Бесплатная юридическая консультация*:

* - в бесплатную консультацию не входит подготовка письменных ответов  
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Как взять ипотеку на дом в Сбербанке
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как взять ипотеку на частный дом в Сбербанке


Бесплатный звонок юрконсультанту: 8 800 350-29-83
 

Как взять ипотеку на дом в СбербанкеОрганизация ПАО «Сбербанк России» выступает в качестве одной из наиболее популярных кредитных компаний в нашей стране. Здесь можно получить любые кредиты, включая ипотеку. А она, в свою очередь, может предназначаться – как для строительства нового жилого дома, так и для приобретения готового объекта. В этом материале будет изучено, как взять ипотеку на дом в Сбербанке, и какие меры для этого необходимо предпринять. Ведь для принятия положительного решения кредитором потребуется предоставить множество документов и обеспечение.

Ипотека на строительство дома и ее особенности

Данный кредитный продукт имеет множество положительных сторон, среди них можно выделить не высокий процент по кредиту.  В 2019г. минимальный показатель процентной ставки за пользование ссудой равняется 12,5%. Помимо этого выгодного аспекта, существуют и другие немаловажные нюансы:

  1. отсутствие комиссий за изучение и обслуживание заявки;
  2. никаких штрафов не начисляется за досрочное погашение;
  3. возможность частичного внесения средств за счет материнского капитала;
  4. индивидуальный подход к ознакомлению с каждой заявкой;
  5. ежемесячное погашение ссуды посредством равных платежей – аннуитетов;
  6. предоставление выгодных условий в случае, если работодатель клиента аккредитован в этой банковской структуре;
  7. если пластиковая карта клиента оформлена в Сбербанке;
  8. возможность привлечения вспомогательных заемщиков для увеличения суммы ссуды;
  9. лучше всего вкладываться в строительство объекта, возводимого организацией, которая аккредитуется в Сбербанке.

Вот такие нюансы получения займов в рамках данной банковской организации. Но чтобы иметь детальную картину об этой ссуде, стоит рассмотреть ключевые условия, в рамках которых происходит ее предоставление населению.

Условия получения кредита на строительство дома в Сбербанке

В 2019 году вам не составит труда занять у банковской организации денежные средства на нужды возведения индивидуальной недвижимости, однако сделать это можно исключительно в рублях. Ведь в связи с валютными колебаниями и последними экономическими событиями средства в иностранной валюте больше не предоставляются. Ипотечное кредитование осуществляется строго по целевой программе, то есть тратить ипотечные средства на решение каких-либо других задач категорически нельзя.
Вот, на какие условия по ссуде может рассчитывать платежеспособный заемщик:

  • минимальный размер предоставления денег – 300 000 рублей;
  • общая продолжительность срока пользования кредитными средствами – 1-30 лет;
  • максимальный показатель суммы – не выше 75% от предполагаемой цены будущего объекта;
  • стартовый взнос – это соответственно вторая часть суммы дома, составляющая 25%;
  • есть ограничения и по возрастным характеристикам – не менее 21 года;
  • верхняя возрастная планка банковского заемщика – 75 лет на момент погашения ссуды (особую роль данный показатель играет при получении кредита на длительный срок);
  • рабочий стаж заявителя – не меньше полугода;
  • если гражданин выступает в качестве зарплатного клиента банка, то условия по предоставлению ссуды заметно смягчаются;
  • обязательным является этап страхования имущества заемщика (при досрочном возмещении займа часть страховки впоследствии может быть возвращена).
За досрочный возврат всей суммы банк не начисляет ни комиссий, ни штрафов.

Каждый раз может быть внесена любая сумма, но она должна быть не меньше той, которая установлена в договорном порядке. Процесс окончательного досрочного погашения осуществляется в соответствии с заявлением, и он должен приходиться на будни.

