Бесплатный звонок юридическому консультанту:

 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека в Россельхозбанке условия в 2018 году процентная ставка
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Ипотека в Россельхозбанке условия в 2018 году процентная ставка


Бесплатный звонок юрконсультанту: 8 800 350-29-83
 

Ипотека в Россельхозбанке условияМногих резонно интересует ипотека в Россельхозбанке: условия в 2019 году, процентная ставка, график платежей, перечень нужных документов и другие условия. Финансовое учреждение старается снижать показатель, делая ипотечное кредитование более доступным для различных категорий граждан. Снижение процентной ставки в 2019 году происходит вследствие того, что партнерами Россельхозбанка выступают крупнейшие российские застройщики, агентства, работающие с недвижимостью. Получить ипотеку может любой желающий, предоставив необходимый пакет документов и внеся стартовый взнос.

Комиссия в текущем году

В 2019 году процентная ставка, которая установлена финансовым учреждением, варьируется от 8,95 до 12 процентов. Комиссия напрямую зависит от нескольких факторов. Особое значение имеет тип недвижимости, которую приобретает гражданин, а также категория, к которой он относится. Например, бюджетникам и молодым семьям банк предлагает ипотеку по сниженным процентам.

Если человек покупает квартиру, либо другую недвижимость у одного из клиентов Россельхозбанка, то процентная ставка будет даже ниже 8. Чтобы узнать более точную информацию об этом, следует связаться с представителями банка. Они предоставят подробные данные о таких объектах (список пополняется).

Есть еще один немаловажный момент. Процентная ставка за пользование ипотечным продуктом может вырасти на 1 пункт, если гражданин отказывается от страхования жизни, либо не собирается продлевать данный договор. Допустим, если процентная ставка изначально 11, то в случае отказа от страхования жизни, она автоматически трансформируется до 12.

Основные условия

Прежде чем обратиться в банк, следует ознакомиться со списком основных условий:

  • Срок – не боле 30 лет.
  • Субсидии, минимум – 100 тысяч, максимум – 20 миллионов рублей.
  • Стартовый взнос не должен быть меньше 15 процентов от общей стоимости.
  • Погашение долга каждый месяц. Способ выбирается клиентом, на выбор два традиционных метода: дифференцированные или аннуитетные платежи.

Желающие приблизительно рассчитать сумму выплат по месяцам в зависимости от начальных данных могут воспользоваться онлайн-калькулятором. Нужно ввести размер субсидии, долю собственных инвестиций, период кредитования, методику ликвидации задолженности. Затем система автоматически посчитает все и выдаст результат.

Важно! Цифры не являются окончательными, а только примерными. Более подробную информацию следует узнавать в офисе банка, предоставив сотруднику все необходимые сведения о себе.

Особенности формирования процентной ставки

Более выгодный показатель процентной ставки банк предоставляет привилегированным клиентам. К такой категории граждан относятся:

  1. Люди, получающие зарплату на карточку финансового учреждения.
  2. Граждане, имеющие действующие депозитные договора.
  3. Люди, покупающие жилье с использованием материнского капитала.

Процентные ставки при покупке на вторичном рынке

Клиенты, получающие заработную плату на «пластик» банка и так называемая «надежная» категория граждан Граждане, занятые в бюджетной сфере Различные физлица
На сумму до трех миллионов рублей
От 8,95 до 9,15 процента От 9 до 9,2 процента От 9,1 до 9,3 процента
На сумму до трех миллионов рублей категории «молодые семьи»
8,95 процента 9 процента 9,1 процента
На сумму от трех миллионов рублей
От 8,85 до 9,05 процента От 8,9 до 9,1 процента От 9 до 9,2 процента
От трех миллионов рублей категории «молодые семьи»
8,85 процента 8,95 процента 9 процентов

Приобретение квартиры в новостройке, дома, участка

Здесь проценты идентичные тем, что указаны в таблице. Только отсутствует категория «молодые семьи». Минимальный показатель составляет 8,85, максимальный – 9,3 процента. Что касается покупки жилого дома с прилегающим земельным участком, либо просто земельного участка, то цифры следующие:

  • Клиентам, получающим зарплату на карточку Россельхозбанка и «надежным» гражданам предлагается процентная ставка 11,45 в год.
  • Бюджетники могут рассчитывать на получение ипотеки под 11,5 процентов.
  • Различные физические лица, которые не относятся к первым двум категориям, получают ипотечный кредит под 12 процентов годовых.

Ипотека по двум документам

Россельхозбанк предлагает взять ипотеку всего по двум документам. Первый – общегражданский паспорт РФ, второй – любой другой документ, который удостоверяет личность. С одной стороны, такая ипотека доступна многим ввиду минимума бумажных хлопот. Но стоит понимать, что такой вариант предполагает увеличенную процентную ставку.

