Бесплатная юридическая консультация*:

* - в бесплатную консультацию не входит подготовка письменных ответов  

Бесплатный звонок юрконсультанту: 8 800 350-29-83
 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека: условия и актуальные ставки, рефинансирование ипотеки >> Ипотека в ВТБ с материнским капиталом в 2019 году: условия получения, первоначальный взнос

Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капитал в 2019 году

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капиталИпотека в ВТБ с материнским капиталом оформляется по общим правилам, установленным законодательством. Средства денежной государственной помощи можно применить как в погашение основного долга, так и для внесения обязательного начального платежа. Только следует обратить внимание, что оплата лишь частично погасит сумму аванса.

Как используется семейный капитал

Программа в финансовом учреждении ВТБ составляется с учетом всех законодательных требований. Планируется её оставить до 2021 года, в рамках продления Правительством. Основополагающим положением в этом случае является федеральный правовой акт №256-ФЗ от 29.12.2006 г. (далее – Закон, редактированный в последний раз 30 октября 2018 г.). Здесь подразумевается, что финансовая помощь выделяется по следующим правилам:

  1. Субсидия является дополнительной материальной помощью семьям, где есть второй, третий (и последующий) ребенок.
  2. Право получения выплат одноразовое.
  3. Применяться может исключительно на определенные цели, связанные с улучшением условий проживания ребенка в семье.
  4. Разрешается покупать объект по договору долевого участия, заключаемого с застройщиками. В этом случае оформить в правовую собственность его можно будет только после сдачи в эксплуатацию.
  5. Сколько лет ребенку неважно. После нововведений в законодательство Правительство страны разрешило использовать мат. капитал для погашения ипотеки, не дожидаясь, когда малышу исполниться 3 года (ч.6 ст.10 Закона).

В Банке ВТБ, выбирая программу «Ипотека под материнский капитал», можно сделать следующее:

  • Покрыть только часть размер первоначального взноса.
  • Оплатить основной долг (частично или в полном объеме).
  • Погасить проценты по ипотеке (ч.7 ст.10 Закона).

Воспользоваться программой ипотечного кредитования может любой из родителей ребенка, для которого оформлялся сертификат госпомощи.

Условия для участия в программе банка

Размер капитала на 2019 год составляет сумму – 453 тыс. рублей за второго. Этих денег хватит на покрытие какой-то части ипотеки.

Банковские условия получения ипотечной ссуды с подключением средств государственной поддержки семей:

Сумма, руб. Сроки Проценты Первоначальный взнос – % от стоимости объекта.
Минимум Максимум Аванс Личные средства
600 тыс. 60 млн. Не дольше 30 лет 9-15% От 10 до 15% От 5%

Дополнительно еще нужно обратить внимание на следующие условия:

  1. Валютой кредитования всегда будет российский рубль.
  2. Страховать объект недвижимого имущества придется в любом случае.
  3. Механизм досрочного погашения ипотеки должен быть прописан в ипотечном соглашении, равно как и вероятные спорные моменты, их урегулирование.
  4. Если как постоянному клиенту вам разрешат взять ипотеку по 2-м документам, тогда минимальное значение аванса не может быть ниже 40%.

Ставки рассчитываются в каждом отдельном случае разных размеров. Их значения зависят от следующего:

  1. Гарантий платежеспособности, которые предоставит банку кандидат. Если они высокие и надёжные, ставки уменьшаться.
  2. Периода кредитования. Чем он длиннее, тем меньше процент. Но и переплата может оказаться высокой. Нужно рассчитать все варианты.
  3. Величины авансового платежа. Чем она больше, тем ниже ставка.

Требования к потенциальному клиенту, одалживающему деньги по ипотечной программе – он должен быть:

  • участником государственной программы – иметь на руках сертификат с семейным капиталом;
  • проживающим в регионе присутствия хотя бы одного банковского офиса (требуется не всегда);
  • в возрасте от 21 до 60 лет (на дату окончания ипотечного соглашение – не старше 75 лет);
  • постоянно трудоустроенным (подтверждаться должно трудовым договором);
  • самостоятельным искателем будущей квартиры, дома, либо согласиться на те варианты, что предлагаются из перечня ВТБ;
  • надежным клиентом с хорошей кредитно историей.

Требования к покупаемому жилищу:

  1. обязательное нахождение на территории России;
  2. расположение вблизи от цивилизации;
  3. жилплощадей должно хватать поровну на всех членов семьи;
  4. соответствие всем санитарным, противопожарным строительным нормам;
  5. полное введение в эксплуатацию;
  6. отсутствие нахождения под залогом, арестом или иным обременением;
  7. отсутствие долгом по квартплате, иным видам финансовых обязательств.
Важно! По условиям ВТБ Банка купить квартиру или жилой дом можно как на первичном, так и на вторичном рынке действующей недвижимости. Аварийные дома в расчет не принимаются потому, что они практически вышли (или уже не состоят) на учете в жилом фонде, подлежат сносу.

