Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Налоги >> Налог с продажи единственного жилья: нужно ли платить

Оплата налога с продажи единственной квартиры

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

Налог с продажи единственного жилья: нужно ли платитьНужно ли платить налог с продажи единственного жилья, задаются вопросом наши читатели. Наличие собственной квартиры или индивидуального дома считается важнейшим материальным фактором в жизни каждого человека. Однако обстоятельства порой складываются именно так, что гражданин вынужден продать личное жилье – даже если оно является для него единственным. Чаще всего, конечно, подобная мера предшествует приобретению нового, более комфортного и просторного жилья. А иногда субъект идет на этот шаг в ситуации крайней нужды – когда срочно требуются деньги в значительной сумме. Так или иначе, реализация объекта недвижимости всегда актуализирует вопрос налогообложения соответствующей сделки. Но нужно ли физическому лицу уплачивать налог с продажи единственного жилья? Предусмотрены ли действующим в РФ налоговым законодательством какие-либо послабления или исключения в данной сфере? Давайте разбираться.

Имеются ли налоговые льготы у собственников единственного жилья

Надо отметить, что в настоящее время российским законодательством не регламентируются какие-либо налоговые преференции или особые льготы для физических лиц, совершивших сделку купли-продажи своего единственного жилья. Несмотря на то, что идеи подобного рода уже достаточно давно и активно обсуждаются в экспертной среде, реальных инициатив и действий, способных реализовать эту концепцию законодательно, пока еще нет. Оплата налога с продажи единственной квартиры, предназначенной для проживания гражданина или семьи, предусматривается и в  2018 году. Налогообложение таких сделок осуществляется, в принципе, по общим правилам, установленным для реализации любых других недвижимых объектов. По сути, это и есть ответ на вопрос о том, нужно ли платить что-либо в бюджет при продаже единственной жилой недвижимости.

Если гражданин продал собственную недвижимость и получил от этой операции определенный доход, он должен последовательно осуществить следующие действия:

  1. Корректно отразить данный факт в отчетной декларации.
  2. Своевременно передать этот документ налоговой службе.
  3. Уплатить в бюджет соответствующую сумму подоходного налога, соблюдая установленные сроки.

Гражданин продает единственное жилье: особенности налогообложения

Субъект, который получил (оформил, зарегистрировал) законное право собственности на объект недвижимости до наступления 2016 года, освобождается от уплаты подоходного налога при продаже этой недвижимости, если к моменту совершения данной сделки он обладал реализованным имуществом на протяжении периода, составляющего 3 (три) года и более.

Несколько иной принцип налогообложения купли-продажи жилья действует, если собственность на квартиру или индивидуальный дом зарегистрирована (получена, оформлена) гражданином уже после наступления 2016 года. В этом случае продавец недвижимости освобождается от перечисления в бюджет подоходного налога с реализации соответствующего имущества, если он обладал этим недвижимым объектом на протяжении минимум пятилетнего периода по состоянию на момент совершения рассматриваемой сделки. Данное правило применяется в самом общем случае, так как оно не учитывает прочих обстоятельств и факторов, способных повлиять на обложение подоходным налогом сделки отчуждения жилья.

Следует учесть, что законодательство РФ все же предусматривает некоторые исключения из описанных выше правил для следующих недвижимых объектов:

  • жилья, приобретенного физическим лицом на основании соглашения, предусматривающего пожизненное содержание с принятием на иждивение;
  • жилого помещения или индивидуального дома, приобретенного субъектом посредством приватизации;
  • недвижимого имущества, правомерно полученного гражданином в дар от близкого родственника;
  • объекта недвижимости, легально унаследованного человеком.

Если субъект законно обладает вышеперечисленными разновидностями жилых объектов на протяжении минимум трехлетнего периода, он освобождается от налоговых обязательств.

Прочтите также: Как получить налоговый вычет по ипотеке: пошаговая инструкция

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360
Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360
Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360
или заполнив форму ниже.
 
Бесплатный звонок юристу по номеру:8 (800) 350-23-69 доб. 360 -->
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...