Основные условия и некоторые ограничения:

 
  • Период – до 25 лет.
  • Минимум – 100 тысяч рублей субсидий, максимум – 8 миллионов. Но такой порог установлен только для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области. Для всех остальных субъектов РФ – в два раза меньше.
  • Первоначальный взнос не должен быть меньше 40 процентов от стоимости квартиры и 50, если речь идет о частном жилом доме.

Несколько слов о комиссии при покупке жилья на вторичном рынке, либо недвижимости на первичном рынке, с учетом того, что возведение объекта финансируется Россельхозбанком.

Клиенты, получающие заработную плату на «пластик» банка и так называемая «надежная» категория граждан Граждане, занятые в бюджетной сфере Различные физлица
На сумму до трех миллионов рублей
От 9,45 до 9,65 процента От 9,5 до 9,7 процента От 9,6 до 9,8 процента
На сумму от трех миллионов рублей
9,35 процента От 9,4 до 9,6 процента От 9,5 до 9,7 процента

При приобретении жилого дома с прилегающим земельным участком показатель процентной ставки варьируется от 11,95 до 12,5. Взять ипотеку по двум документам может любой гражданин, соответствующим возрастным критериям, установленным банком. Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 65 лет. Также нужно иметь стаж работы – один год в течение последних пяти лет. И еще: на последнем месте работы нужно иметь стаж не менее полугода.

Ипотечный кредит молодым семьям от Россельхозбанка

Есть определенные критерии, которым нужно соответствовать, чтобы попасть под определение «молодая семья». В частности, возраст одного из двух супругов не должен быть старше 35 лет. Есть ряд льготных условий (не только пониженная процентная ставка), которые предлагаются такой категории клиентов. В частности:

  • Размер первоначального вноса не превышает 20 процентов.
  • Отсрочка уплаты. Если в период ликвидации долга по ипотечному договору у пары родился ребенок, то банк предоставляет отсрочку, пока малыш не достигнет возраста трех лет.

Остальные условия в большинстве своем совпадают с базовыми параметрами, о которых говорилось выше. Особое внимание стоит заострить только на покупке недвижимости (в том числе с земельным участком) на вторичном рынке. В таком случае условия будут таковыми:

Клиенты, получающие заработную плату на «пластик» банка и так называемая «надежная» категория граждан Граждане, занятые в бюджетной сфере Различные физлица
На сумму до трех миллионов рублей для категории «молодая семья»
8.95 процента 9 процентов 9.1 процента
На сумму от трех миллионов рублей
8.85 процента 8.9 процента 9 процентов

Ипотека с государственной поддержкой семей, у которых два или три ребенка

Семьи с двумя и более детьми пользуются особыми привилегиями у финансового учреждения. Такими льготами можно воспользоваться в том случае, если в период с 1 января текущего года и по конец 2022 года в семье рождается второй/третий ребенок. Ипотеку можно получить на срок до 30 лет. Опять же, жителям двух столиц и областей даются определенные привилегии. Они могут оформить ипотеку на сумму до 8 миллионов рублей. Для других регионов максимальный показатель равен 3 миллионам.

Важно! Льготная процентная ставка (шесть процентов) действует:

  • Три года – если появился второй малыш.
  • Пять лет – если появился третий малыш.

Как только льготный период заканчивается, процентная ставка вырастает. Необходимо согласовать заранее все условия с представителем банка.

Можно ли взять ипотеку под меньшие проценты?

Да, если воспользоваться уникальным предложением партнеров Россельхозбанка. Процентная ставка от 5,17 доступна тем, кто покупает жилье в новостройках от застройщиков, напрямую сотрудничающих с финансовым учреждением. Например, в столице нашей страны партнерами банка являются жилые комплексы «Скандинавия» и «Москва А101». Есть новостройки и в других регионах. В частности, в Брянской и Калининградской областях.

Какой пакет документации нужен для оформления ипотеки?

Чтобы стать обладателем ипотечного кредита в финансовом учреждении, необходимо предоставить пакет документации:

  • Общегражданский паспорт.
  • Военный билет. Только для лиц мужского пола возрастом старше 27 лет.
  • Бумаги, свидетельствующие о семейном положении (а также о том, что есть дети).
  • Документы с места работы. В том числе справку о получаемом доходе в указанный период.
  • Бумаги, связанные с кредитуемой недвижимостью.

Сотрудник вправе запросить дополнительные документы, если это необходимо. Если Вы предоставляете все необходимые бумаги в полном объеме, это повышает шансы на одобрение ипотеки.

Таким образом, Россельхозбанк продолжает улучшать программу ипотечного кредитования. В 2018 году процентная ставка вновь снизилась, как и в предыдущие годы. Особое внимание уделено бюджетникам и молодым семьям. Особые привилегии предоставляются семьям, имеющим два или три ребенка. Еще более выгодные условия Вы получите, если воспользуйтесь предложениями о покупке недвижимости в ипотеку у застройщиков, которые являются официальными партнерами Россельхозбанка.

Прочтите также: Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.