Порядок получения ипотеки

Порядок оформления ипотечного кредита под семейный капитал:

  1. Предварительный расчет ипотеки через калькулятор онлайн, либо при помощи специалиста банка.
  2. Подача анкеты-заявки с прилагающимися бумагами.
  3. Ожидание одобрения. В этот период проверяется платежеспособность предполагаемого клиента.
  4. Расчеты. После согласия из банка, одолжить деньги на покупку жилья, рассчитываются процентные ставки, обговариваются условия.
  5. Составление договора.
  6. Регистрация ипотечного контракта в ЕГРН.
  7. Обращение в ПФР за разрешением использовать мат капитал.
  8. Предоставление письменного доказательства о перечислении средств банку в счет погашения аванса (части основного долга, процентов), которое можно также взять из Фонда.
Важно! На основании ч.4 ст.10 закона №256-ФЗ, приобретаемый жилой недвижимый объект должен сразу оформляться в собственность общего обладания родителями с выделением долей на всех домочадцев.

Какие документы нужно подготовить

Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капитал Сертификат со счетом, на который из федерального бюджета перечисляются суммы государственной субсидии, оформляется только в Пенсионном Фонде. Для этого необходимо обратиться в подразделение ПФР по месту проживания со всеми необходимыми бумагами. Перечень документов следует уточнять заранее в справочном отделе Фонда.

Сертификат предъявлять нужно будет в:

  • банке во время подачи заявки на одалживание денежных средств;
  • Пенсионном Фонде во время подачи заявления на распоряжение суммой семейного капитала.

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом в 2019 году должна оформляться с предоставлением в банк следующего пакета:

Наименование Особенности
Заявка на получение кредита Бланк выдает специалист банка или можно его скачать на официальном портале кредитора.
Гражданский паспорт РФ
(заверенные личной подписью копии всех страниц)
Допускается выдача ипотеки иностранным гражданам. Но в этом случае первоначальный платеж осуществляется только средствами из личных сбережений.
Удостоверение личности созаёмщика Если участие в программе будет подразумевать обязательное подключение поручителя при заключении сделки.
Справка о доходах с места трудоустройства Принимается два варианта:
— форма №2-НДФЛ;
— банковская разработка.
Сертификат семейного капитала Оформляется на одного из родителей, но может быть предоставлен вторым родителем на основании доверенности, сделанной через нотариальную контору.
Выписка об остатке сертификационного счета Выдается тоже в ПФР, где гражданин получал сертификат. В случае смены места жительства разрешено обращаться в любое подразделение социального Фонда.
Копия трудовой книжки Копируются все страницы.
Справка о составе семьи Можно взять в жилконторе, МФЦ либо паспортном столе.
Правоустанавливающие бумаги на недвижимость Предъявляется к изучению любое документальное основание имения.
Техническая документация на жилье Технический паспорт, кадастровый паспорт, план, иное.

При обращении в ПФР за разрешением использовать мат. капитал, подаются следующие бумаги:

Название документа Для чего нужен, особенности
Заявление с просьбой дать допуск к распоряжению суммой, находящейся на счете сертификата Бланк заявления выдаёт специалист ПФР либо его можно скачать на сайте Фонда.
Стандартная бумага первичной документации.
Паспорт Удостоверить личность
Сертификат Подтверждение прав на льготу
Документация на жильё 1. Правоустанавливающая – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании, др.
2. Техническая – техпаспорт, план, экспликация.
3. Регистрационная – свидетельство о регистрации прав владения недвижимостью либо выписка из ЕГРН.
Копия договора ипотеки Подтверждение целевого использования денег со счета сертификата.

Какие могут быть ограничения

Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капитал Получение в ВТБ ипотеки с подключенным материнским капиталом является специализированной программой, классифицируемой скорее как льготная. Поэтому некоторые остальные привилегии по ней не будут действовать. Сюда нельзя будет подключить упрощенную схему подачи документов по программе «Победа над формальностями». Поэтому там, куда входит использование семейного капитала, возможно получение ипотечного займа исключительно по стандартной схеме.

Не все банковские учреждения готовы работать с клиентами, которые хотят погасить часть одолженных денежных средств суммами государственной субсидии. Это связано с задержками выплат сумм семейного капитала из госбюджета. Не каждый кредитор согласиться ждать от 1 до нескольких месяцев, когда на его счет придет ожидаемая сумма. А поступление денежных средств капитала быстро не осуществляется.

ВТБ входит в число немногочисленных финансовых организаций, готовых сотрудничать с населением на условиях, выставленных законом. Сам банк имеет поддержку на государственном уровне. Поэтому на протяжении нескольких последних лет, активно продвигает свою программу ипотечного кредитования населения с применением материнского капитала.

Прочтите также: Ипотека в Сбербанке в 2019 году: снижает ставку по ипотеке

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Автор: Надежда Тихонова

Юрист по налогам

Образование: государственное и муниципальное управление. Специализация: юриспруденция. Навыки и опыт:
  • Гражданское право
  • Налоговое право
  • Семейное право.
  • Составление договоров.
  • Претензионная работа.
  • Составление юридических заключений
  • Оказание юридических консультаций

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

86 запросов за 0,162 сек., затрачено 11.62 mb памяти.