Воскресенье , Сентябрь 23 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Документы для получения ипотеки в Сбербанке: какие документы нужны

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

Документы для получения ипотеки в Сбербанке: какие документы нужныОдин из самых активных на рынке кредитования под залог недвижимости Сбербанк предлагает различные виды займов, а документы для получения ипотеки в Сбербанке включают в себя как обязательные всеми кредитными учреждениями, так и специфические для убыстрения процедуры получения денег в долг.

Что следует знать при подаче заявки

Сбербанк выдает ипотечные кредиты на следующие цели:

  • Приобретение первичной недвижимости, в тои числе и строящейся;
  • Кредит на покупку вторичного жилья;
  • Ссуды для строительства жилого загородного дома;
  • Для рефинансирования ипотеки;
  • Для программы поддержки бюджетников, в том числе и военную ипотеку.

На множествах сайтов, с информацией об ипотеке можно найти кредитный калькулятор, где, зная срок ипотеки и вид недвижимости, пользователь сможет рассчитать сумму кредита, необходимого на покрытие расходов, а также срок и размер процентов, которые придется в итоге уплатить кредиторам.

Требования к заемщикам

Получить ипотеку в банке несложно, если выполняется ряд условий, которые предъявляются к заемщику:

  • Возраст от 21 года до 75, причем именно в 75 должен пройти последний платеж по кредиту, то есть это не возраст на дату обращения;
  • Гражданство Российской Федерации;
  • Наличие трудоустройства на последнем месте работы не менее полугода, а в совокупности – 1 год за последние 5 лет. Трудовой стаж желательно подтвердить выписками из трудовой книги, также заверить его формой 2-НДФЛ, которая может быть выдана в бухгалтерии предприятия;
  • Кроме наемных работников за ипотекой могут обратиться собственники бизнеса – индивидуальные предприниматели, в таком случае необходимо предоставить копию налоговой декларации с отметкой о принятии налоговым органом;
  • В случае нехватки собственных средств также подается информация со справками о доходах и 2-НДФЛ каждого из созаемщиков, причем супруги становятся созаемщиками автоматически.

Общие условия кредита

Для приобретения, как готового жилья, так и для строительства квартир в многоэтажках существуют минимальные требования, которые также можно отыскать в тарифах Банка. Вот краткий перечень этих показателей:

  1. Кредит выдается исключительно в рублях;
  2. Минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от суммы кредита;
  3. Минимальная процентная ставка 12,5%;
  4. Срок кредитования до 30 лет;
  5. Возможность привлекать средства от социальных программ – материнский капитал и кредитоваться по системе кредита молодым семьям, льготы участникам зарплатного проекта;
  6. Объектом залога выступает или приобретаемое жилье или участок с возводимым на нем строении;
  7. Возможность привлечения созаемщиков.

Тарифы эти указаны минимальные и, например, при получении в ипотеку участка с недостроенным домом сумма первоначального взноса может составить до 50%, а срок кредитования снижен до 20 лет. Вырастет и процент по кредиту, так как в сфере загородной недвижимости помимо рисков, связанных с недостроем гораздо выше, а превратить в деньги недостроенный загородный дом гораздо сложнее, чем в квартирах.

Первичное посещение банка

Документы для получения ипотеки в Сбербанке: какие документы нужныЧерез личный кабинет сбербанка можно загружать необходимые минимальные документы для начала рассмотрения заявки по кредиту, то есть у заемщика нет необходимости собирать весь пакет, нотариально его заверять, если требуется и ждать время. В процессе рассмотрения заявки могут потребоваться дополнительные документы и о необходимости их наличия также возможно будет узнать через клиентский сервис.
Помимо этого на начальном этапе могут понадобиться такие документы:

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>
  • Анкета заявителя, чтобы не ошибиться, желательно ее распечатать и попробовать заполнить с помощью представителя банка;
  • Паспорт;
  • Сведения о доходах и трудоустройстве, к которым относятся:
  1. Справка 2-НДФЛ;
  2. Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
  3. Для ИП и лиц, занимающихся частной практикой, таких как адвокаты, врачи – документы, подтверждающие род занятий.

Если у гражданина имеется еще один доход, кроме основного места работы, например преподавательская практика или доходы от сдачи имущества, подтвердить это можно или копиями договоров, или справкой по форме 3-НДФЛ.
Практика подсказывает, что этих документов должно хватить для начала проверки кредитной службой.
Как большой плюс может послужить наличие у гражданина справок об отсутствии кредитов из других банков, а именно, что он был и в срок по нему рассчитались.

