Воскресенье , Сентябрь 23 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 году

Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия получения

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров – реально ли это сегодня? Ответ на данный вопрос не столь однозначен. Сможет ли российский пенсионер взять ипотечный заем в настоящее время? Это будет зависеть от лояльности банка и его готовности предоставить приемлемые условия кредитования клиенту преклонного возраста.

Конечно, есть ряд причин, по которым финансовые учреждения обычно не рассматривают пожилых людей как выгодных заемщиков. Особенно это касается ситуации, когда речь идет об оформлении ипотеки, которая, как известно, выдается заявителю на весьма длительные сроки и подразумевает значительное удорожание фактической стоимости приобретаемого жилья из-за переплаты, обусловленной начислением процентной ставки. Свое нежелание кредитовать пенсионеров банки зачастую объясняют следующими основаниями:

  1. сравнительно невысокие доходы большинства российских пенсионеров;
  2. высокая вероятность возникновения проблем со здоровьем у данной категории населения.

Между тем, надо отметить, что многие кредитные учреждения (как банки, так и микрофинансовые организации) все же соглашаются предоставлять ссуды клиентам, пребывающим на пенсионном обеспечении. Некоторые банки даже разрабатывают и предлагают специальные кредитные продукты, ориентированные исключительно на пенсионеров. Это связано с тем, что лица пожилого возраста очень часто показывают себя как достаточно дисциплинированные и ответственные заемщики, для которых погашение обязательств по кредиту, как правило, является первоочередным направлением расходования имеющихся средств.

Более того, пенсионные поступления – это все-таки стабильный источник дохода, на наличие которого банк, оценивающий платежеспособность заявителя ипотеки, может рассчитывать в долговременной перспективе.

Сбербанк – крупнейшее финансовое учреждение, которое уже достаточно давно и активно работает на российском рынке ипотечного кредитования физических лиц. Длительная история существования, уверенная позиция и выгодные условия сотрудничества уже обеспечили Сбербанку доверие большого числа клиентов, нередко предпочитающих заимствовать именно у данного кредитора. Таким образом, уже к окончанию  2018 года есть смысл рассмотреть актуальные предложения этого банка, позволяющие людям преклонного возраста оформить ипотечный кредит в 2018 году.

Условия предоставления Сбербанком ипотечного займа

Основные параметры заимствования

Банк предлагает заемщикам-пенсионерам воспользоваться в 2018 году следующими условиями ипотечного кредитования:

  • Годовая стоимость ипотеки (ставка процента) – не менее 10,75%. Фактическая ставка четко прописывается в кредитном договоре и объявляется заявителю непосредственно в тот день, когда данный документ будет подписываться.
  • Минимально допустимая сумма ипотечного займа – 300 (триста) тысяч рублей.
  • Максимальный срок заимствования – 30 лет.
  • Возраст заемщика на момент завершения периода действия ипотечного договора не может превышать 75 лет.
  • Сумма обязательств по кредиту подлежит погашению на принципах аннуитета – ежемесячными платежами одинаковой величины, совершаемыми определенного числа каждого месяца на протяжении всего периода кредитования. Автоматическое списание денежных средств на погашение ипотеки производится банком с карточки, держателем которой является заемщик.
  • Допускается погашение ссуды в досрочном порядке. Какие-либо платежи или комиссии при этом не взимаются.
  • Заемщик обязан уплатить первоначальный взнос, размер которого не может быть меньше 20% стоимости покупаемой недвижимости. Если ипотека берется на возведение индивидуального жилого дома или приобретение загородного жилья, то личные вложения заемщика должны составить минимум 25% цены объекта. Финансирование такого взноса должно осуществляться за счет собственных денег клиента.

Требование о залоговом обеспечении

ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 годуПриобретаемое по сделке жилье в обязательном порядке передается кредитору в залог, что подлежит оформлению отдельным договором. Данное обременение будет действовать до тех пор, пока заемщик полностью не погасит все свои обязательства по ипотечной ссуде перед банком.

Пока жилой объект пребывает в залоговом обеспечении, покупатель имеет право лишь только владеть и пользоваться недвижимостью по назначению, но не может свободно распоряжаться ею по своему личному усмотрению (например, нет возможности подарить, продать или как-то иначе распорядиться купленным в ипотеку жильем).

