ВТБ начал предоставлять льготную ставку по ипотеке

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

Льготная ипотека ВТБ под 5-6% позволяет  приобрести жилье в новостройке. Основное условие – это рождение второго или последующего ребенка. Ипотечное кредитование по госпрограмме является выгодным, но имеет ряд «подводных камней».

Преимущества льготной ипотеки от ВТБ

Банк ВТБ выдает ипотечные кредиты со сниженной ставкой в рамках государственной программы, которая работает с 1 января 2018 года. Условия льготной ипотеки опубликованы 10.01.2018 в ПП РФ №1711 от 30 декабря 2017. Изменения вступили в силу 30.07.2018 после утверждения ПП № 857 от 21.07.2018.

Участники программы оформляют ипотеку в российских банках под 6% годовых. Разница между стандартной и льготной ставкой оплачивается за счет бюджета, то есть средств налогоплательщиков. За два года Минфин планирует компенсировать банкам недополученную прибыль на сумму 60 миллиардов руб.

ВТБ начал предоставлять льготную ставку по ипотеке под 5% годовых с 29 апреля 2019 года. Для получения ссуды под сниженный процент необходимо принять участие в программе имущественного и личного страхования на весь кредитный период. Если клиент отказывается от страховки, ВТБ устанавливает ставку не менее 6%. Таким образом, при стандартной ставке 10,1% получатель кредита в течение льготного периода будет выплачивать пониженный процент.

Основные условия ипотеки с госпрограммой от ВТБ

«Социальная ипотека» от банка ВТБ оформляется при покупке квартиры у юридического лица в строящейся или готовой новостройке. Льготная ставка не распространяется на вторичный рынок и недвижимость, приобретаемую у физических лиц. Дальневосточный округ является исключением: в данном регионе разрешено приобретение частных домов и квартир на вторичном рынке в сельской местности.

Ипотека по госпрограмме предлагается на следующих условиях:

• максимальный размер ссуды – 6 миллионов руб. для большинства регионов России, 12 млн. руб. – Москвы, Московской и Ленинградской области;
• кредитный период – 30 лет (зависит от стоимости недвижимости, ежемесячного заработка заемщика, суммы авансового платежа);
• первоначальный взнос – не менее 20% (в качестве авансового платежа ВТБ допускает использование материнского капитала);
• ставка 5% доступна при включении в программу страхования, 6% — в остальных случаях при соблюдении требований к заемщику.

ВТБ, как и другие банки-участники программы, предлагает услуги по рефинансированию действующей ипотеки. После выполнения процедуры кредитный договор переоформляется, ставка снижается до 6%.

Период действия льготной ипотечной ставки

Согласно правилам программы поддержки семей, в течение льготного периода государство компенсирует разницу между 5-6% и фактической ставкой банка. В зависимости от условий, принятых заемщиком, устанавливается продолжительность льготного периода:

1. сниженная ставка 5% действует в течение всего срока действия кредитного договора, если заемщик заключил договоры имущественного и личного страхования от ВТБ;
2. ставка 6% без страхования устанавливается на 3-8 лет в зависимости от количества детей, рожденных в период действия программы.

Субсидия будет действовать в течение 3 лет, если в семье в период с 01.01.2019 до 31.12.2022 появился на свет один ребенок – второй или третий. Льгота продлевается на 5 лет по причине рождения в указанный период двух малышей, то есть третьего и последующего ребенка. Таким образом, общий срок действия сниженной ставки увеличивается до 8 лет, если в семье родились двое и более детей.

Льгота не распространяется на детей, рожденных до момента начала действия программы. Семьи, взявшие ипотеку до начала года могут оформить рефинансирование ссуды по новым условиям. По завершении срока действия программы, процентная ставка возвращается к стандартной ставке 10,1%.

Требования к заемщику

Семьи с двумя и более детьми могут оформить ипотечный кредит на льготной основе через ВТБ при соблюдении следующих требований:

Перед оформлением ипотеки придется застраховать объект недвижимости, оформить полис страхования жизни и здоровья будущего собственника. Заявитель должен учесть необходимость аккредитации квартиры или дома Агентством по ипотечному кредитованию.

Как оформить социальную ипотеку от ВТБ?

Ипотеку по сниженной ставке можно оформить сразу после рождения второго, третьего и последующего ребенка при наличии свидетельств о рождении. Для получения ссуды с господдержкой, соискатели подают документы на участие в программе через районную администрацию. После получения одобрительного решения заемщик обращается в банк.

Оформить заявку можно лично в отделении ВТБ, на сайте банка. Консультирование и подача документов осуществляется через ипотечные центры, в удобное для клиента время. После получения одобрения в течение 4 месяцев, соискатель должен найти подходящую по требованиям недвижимость. После подписания кредитного договора и соглашения со строительной компанией банк переводит деньги застройщику.

Заключение

Ипотечное кредитование с господдержкой от ВТБ осуществляется по сниженной ставке 5-6%. Программа рассчитана на несколько лет, действует для семей, в которых появились дети в период с 01.01.2019 до 31.12.2022.

Прочтите также: Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капитал в 2019 году

© 2019 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...