Суббота , Июль 21 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Рефинансирование ипотеки в банке Возрождение

Рефинансирование ипотеки через банк Возрождение

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Для такого кредитного продукта, как ипотека, банк Возрождение рефинансирование предлагает на весьма привлекательных условиях. Получатели целевых жилищных кредитов очень часто интересуются, реально ли посредством кредитного рефинансирования ощутимо улучшить условия выплаты ранее оформленной ипотеки.

Что такое рефинансирование

Банк Возрождение в настоящее время предоставляет данную возможность своим клиентам. Такое рефинансирование подразумевает получение заемщиками в банке Возрождение новых кредитов, позволяющих полностью закрыть все обязательства по действующим ипотечным ссудам — кредитам других банков. Смысл заключается в том, чтобы переоформить невыплаченную ипотеку у нового кредитора с более выгодными должнику параметрами погашения:

  • уменьшенная ставка процента, способствующая снижению стоимости кредитования;
  • оптимальный срок заимствования, соответствующий актуальным возможностям должника;
  • комфортный график внесения ежемесячных кредитных платежей, учитывающий
  • индивидуальные особенности клиента;
  • возможность переоформления ипотеки в банке, где у заемщика, например, открыт зарплатный счет.

На каких условиях производится рефинансирование ипотечной ссуды

Рефинансирование ипотеки в банке ВозрождениеГодовая ставка кредитного процента по новой ссуде банка Возрождения, предоставляемой клиенту для полного погашения обязательств по уже действующему ипотечному займу, составляет 10,50%, если заемщик изъявляет готовность принять участие в системе коллективного страхования, продвигаемой кредитором. Если же получатель ипотечного рефинансирования предпочтет оформить индивидуальное страхование, стоимость кредитования для него будет составлять в этом случае 10,80%. Если заемщик вообще откажется от предложенной ему страховки, вероятность одобрения кредитором заявки на рефинансирование существенным образом снизится. Минимально возможный (базовый) уровень годовой ставки рефинансирования – 9,7%.

Минимальный размер суммы перекредитования ипотеки – 1 (один) миллион рублей. Максимальная величина рефинансирующего кредита – 15 (пятнадцать) миллионов рублей.

Реальная сумма рефинансирования, которая может быть предоставлена кредитором конкретному заявителю, определяется исходя из рыночной цены приобретенного в ипотеку объекта жилой недвижимости, передаваемого банку в залог по условиям соглашения о перекредитовании имеющегося у должника ипотечного займа.

Рефинансирующий кредит выдается клиенту в сумме, не превышающей 80% рыночной стоимости предмета залога, которая устанавливается по результатам квалифицированной и независимой оценки, произведенной аккредитованным экспертом. Однако данное рефинансирование не может быть предоставлено клиенту в размере, который превышает величину фактического остатка долга по ипотеке, подлежащей погашению.

Срок действия соглашения о целевом займе, который предоставляется кредитором на рефинансирование ипотеки, оформленной должником в стороннем банке, назначается в следующем диапазоне:

  1. минимальный период выплаты – 36 (тридцать шесть) месяцев;
  2. максимальный период погашения – 30 (тридцать) лет.

Прочие условия рефинансирования ипотеки, предусмотренные банком:

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>
  • Допускается привлечение созаемщиков – не более четырех человек, включая основного должника.
  • Первичный взнос – минимум 20% цены квартиры, максимум 80% стоимости жилья.
  • Заявка на рефинансирование рассматривается банком в течение 1-5 дней (рабочих), отсчитываемых с момента передачи заявителем кредитору полного пакета необходимых документов.
  • За выдачу заемных средств комиссия банком с получателя не взимается.
  • Ежегодно с клиента взимаются платежи, регламентированные договором ипотечного страхования.
  • Предусмотрено удержание банком определенных комиссий за сопровождение и обслуживание рефинансирующего займа.
  • Обеспечением по ссуде, предоставляемой на перекредитование ипотеки, является приобретенная заемщиком квартира (жилье).
  • Полная стоимость кредитования в расчете на год может варьироваться в диапазоне 12,11–13,86%.
  • Погашение рефинансирующей ссуды производится заемщиком посредством ежемесячного внесения равных платежей, учитывающих сумму основной задолженности и величину начисленных процентов.
  • Разрешается выплата ипотеки в досрочном порядке – частично или полностью.
  • Запреты не установлены. Комиссия за досрочное погашение не взимается.
  • Обязательное оформление имущественного страхования в отношении предмета залога (приобретенной в ипотеку квартиры), предусматривающего риски утраты, порчи недвижимости.
  • Дополнительные страховые продукты, предлагаемые банком:
    личное страхование (потеря трудоспособности, здоровье, жизнь);
    страхование на случай утраты заемщиком права собственности в отношении недвижимого имущества, пребывающего в залоге до полной выплаты долга.
  • Выбирать подходящего страховщика следует из списка, предложенного банком-кредитором.
Важный нюанс – допускается возможность уменьшения ставки процента по действующей ипотечной ссуде, ранее оформленной в банке Возрождение, если получатель кредита и сам заем соответствуют установленным критериям.