Очень важно при получении ипотеки иметь чистую кредитную историю с точки зрения просрочек, поэтому крайне нежелательно при пользовании кредитной картой или потребительским кредитом иметь даже 2 дня, на которые были наложены комиссионные проценты.

Совет: прочтите так же Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Все справки, особенно о подтверждении трудового дохода имеют срочность 1 месяц, следовательно, получив их рекомендуется сразу отнести в банк. Срок на рассмотрение правильно оформленных бумаг не должен превысить 5 рабочих дней, после чего, при получении положительного вердикта можно будет заниматься окончательным выбором новой квартиры.
Когда, наконец, желанный объект недвижимости выбран, следует предоставить в банк договор купли – продажи помещения, так как оно будет выступать в качестве объекта по залогу.
Сбербанк, как и любой другой банк к договору купли – продажи предъявляет особые требования, так как для кредитной организации это самый важный документ в случае обстоятельств, когда придется, если такое случится, отчуждать квартиру у собственника. Заполнение таких сделок следует доверить профессионалам – брокеру по недвижимости или риелтору.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Бенсплатные номера для консультации:

8 800 350-23-69 доб. 360
8 800 777-08-62 доб. 284
8 800 500-27-29 доб. 314

 

Что требуется от продавца недвижимости

Так как квартира продается или застройщиком, или, в случае приобретения вторичной недвижимости владельцами помещения, то следует предоставить в банк также документы, подтверждающие легитимность такой сделки:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
  • Договор, согласно которому квартира переходит в собственность заемщика ипотеки (договор купли – продажи, дарения, мены);
  • Свидетельство о приватизации жилища;
  • Выписка из Россрееста, которая также имеет срок годности 1 месяц;
  • Нотариальная доверенность на совершение сделки, если продажей квартиры занимается брокер или риелтор;
  • Прочие документы, подтверждающие согласие на продажу одного из участников сделки – супругов, выписка из органов госопеки при наличии проживающих несовершеннолетних детей.

Помимо вышеуказанных бумаг, от заемщика требуется предоставление определенных финансовых документов:

  • Экспертиза независимого оценщика, которую могут проделать лишь специалисты аффилированных к банку компаний. Поскольку процедура эта занимает немало времени, именно с нее рекомендуется начать подготовку документов, параллельно занимаясь другими делами и бумагами;
  • Для подтверждения внесения минимальной суммы по кредиту из собственных средств желательно предоставить выписку со счета, копию сберегательной книжки или расписку продавца в получении аванса;
  • Документ, подтверждающий отсутствие претензий со стороны третьих лиц – супругов, несовершенно летних иждивенцев заемщика.
  • Заявите о льготах

Также могут потребоваться документы, подтверждающие:

  1. Право на получение материнского капитала;
  2. Свидетельство о браке и наличии заверенной копии свидетельства всех детей при участии в программе «молодая семья»;
  3. Свидетельство о возможности участвовать представителю ВС РФ в программе военной ипотеки.

Заключение

Документы для получения ипотеки в Сбербанке: какие документы нужныНесмотря на кажущееся обилие документов, большинство из них получаются в совокупности в одной и той же инстанции, а нотариально заверять лучше только самые необходимые для банка. Специалисты данных служб взимают большие деньги за удостоверение различных бланков, и может потребоваться подготовка всех их, чтобы решить эту проблему за один раз.
Нелишним также будет поинтересоваться о необходимости страховки на случай невозможности оплачивать кредит. Возможно, ее отсутствие увеличит стоимость кредита, здесь лучше всего взвесить все за и против и срок кредита, опять же воспользовавшись ипотечным калькулятором.
При первом посещении банка следует внимательно изучить весь перечень документов и задать вопрос специалисту банка.
Не стоит забывать, что в течение определенного времени можно будет подать заявку на рефинансирование кредита, а после первого общения с кредитным специалистом можно будет понимать, на какую сумму можно будет рассчитывать и какие документы подготовить.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360
Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360
Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360
или заполнив форму ниже.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

Ипотека Молодая Семья в Сбербанке

Ипотека Молодой Семье условия на 2018

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 350-23-69 доб. 360   Решить жилищную проблему и …