Возврат подоходного налога на строительство дома в 2024 году

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

Если вы решили сменить городскую квартиру на загородный дом, помните, что и в этом случае возможен возврат налога на строительство дома. Такую прерогативу имеют индивидуальные застройщики, соответствующие определенным требованиям. Кто же может претендовать на налоговый вычет, и какой порядок его оформления? Ответы на эти и другие вопросы дадут эксперты.

Список услуг, стоимость которых подлежит возмещению

Сегодня далеко не каждый россиянин может построить дом своей мечты, между тем многие горожане хотят жить на природе, где можно выращивать экологически чистые продукты и дышать свежим воздухом. Построить дом можно, используя собственные сбережения, или средства, полученные от продажи квартиры, воспользовавшись ипотекой.
В любом случае застройщик может рассчитывать на возврат подоходного налога при строительстве дома, если он имеет российское гражданство и является плательщиком налога с доходов физлиц. Важно при этом подтвердить все затраты документально, при этом следует помнить, что расходы на возведение дорогостоящих домов будут компенсироваться частично.

Вернуть деньги можно за покупку самого участка под строительство, приобретение материалов для стройки и ремонта и следующие услуги:

• подготовительные работы – подготовка сметы работ и проекта строительства;
• подключение инженерных систем и разводка основных коммуникаций (системы водоснабжения и канализации, газовые магистрали и системы электроснабжения);
• оплата стоимости услуг подрядчиков, выполнявших строительные и отделочные работы.

Предлагая снижение налогового бремени для строящихся россиян, государство ограничило, между тем, сумму помощи до 2 млн. руб., а это означает, что компенсации подлежит всего 260 тыс. руб. Исключение сделано, разве что, для застройщиков, воспользовавшихся услугами ипотечного кредитования. Для них максимальная сумма выплаты увеличивается, а при проведении расчета учитывается сумма в 3 млн. руб.

Требования, которым должен соответствовать претендент

Как уже было сказано, на налоговый вычет могут претендовать только совершеннолетние россияне, имеющие стабильный доход и выплачивающие 13% НДФЛ.

Получить вычет может, как сам собственник, так и его супруг (супруга), а также родители, если строение оформлено на несовершеннолетнего ребенка.
Сегодня большой популярностью пользуется материнский капитал, средства которого помогли многим улучшить жилищные условия многим россиянам. Если маткапитал был использован для закупки материалов и выполнения строительно-ремонтных работ, налоговики могут отказать в возврате средств. Не компенсируются также расходы, понесенные третьими лицами.

Перечень документов, необходимых для оформления выплат

Для получения компенсации в ФНС по месту регистрации строения необходимо подать пакет документов, в который, прежде всего, входят справка о доходах (форма 2-НДФЛ) и налоговая декларация (3-НДФЛ).

Помимо этого придется предоставить:

1. выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
2. паспорт (оригинал и копия);
3. чеки, квитанции, договора, выписки из банковских счетов, другие документы, которые могут стать неопровержимым доказательством понесенных убытков;
   Помните! При утере документов об оплате товаров/услуг, необходимо обратиться в магазин для оформления товарного чека, а если покупка стройматериалов и оплата услуг проводились через банк, запросите соответствующие выписки.
4. семейным парам также понадобится свидетельство о браке и заявление относительно разделения имущественного вычета;
5. свидетельство о рождении ребенка, если дом оформлен в собственность на него;
6. кредитный договор и справку из финучреждения о погашении процентов по кредиту;
7. заявление с просьбой обеспечить налоговый вычет.

С этими документами можно обратиться в налоговую службу по месту регистрации объекта, но только после того, как он станет законной собственностью претендента на вычет налога. Налоговики эти документы примут только с началом следующего года, а если вы хотите ускорить процесс, можно обратиться к работодателю. В первом случае документы рассматриваются порядка в трехмесячный срок, еще месяц понадобится на осуществление выплаты на счет налогоплательщика. Работодатель не предложит компенсацию на счет, зато до полного погашения задолженности застройщику будет выплачиваться повышенная заработная плата (без вычетов).

Прочтите также: Как взять кредит на строительство дома: варианты 2018 года

© 2018 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...