Бесплатная юридическая консультация*:

* - в бесплатную консультацию не входит подготовка письменных ответов  
ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Кто имеет право на военную ипотеку
(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Кто имеет право на военную ипотеку


Бесплатный звонок юрконсультанту: 8 800 350-29-83
 

Кто имеет право на военную ипотеку? Вопрос приобретения личной жилплощади – одна из самых актуальных тем современного жителя нашего государства. В стране существует несколько программ, которые разработаны для улучшения ситуации с жильем населения в общем. Одной из них является программа для военнослужащих.

Военная ипотека — всё, что важно и необходимо знать

Специализированная программа, участие в которой дает возможность гражданам, проходящим военную службу, стать обладателями жилья на средства, полученные из специально утвержденного для этих целей фонда, называется военная ипотека.

Кто имеет право на военную ипотекуВ течение первых трёх лет при участии в данной программе денежные средства военнослужащих копятся на определенном счете, с которого в будущем оплачивается первичный взнос. Далее все выплаты, которые проходят в рамках программы, оплачивают ежемесячные взносы, необходимые для погашения ипотечного кредита. Количество накопленных таким образом средств не очень велико, поэтому только на них приобрести просторную жилплощадь не получится. В 2017 году кардинальных изменений в военном кредитовании под ипотеку не произошло.

Суть этой программы заключается в получении определенных льгот при оформлении кредита на ипотеку военными лицами. Чтобы получить необходимые субсидии, необходимо немало потрудиться, особенно это касается первых шагов. Происходит это из-за того, что механизм поучения военной ипотеки еще очень плохо отработан и не может быть осуществлен без бюрократических задержек.

Однако в общем это хорошая альтернатива предыдущей системе получения уже готовой жилплощади. Новая программа обладает рядом преимуществ. Помимо этого, ранее можно было десятилетиями дожидаться своей очереди на жилье, которое строилось Минобороной. Обычно военные получали квартиры, уже будучи на пенсии.

ВНИМАНИЕ! Когда военный представитель хочет купить жилье, превышающее стоимость того, на которое рассчитана программа, он может доложить собственные средства. Те семьи, у которых есть дети, имеют возможность воспользоваться своим материнским капиталом. (Чтобы это осуществить, необходимо подготовить заверенное нотариусом заявление о том, что, когда кредит по ипотеке будет погашен, мать и ребенок получат доли в данном жилье).

Раньше было так: Министерство Обороны возводило собственные дома, предназначающиеся для военных лиц, и последние получали готовое жилье. Выбор им, как правило, не предоставлялся, поскольку приходилось довольствоваться тем, что дали. И когда военнослужащий был не доволен месторасположением жилплощади, типом здания, либо качеством предоставляемого жилья, он ничего не мог с этим поделать.

Новая система ипотечного накопления дала возможность решить определенные неудобства, связанные с бытовыми вопросами. Военное лицо само решает, где расположится его будущая квартира, самостоятельно выбирая город и район, а также может определиться с тем, какую именно жилплощадь ему подобрать.

Изначально такие возможности предоставлялись лишь на рынке вторичного жилья. Однако теперь программа включает в себя и новостройки, а также частные дома. Участвовать в программе могут даже те, кто уже является собственником жилья. Еще одно неоспоримое положительное свойство системы в ее автоматизированности. Кредит выплачивается без перебоев, так что переживать ни за что не придется.

Какова сумма выплат военного ипотечного кредита

Чтобы каждый, кто участвует в программе военной ипотеки, мог узнать, какой именно суммой выплат он располагает, существует официальный сайт Росвоенипотеки. На нем нужно зарегистрироваться, и в своем личном кабинете получить всю необходимую информацию. Сумма, которой может распоряжаться военнослужащий, и определяет комфортность и параметры будущей квартиры. Получить ответ сиюминутно не получится, придётся ждать не менее месяца, однако это зависит лишь от законодательства. С того момента, как военный человек стал участником НИС реестра, на его персональный счет в накопительную ипотечную систему начинают поступать каждый квартал деньги. Получит информацию о своем балансе на этом счету есть возможность в личном кабинете в любое время. Но существует и максимальная сумма, которая в данный момент находиться в диапазоне от 2 млн. 200 тыс. до 2 млн. 350 тыс. рублей. Если военное лицо согласно взять ипотеку, система выплачивает банку ежемесячный кредит.