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>

Когда задолженность по ипотечному займу будет полностью погашена заемщиком, вышеупомянутые ограничения будут отменены, а покупатель станет полноценным собственником данного имущества с возможностью владеть, пользоваться и распоряжаться соответствующим жилым объектом.

Особенности страхования при оформлении ипотеки

Недвижимость, приобретаемая пенсионером на условиях ипотеки, в обязательном порядке должна быть застрахована. Договор имущественного страхования может быть оформлен заемщиком на всю стоимость покупаемого жилья или, как вариант, исключительно на сумму имеющихся кредитных обязательств перед банком. Кроме того, разрешается оформление «расширенного» страхования, при котором страховое покрытие включает также и другое имущество, находящееся в помещении (например, бытовую технику, мебель).

ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 году Страхование жизни заемщика при оформлении ипотеки производится на добровольной основе. Между тем, если клиент откажется от личного страхования, годовая ставка по его ипотечному займу повысится на 1%. Пенсионер должен самостоятельно решать, что для него выгоднее – оформить страхование, подлежащее оплате, или согласиться на повышенный размер ипотечного процента. Так или иначе, данная страховка впоследствии сможет помочь наследникам заемщика адекватно урегулировать финансовые вопросы с банком-кредитором, обеспечив им право наследовать жилую недвижимость, приобретенную в порядке ипотеки (речь идет о ситуации, если страховой случай, предусмотренный договором, все же наступит).

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Бенсплатные номера для консультации:

8 800 350-23-69 доб. 360
8 800 777-08-62 доб. 284
8 800 500-27-29 доб. 314

 

Объекты кредитования

Ипотека пенсионерам может предоставляться для приобретения следующих объектов:

  1. квартира в многоквартирном доме;
  2. жилое помещение в здании, находящемся на этапе возведения (строительства);
  3. индивидуальный жилой дом (покупка или возведение);
  4. садовый домик;
  5. загородная дача;
  6. участок земли.

Предусмотрено ли предоставление пенсионерам льгот по ипотеке

Каких-либо льгот или особых преференций для пенсионеров-заемщиков Сбербанк не предусматривает. Ставка процента назначается банком на тех же самых основаниях, что и другим категориям заявителей. Предоставление беспроцентной ипотеки не разрешается. Если клиент оформил регулярное получение пенсии в данном банке, то этот факт позволит ему уменьшить годовую стоимость ссуды на 0,5%.

Важный нюанс – иногда учреждение может предлагать более привлекательные ставки, предполагающие пониженную стоимость кредитования. Обычно это происходит в рамках проведения всевозможных маркетинговых акций (как вариант, покупка квартир в новостройках от конкретных застройщиков). Кроме того, процент может снижаться ближе к завершению календарного года, что обычно объясняется предновогодним сезоном и предстоящими праздниками.

Документы для оформления ипотеки

Подача ипотечной заявки подразумевает предоставление банку следующего набора документов:ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 году

  • анкета-заявление (для её корректного заполнения можно обратиться к сотруднику учреждения);
  • гражданский паспорт заявителя (подтверждает гражданство РФ и постоянную регистрацию);
  • удостоверение, подтверждающее пенсионный статус заявителя;
  • официальное подтверждение имеющегося дохода (если пенсия заемщику поступает в данный банк – достаточно будет просто указать номер соответствующего счета, во всех остальных случаях – предъявить справку ПФР).

Если кредитор одобряет ипотечную заявку пенсионера, следует подготовить и предоставить пакет официальных бумаг для покупаемого жилья:

  1. документ, подтверждающий собственность (свидетельство);
  2. документ, который стал основанием для оформления продавцу права собственности (например, договор купли-продажи или какое-либо иное основание);
  3. выписка из реестра ЕГРП (важно, чтобы в отношении приобретаемого объекта отсутствовали какие-либо ограничения, притязания или обременения);
    отчет аккредитованного оценочного агентства о стоимости объекта;
  4. паспорт кадастровый;
  5. прочие выписки (лицевой счет, домовая книга).

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360
Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360
Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360
или заполнив форму ниже.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

Ипотека Молодая Семья в Сбербанке

Ипотека Молодой Семье условия на 2018

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 350-23-69 доб. 360   Решить жилищную проблему и …