Данный вопрос решается для клиента (заявителя) в индивидуальном порядке.

Процедура рефинансирования кредитов других банков

Рефинансирование ипотеки в банке ВозрождениеКлиент обращается в отделение банка Возрождение с соответствующим заявлением и набором необходимых бумаг, предварительно подготовленных и укомплектованных.
Кредитор рассматривает заявку на рефинансирование ипотеки в соответствии с предусмотренным регламентом, придерживаясь назначенных сроков. Принимается обоснованное решение – одобрить или отклонить.

Если банк выносит положительный вердикт по заявке, заемщик и кредитор заключают соответствующее соглашение.
Согласно договору о рефинансировании, денежные средства в необходимой сумме перечисляются на счет стороннего банка в качестве полного погашения всех обязательств по ипотеке, ранее оформленной клиентом в этом учреждении.
Факт закрытия ипотеки в стороннем банке официально подтверждается соответствующей справкой, выданной данным учреждением. Клиент должен самостоятельно её забрать, лично посетив офис своего прежнего кредитора.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Бенсплатные номера для консультации:

8 800 350-23-69 доб. 360
8 800 500-27-29 доб. 314

 

Кроме того, ипотечный заемщик должен получить официальную бумагу, удостоверяющую факт снятия всех обременений с предмета залога, ранее находившегося на удержании у прежнего кредитора. Получив такую справку, покупатель квартиры вправе по личному усмотрению распоряжаться собственным объектом недвижимости.
Сняв обременения с жилого объекта по факту закрытия предыдущей ипотеки, заемщик заключает залоговый договор с новым кредитором – банком Возрождение, – предоставившим услугу рефинансирования. Банк Возрождение будет теперь являться залогодержателем в соответствии с условиями нового ипотечного кредита, обеспечиваемого приобретенной недвижимостью.

Какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки

Банк запрашивает у заемщика стандартный пакет документов, характерный для ситуации рефинансирования банковского кредита:

  • Заявление-анкета, корректно составленное самим должником по форме, предусмотренной кредитором.
  • Паспорт, удостоверяющий наличие у заявителя российского гражданства.
  • Информация о стаже работы и занимаемой должности заемщика, предоставленная с настоящего места трудоустройства. Подтверждается предъявлением трудовой книжки (копия) или трудового договора (копия). Копии этих бумаг заверяются работодателем.
  • Сведения о доходах (заработке) заемщика, предоставленные по месту официальной занятости (НДФЛ-2).
  • Данные о действующей ипотеке, подлежащей рефинансированию:
  1. соглашение о кредитовании, составленное и подписанное в стороннем банке;
  2. документально оформленная выписка по соответствующему счету;
  3. справка, удостоверяющая фактический остаток долга по имеющейся ипотеке;
  4. справка, подтверждающая отсутствие у заемщика просрочек.

Зарплатные клиенты банка-кредитора могут не предоставлять информацию с настоящего места трудоустройства.

По факту одобрения заявки на ипотечное рефинансирование заемщик предоставляет банку сведения о квартире, являющейся предметом залога (отчет оценщика, полис страхования, согласие супруга).

Действующим клиентам банка Возрождение (например, потребителям зарплатных проектов или кредитных продуктов данного учреждения), как правило, предоставляются преференции – их заявки на рефинансирование чаще одобряются, им не нужно предъявлять документацию, подтверждающую занятость и платежеспособность.

Прочтите также: Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: условия

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

Бесплатный звонок юристу по номеру:8 (800) 350-23-69 доб. 360
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

С чего начать оформление ипотеки

С чего начать оформление ипотеки в 2018 году

Для многих граждан России вопрос о том, с чего начать оформление ипотеки, является важным и …