Ипотека на покупку готового, построенного дома

Здесь речь идет о вторичной недвижимости, относящейся к квартирам и к жилым домам. Для начала стоит провести ознакомление с общими условиями, на базе которых производится выдача ипотечной ссуды. Заем выдается строго для достижения нужной цели – приобретения жилого помещения – в нашем случае дома. И речь ведется исключительно о готовом жилье. Вот основные условия, на которые стоит обратить внимание, если вы планируете взять ссуду в Сбербанке:

  • Минимальная сумма займа – 300 000 р., она определяется в индивидуальном порядке;
  • самый большой срок составляет 30 лет;
  • кредит может быть оформлен даже в той ситуации, если заемщиком не будет предоставлен набор документов, которые подтверждают уровень заработной платы;
  • показатель первоначального взноса составляет в этой ситуации только 15%, в отличие от строительства дома;
  • вы сможете рассчитывать на получение ссуда по невысокой годовой ставке, ее размер составляет всего 12,5%;
  • стоит обратить внимание и на то, что рассчитывать на наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию можно в том случае, если вы относитесь к категории молодых семей.

Это еще не весь перечень оговорок, которые стоит принять во внимание при получении кредита в Сбербанке.

На что могут рассчитывать молодые семьи

Как взять ипотеку на дом в СбербанкеДля этой категории граждан предусмотрено большое количество программ, вне зависимости от того, сколько в семье детей, и есть ли они вообще. Далее будут изучены основополагающие критерии для дополнительных «скидок» и надбавок:

  1. если заемщик официально не подтвердил занятость – прибавляется пол процентного пункта;
  2. когда при заключении договора последовал отказ от страхования жизни и здоровья, к размеру плюсуется 1%;
  3. клиент не получает свою получку на расчетный счет этой организации или же на ее карту – ставка автоматически увеличивается на 0,5%
На вторичное жилье в рамках условий данной организации предоставляется наиболее выгодный процент ипотеки.

Средний показатель ставки составляет 12,5% для срока не выше чем на 10 лет при предоставлении 50% первоначального взноса. Но поскольку сразу внести такую сумму почти нереально, данная программа почти не пользуется популярностью. Тем не менее, стоит поднапрячься, ведь по таким условиям банковская организация предлагает минимальный уровень переплат.

Общий порядок получения ссуды на покупку дома в Сбербанке

А сейчас – самое время описать ключевые принципы получения ипотечного кредитования в условиях Сбербанка.

 
  • В первую очередь, стоит обеспечить предоставление пакета документов для рассмотрения заявки в банке-кредиторе.
  • После того как будет получено соответствующее решение от кредитующей фирмы, можно приступить к выбору того объекта, который вас интересует.
  • Далее по нему собирается набор документов, чтобы появилась возможность подписания кредитного договора.
  • Обязательным является момент, связанный с регистрацией прав на объект в Российском реестре.
  • Заемщиками получается ипотечный кредит, который они могут использовать строго по назначению.

Преимущества ипотечного кредитования на дом в Сбербанке

Как взять ипотеку на дом в СбербанкеСпециалисты считают, что получение ссуды на обретение вторичного жилья в данной организации – выгодное мероприятие, и тому есть несколько основополагающих причин:

  • Молодые семьи могут рассчитывать на получение льготных условий кредитования, которые заметно отличаются от обычной ссуды.
  • Можно взять ссуду на приобретение готового дома по минимальным процентным ставкам.
  • Суммы доходят до 15 миллионов рублей без подтверждения занятости, однако на практике справки все же требуются.
  • При необходимости увеличения лимита можно привлечь вспомогательных заемщиков.
  • Рассмотрение каждой заявки происходит в индивидуальном порядке.
  • Заемщики могут рассчитывать на получение кредитных карт на выбор. Это продукты персонализированного характера, или не персонализированные карточки, но их лимит только 150 т. р.
  • Максимальный показатель ссуды будет иметь зависимость от того, где располагается недвижимость, и насколько ликвидной она является. Так, для Москвы и Санкт-Петербурга данный размер составляет 15 млн. р., а для других регионов – 8 млн. р. максимум.

Итак, если вы желаете переехать в собственное жилище и получить хорошую экологию, дом своей мечты, при этом, не переплачивая, лучшим вариантом станет получение ипотечного кредитования на строительство или приобретение дома в Сбербанке. А мы рассмотрели самые выгодные программы и возможности для каждого заемщика.

Еще по теме: Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.