинвестбанк 5,9 18-70 4
Промсвязьбанк 6 21-65 4
Кубань Кредит 6 18-70 3
АО «ДОМ.РФ» 6,1 21-65 3
Банк «АК Барс» 6,2 18-70 3
Абсолют Банк 6,25 21-65 5
Открытие 6,25 18-65 3
Россельхозбанк 6,3 21-65 6
Севергазбанк 6,3 21-65 3
Сбербанк 6,4 21-75 6
Совкомбанк 6,49 20-85 3
Альфа-Банк 6,5 21-70 4
ВТБ 6,5 21-65 3
Банк Санкт-Петербург 6,5 18-70 4
Райффайзенбанк 6,5 21-65 3
Газпромбанк 6,5 20-70 3
Уралсиб 6,5 18-70 3

Внимание! Если заемщик отказывается от страхования жизни, ставка возрастает на 1%.

Заключение

Новая госпрограмма жилищного кредитования под 6-6,5% предназначена для покупки квартир в новостройках. Сниженная ставка должна действовать весь кредитный период. Чтобы воспользоваться льготной ставкой, надо оформить ипотеку с 17.04.2020 по 01.11.2020, а также заплатить 20% взнос. Выбранный объект должен соответствовать установленным требованиям.

Прочтите также: Льготная ипотека для семей с 4 и более детьми

© 2020, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Автор: Ирина Олеговна Сабурова

  • 1. Практикующий бухгалтер-экономист со стажем работы 15 лет.
  • 2. Среднее специальное образование по специальности менеджмент (Пермский кооперативный колледж, 2005г) 
  • 3. Высшее образование:  Российский университет кооперации - экономист, специальность "Бухгалтерский учет, анализ и аудит"  Диплом

104 запросов за 0,614 сек., затрачено 55.55 mb памяти.