Пятница , Июль 20 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новости

Военная ипотека: изменения, свежие новости

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новостиМногие хотят знать уже сегодня, какой будет военная ипотека в 2018 году – изменения, свежие новости, нововведения. Надо отметить, что 2018 год будет представлять интерес для военнослужащих, намеревающихся оформить ипотеку, воспользовавшись очевидными преимуществами специальной государственной программы.

С января 2005 года в РФ действует государственная программа предоставления ипотеки военнослужащим. Основная задача данной программы – финансовое содействие обеспечению жильем лиц, пребывающих на контрактной военной службе. Надо отметить, что этот вопрос уже в течение многих лет имеет проблемный характер, так как его эффективное решение непосредственным образом зависит от действующих приоритетов бюджетного финансирования.

Военная ипотека: актуальность проблемы и исторический экскурс

Централизованная система выделения военнослужащим жилья в режиме строгой очередности, которая ранее (до 2005 года) практиковалась государством, перестала отвечать современным реалиям. Она подразумевала предоставление квартир субъектам, которые после военной службы выходили на пенсию. Квартиры в домах, специально возводимых для этих целей, просто передавались военным пенсионерам в собственность. Чтобы претендовать на получение такого жилья, необходимо было заранее «стать в очередь». В новых условиях такой подход, что называется, окончательно «изжил себя», так как его реализация нередко приводила к нерациональному расходованию целевых денежных средств и возникновению серьезных проблем технического характера.

На законодательном уровне принимаются два ключевых решения:

  • Отказаться от устаревшей системы предоставления жилья в натуре военнослужащим-очередникам после выхода на пенсию.
  • Внедрить новую накопительно-ипотечную систему (НИС), подразумевающую постепенное накопление контрактным военнослужащим целевых финансовых средств, выделяемых государством, и их последующее использование для покупки личного жилья с помощью механизма ипотечного кредитования.
Накопительно-ипотечную систему обеспечения контрактных военнослужащих жильем зачастую называют военной ипотекой.

Соответствующий федеральный закон, известный как 117-ФЗ, вступил в силу с 01.01.2005 года, а окончательно заработал в предусмотренном режиме лишь с 2009 года. Администрированием НИС в направлении обеспечения контрактных военнослужащих жильем занимается «Росвоенипотека» – специально созданная для этих целей государственная структура общефедерального значения.

Военная ипотека: особенности оформления и предоставления

В чем состоит механизм военной ипотеки

Механизм финансирования покупки жилья посредством военной ипотеки реализуется на практике совместным применением двух основных инструментов:

  1. Безналичное перечисление военнослужащим, имеющим статус участников данной Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новостипрограммы, целевых государственных дотаций. Это безвозмездно предоставляемые денежные средства, которые определенными суммами на протяжении всего периода службы (в течение 3 – 20 лет) ежегодно зачисляются каждому военнослужащему на персональный накопительный счет в банке.
  2. Оформление участникам программы банковских ипотечных кредитов на льготных основаниях. Накопленные получением бюджетных дотаций средства направляются лицом, проходящим контрактную службу в армии, на оплату первичного взноса для ипотеки. Исключительно выгодные условия подобного кредитования обеспечиваются государственным субсидированием ипотечных займов, выдаваемых участникам программы крупнейшими российскими банками в рамках военной ипотеки.

Как оформить получение субсидии

В 2018 году государственное субсидирование в рамках военной ипотеки будет доступно следующим категориям участников:

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>
  • Военнослужащие, которые заключают контракты на продолжительные сроки (длительные контракты). Следует принять во внимание, что учет заключенных контрактов начинается со второго по счету.
  • Кадровые офицеры.
  • Выпускники военных учебных заведений разных уровней (кадетских училищ, лицеев, академий).

Процедура оформления субсидии выглядит следующим образом:

  • Военнослужащий посещает официальный интернет-сайт Росвоенипотеки и подает онлайн заявку на зачисление в НИС.
  • Сведения о соискателе военной ипотеки поступают в специальный реестр.
  • Производится проверка введенных данных. У заявителя запрашиваются необходимые документы (онлайн).
  • Если заявка получает одобрение, производится регистрация нового участника программы.
  • Военнослужащему открывается персональный счет, который ежегодно будет пополняться целевыми выплатами, финансируемыми из бюджета.
  • Через 3 года участник сможет воспользоваться накопленными деньгами для уплаты первичного платежа по ипотечному займу на приобретение жилья или, как вариант, продолжить дальнейшее сбережение средств, перечисляемых в порядке выплаты бюджетных дотаций.
  • Уполномоченные банки будут готовы к сотрудничеству с военнослужащим, являющимся участником НИС, администрируемой Росвоенипотекой.

