Понедельник , Июнь 18 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 (499) 703-35-33 доб. 656

Санкт-Петербург: +7 (812) 309-06-71 доб. 308

Федеральный номер: 8 (800) 777-08-62 доб. 284

ГЛАВНАЯ >> Налоги >> Налоговый вычет по военной ипотеке в 2018 году

Налоговый вычет на квартиру по военной ипотеке в 2018 году

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Начиная с 2005 года, военнослужащие России имеют возможность купить жилье, используя средства накопительно-ипотечной системы (НИС), при этом предполагается налоговый вычет по военной ипотеке. Компенсируется государством сумма, равная налогу, уплаченному с прибыли физлица, а военнослужащие, как и гражданские лица, вынуждены его выплачивать в сумме 13 процентов. Разберем подробнее, кто может претендовать на получение компенсационных выплат, и что, собственно, для этого понадобится.

Особенности покупки жилья по военной ипотеке

Налоговый вычет по военной ипотекеСтать участником программы, известной как «военная ипотека» (в/и) может любой военнослужащий, проходящий службу на территории России и соответствующий определенным требованиям. Согласно закону № 117-ФЗ, принятому 20.08.2004г., претендентом на участие в программе могут военные в возрасте от 22 до 45 лет. Существует две категории участников – добровольные и обязательные, а суть программы заключается в том, что государство ежегодно перечисляет на счет участника программы.
С годами накопленные средства военный может потратить на оплату первичного взноса по ипотеке. Государство лимитирует стоимость покупки тремя миллионами, поэтому покупатели «в форме», выбравшие дорогостоящий объект, должны использовать для оплаты сделки часть личных сбережений. В/и действует на первичном рынке, работает она и на «вторичке», при этом государством предусмотрен возврат 13% от суммы, выплаченной из собственных накоплений – налоговый вычет на квартиру по военной ипотеке. О каких же суммах идет речь, и какие обстоятельства могут стать основанием для получения преференций от государства?

Кто может претендовать на возврат средств, и о каких суммах приходится говорить

Заботясь о своих гражданах, включая тех, кто охраняет рубежи страны, государство предлагает снижение налогового бремени за счет возврата 13-процентного налога, уплаченного с доходов физлиц. Порядок организации выплат предусматривает ст. №220 НК РФ, но юристы предупреждают, что получить налоговый вычет может далеко не каждый. Компенсируется не вся сумма, а только собственные средства, потраченные на покупку, ремонт или отделку новой квартиры.

Претендовать на получение н/в можно, соответствуя определенным требованиям:

  • быть участником программы «военная ипотека», как минимум, то есть находиться на воинской службе и соответствовать установленным законом требованиям;
  • вкладывать собственные средства, причем это могут быть не только проценты по содержанию ипотечного кредита, но и расходы на проведение ремонтно-отделочных работ, в том числе составление проектно-сметной документации;
  • выплачивать государству 13-процентный налог с дохода.

Участники программы ВИ могут претендовать на компенсацию средств наравне с гражданскими лицами, при этом государство не предполагает дополнительных преференций, а максимально возможная сумма компенсации не может быть больше 260 тыс. руб., то есть компенсируются расходы в сумме не более двух миллионов. Вернуть каждый год военнослужащие могут сумму, фактически потраченную на выплату налога с доходов физлиц. В случае неполной компенсации затрат, выплаты переходят на следующий отчетный период. Так происходит до того момента, когда лимит не будет достигнут.

Важно! Если речь идет о военной ипотеке, воспользовавшись которой военнослужащий досрочно погасил проценты по кредиту за счет личных сбережений, он может рассчитывать на вычет из расчета 3 млн. руб., но только однократно.

Мы много говорим о том, что компенсации подлежат только собственные средства, потраченные на покупку и ремонтно-отделочные работы, но многим хотелось бы знать, что под этим подразумевается. Речь в данном случае идет о личных средствах, которые были внесены помимо непосредственно кредита и целевого жилищного займа. При этом часто возникают споры относительно затрат, понесенных на ремонт и отделку.

Согласно закону, это касается исключительно покупки квартиры в новостройке, причем компенсируются затраты на покупку определенной группы материалов и некоторые виды строительно-отделочных работ, куда входят:

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>
  1. малярные работы, включая штукатурку внутренних и внешних поверхностей;
  2. установка оконных блоков и дверных конструкций;
  3. все отделочные работы внутри помещения;
  4. работы по гидро- и теплоизоляции;
  5. благоустройство участка, прилегающего к частному строению;
  6. услуги дизайнера;
  7. другие ремонтно-отделочные работы.

Чтобы получить возможность компенсировать 13% от суммы понесенных финансовых затрат (при выполнении за личные сбережения работ из этого перечня), военнослужащий обязан собрать бумаги, подтверждающие сумму затрат. Пригодится для налоговой любой документ: квитанции, чеки об оплате или банковские выписки.

Как получить компенсацию: советы экспертов

Налоговый вычет по военной ипотекеДалеко не все россияне, одевшие военную форму, знают порядок получения налогового вычета и к кому по этому вопросу обращаться, в первую очередь. Как и сбором налогов, вопросами их компенсации занимается Федеральная налоговая служба, куда и придется обратиться военнослужащим для получения налогового вычета. Рассматриваются только затраты, понесенные в предшествующем году. То есть, если вы купили квартиру в 2017 году, заявление на получение компенсации можно подавать только в 2018-м.
Основным документом является декларация о доходах и сумме уплаченного налога, соответственно (форма 3-НДФЛ). К слову, декларацию можно заполнить и отправить онлайн, воспользовавшись специальной формой на сайте ФНС. Налоговики также могут затребовать документы, подтверждающие факт использования собственных средств (справка), заявление установленной формы и некоторые другие документы.

В их число входят стандартно кредитный договор с финучреждением, документы, подтверждающие права владения объектом недвижимости. В некоторых случаях может понадобиться справка о доходах, но уточнить список необходимых документов по перечню можно при личном визите в налоговую службу или на их официальном сайте.

Как рассчитать сумму налогового вычета: пример

О том, что такое налоговый вычет и как его получить, можно говорить долго, однако людей интересует больше, как выполнить расчет самостоятельно. При этом важно не забыть отделить государственные средства, не подлежащие компенсации, от собственных денег, потраченных на покупку. Сделать разделение не сложно, так как средства ЦЖС снимаются со счета участника накопительно-ипотечной системы кредитования, а личные средства вносятся отдельно. Поможет в этом справка, которую надо заказать у специалистов ФНС. Если в компенсации отказано, юристы рекомендуют обращаться в суд, но только после получения профессиональной консультации.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Звоните по бесплатному номеру*

8 (800) 777-08-62 доб. 284
Только для жителей России Федеральный номер

* - Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Пример. Возьмем квартиру стоимостью 3 млн. 400 тыс. рублей, при этом 2 миллиона – средства жилищной субсидии, а 1млн. 400 тыс. – личные сбережения военнослужащего. Согласно закону, компенсации в этом случае подлежит 13% от этой суммы, уплаченные в виде налога на доходы физлиц, или 182 тыс. рублей.

Прочтите также: Льготы по налогу на имущество военным пенсионерам в 2018 году

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 777-08-62 доб. 284
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

Сроки сдачи деклараций по налогам для физических лиц

Когда сдавать декларацию по налогам физическому лицу в 2018 году

Граждане, имеющие доходы, платят государству НДФЛ, и большинство знает, когда сдавать декларацию по налогам физическому …