Кто имеет право на военную ипотеку

Сегодня стать получателями субсидий на оформление ипотеки по программе могут:

 
  1. лица, которые приступили к воинской службе из запаса. Срок прохождения службы
  2. этих людей должен быть не меньше трех лет, отсчет начинается с 2005 года;
  3. лица, которые заслужили воинское звание, либо служили в период до 2005 года;
  4. военные, которые проходят службу по контракту, подписавшие его после 20015 года.

Принимать участие в системе могут все военнослужащие, вне зависимости от звания и должности. Это касается и офицеров, и мичманов, и солдат, и матросов, и прапорщиков. Ограничиваются возможности получения военной ипотеки лишь возрастом. Тем, кто решил получить ипотеку, должно быть 21-35 лет, поскольку оплатить заём нужно до 45 лет, когда военнослужащие выходят на пенсию.

Важным фактом является то, что человек не имеет право принимать участие в какой-либо иной программе по получению жилплощади.

Необходимо также учитывать, что принимать участие в программе военной ипотеки по желанию могут лишь граждане, которые получили регистрационный номер. Чтобы это осуществить необходимо подать рапорт, в течение 2-3 месяцев получить ответ, и, когда одобрение будет получено, можно получить свидетельство участника.

Как можно распорядиться деньгами

Военные люди могут потратить деньги на то, чтобы:

  1. купить квартиру во вторичном жилье;
  2. оплатить первоначальный взнос и погасить ипотечные обязательства;
  3. построить будущее жилье (либо вложиться в долевое участие в нем).

Все денежные затраты, которые необходимо будет вносить дополнительно (заключить договор, оплатить пошлину, страховку, ремонт) военный человек оплачивает сам.

Что происходит при разводе

К сожалению, об этом заранее задумываются лишь очень немногие люди. И напрасно. Разделить жилье, которое было куплено при помощи военной ипотеки, во время развода не так-то просто. Правовое поле не предусмотрело возможность супруга или супруги участвовать в процессе приобретения жилплощади. Собственником квартиры является только военнослужащий. Он же является и тем, кто заключает договор по кредиту. Военное лицо также не может переоформить эту жилплощадь. В связи с этим количество проблемных ситуаций все время увеличивается, независимо даже от того, что программа существует уже не первый год.

Супругам необходимо все основательно обсудить и решить еще до организации всего предприятия. Ведь тема сложная и деликатная. Необходимо заранее получить консультацию юристов банка, который дает ипотеку, чтобы при разводе не иметь проблем хоть в этом вопросе. Нужно также получить консультацию, касающуюся всех нюансов, у независимых экспертов. Все участники должны осознавать, что происходит, чтобы впоследствии не нужно было решать проблему в судебном порядке. В любом случае, при оформлении военной ипотеки, семейное положение и ее состав значения не имеют. А в случае подключения материнского капитала, ситуация будет еще тяжелее.

Внимание! Второй супруг может участвовать в других госпрограммах. Они не обязаны уходить с очереди на жилплощадь, в случае, когда уже в ней находятся.

Если военнослужащий уволился

Когда решение уйти из военнослужащих самостоятельное, нужно будет возместить все выплаты, а оставшиеся платежи осуществить самостоятельно. Также банк обычно пересматривает процент ставки со льготами, и выплаты за каждый месяц увеличатся. Те средства, которые еще не успели использоваться – пропадут. Если же военный решил вернуться на службу, накопленные деньги ему не вернут. И чтобы снова вступить в систему, необходимо будет прослужить 3 года. Для него все начнется сначала.

Для лиц, оставивших временно службу по серьезным семейным причинам (только по достижению срока службы 10 лет) либо из-за проблем со здоровьем взносы возобновятся, а все начисления сохранятся. Однако обычно, чтобы уладить все нюансы, необходимо обращение в суд и сбор различных справок.

Когда приходится возобновлять все с чистого листа и ждать 3 года, необходимо подготовиться к тому, что начисляться будут меньшие суммы, поскольку срок службы также будет меньше.

Вывод

Однозначное отношение к накопительной системе по ипотеке определить сложно. Однако система все время проходит обкатку и дорабатывается. В том случае, когда решение отдать свою жизнь военному делу и прослужить там до самой пенсии, наступающей гораздо раньше, нежели у простых рабочих, принято однозначно – военная ипотека, в любом случае, лучший вариант. Поскольку это реальная возможность купить свое жилье. При этом нет необходимости ждать, когда соберется необходимая сумма. Это также хорошая возможность выплачивать гораздо меньшие суммы, ведь процент по кредиту у военнослужащего все же меньше, чем у простого гражданина.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.