Кто может воспользоваться военной ипотекой

Три группы возможных участников программы:

  1. Офицеры, после 01.01.2005 окончившие военные учебные заведения или заключившие контракт с целью поступления на службу.
  2. Прапорщики, у которых после 01.01.2005 общая длительность службы на контрактной основе уже составила три года.
  3. Солдаты (матросы), старшины, сержанты, после 01.01.2005 добровольно заключившие повторный контракт с целью зачисления на службу.

Представители первой группы (офицерский состав) становятся участниками НИС по следующим возможным основаниям:

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Бенсплатные номера для консультации:

8 800 350-23-69 доб. 360
8 800 500-27-29 доб. 314

 
  • первое присвоение представителю данной категории офицерского воинского звания;
  • заключение офицером первого контракта;
  • подача заявки (рапорта) о зачислении в реестр участников.

Представители второй и третьей групп присоединяются к НИС по следующим возможным основаниям:

  1. общая продолжительность контрактной службы достигла 3 (трех) лет;
  2. подача рапорта (заявления) о зачислении в реестр участников.

Статистика показывает, что средний возраст военнослужащих, ставших участниками НИС, составляет 27 лет.

Что предлагают банки участникам НИС

Банки, сотрудничающие с Росвоенипотекой, предлагают военнослужащим, которые являются участниками НИС, следующие кредитные продукты:

  1. ипотечный заем для приобретения жилья;
  2. ипотечная ссуда на приобретение участка земли с находящимся там домом;
  3. потребительский заем для военных;
  4. кредитная программа «Переезд».

Актуальные преференции для потребителей военной ипотеки:

  • Гораздо более низкая стоимость кредитования участников НИС, чем иных категорий получателей ипотечных займов.
  • Государство погашает ипотеку участника НИС, пребывающего на военной службе, за счет денег, накопленных на именном (персональном) счете военнослужащего.
  • Помимо ипотечного кредита, военнослужащий имеет возможность оформить потребительскую ссуду с пониженным размером ставки процента.
  • Механизм получения ипотеки участниками НИС тщательно отработан до мельчайших деталей.
Негативный момент: ссылаясь на объективные проблемы в экономике, финансовые учреждения, работающие в сфере предоставления военной ипотеки, некоторым образом уменьшили суммы возможного кредитования к 2018 году.

Однако ставки ипотечного процента для участников НИС по-прежнему остаются на достаточно низком, комфортном уровне (9,40 – 11,00%).

Особенности оформления и использования военной ипотеки

  • На получение дотации не влияет пребывание военнослужащего в браке или наличие у него детей.
  • Место регистрации, указанное в паспорте, также не имеет никакого значения для зачисления в НИС.
  • Важными моментами являются факт и причина увольнения военнослужащего,Военная ипотека в 2018 году изменения свежие новости являющегося участником НИС, из рядов вооруженных сил, а также общий срок его службы на момент такого увольнения. Если увольнение происходит по независящим от участника причинам, а общий срок его службы составляет минимум 10 лет, то военнослужащий может не выплачивать ипотеку самостоятельно. Его персональный счет сохраняется, накопления могут расходоваться по усмотрению участника. Та же ситуация – если общий период службы увольняющегося участника составляет минимум 20 лет. Если же участник, у которого срок службы насчитывает минимум 10 лет, увольняется по личным соображениям (по причинам, которые не могут считаться уважительными), то полученная сумма подлежит возврату в бюджет.
  • В 2018 году сумма накопительного взноса, выделяемого из бюджета каждому участнику НИС, окажется на уровне 268 465 рублей (с учетом индексации, по итогам которой сумма эта увеличилась на 8 324 рубля по сравнению с 2017 годом).
  • В 2018 году возраст заемщика (участника НИС) будет влиять на максимальный размер суммы ипотечного займа.
  • Если участник НИС погибает или признается безвестно пропавшим, средства дотации по-прежнему продолжают поступать на его персональный счет, а его ближайшие родственники приобретают статус бенефициаров при получении данных средств.
    Важное нововведение – оба супруга, являющиеся военнослужащими, имеют право получать дотацию по военной ипотеке (каждый по отдельности). Им разрешается объединить две субсидии с целью получения общего жилья.
  • Ссуда должна быть полностью погашена военнослужащим до его выхода на заслуженную пенсию, то есть до момента достижения участником возраста 45 лет. Данное обстоятельство влияет на срок и сумму выдаваемой ипотеки.
  • При разводе действует особый порядок раздела жилья, полученного по военной ипотеке.
Военные люди знают, но тем не менее нужно отметить, что в отличие от гражданской ипотеки, для гражданских лиц, военные не могут рассчитывать что они обязательно будут жить в купленной квартире, так место службы могут изменить!

Прочитайте также: Ипотека с господдержкой: условия получения

© 2017 — 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

Бесплатный звонок юристу по номеру:8 (800) 350-23-69 доб. 360
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

С чего начать оформление ипотеки

С чего начать оформление ипотеки в 2018 году

Для многих граждан России вопрос о том, с чего начать оформление ипотеки, является важным и …