Нужно ли платить налог с разницы покупки и продажи квартиры

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Время чтения: 1 мин.

Отвечает налоговый юрист.

Ответ на вопрос — нужно ли платить налог с разницы покупки и продажи квартиры зависит от двух параметров:

  • как долго жилое помещение находится в собственности владельца;
  • каким образом оно было приобретено.

Государство вменяет в обязанность заплатить 13% полученного от продажи квартиры дохода. Можно уменьшить сумму налога, воспользовавшись налоговым вычетом. Или снизить платеж, уменьшив сумму дохода на затраты, израсходованные на покупку жилья. В ряде случаев налог не требуется платить вообще.

Законодательство устанавливает минимальный предельный срок владения квартирой. Если право собственности длится дольше – налог не платят, меньше – придется отдать 13%. Определены условия, при которых продавец полностью освобождается как от уплаты налога, так и от обязанности декларировать доход. Налог платить не нужно, если квартира находится в чьей-либо собственности 3 года и получена следующим способом:

  1. унаследована или подарена членом семьи либо близким родственником;
  2. право на собственность возникло в результате приватизации жилища;
  3. была передана владельцу согласно договору пожизненного содержания с иждивением (редкое явление на рынке недвижимости).

В случае совершения обычной сделки купли-продажи, минимальный срок, по истечении которого собственник недвижимости освобождается от уплаты подоходного налога – 5 лет.
Эти условия справедливы для сделок, совершенных после 1 января 2016 года. Именно тогда изменения законодательства вступили в силу. Если квартиру купили раньше этой даты, достаточно владеть ей 3 года, затем продавать, не опасаясь налогового бремени.

© 2018 — 2021, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Автор: Надежда Тихонова

Юрист по налогам и гражданскому праву
  • 1. Образование: государственное и муниципальное управление (ДВФУ) по специализации юриспруденция.
  • 2. Опыт работу в юридической сфере более 10 лет;
  • 3. Составление договоров.
  • 4. Претензионная работа.
  • 5. Составление юридических заключений.
  • 6. Оказание юридических консультаций.

93 запросов за 0,512 сек., затрачено 56.03 mb памяти.