Как получить ипотеку в Сбербанке, используя материнский капитал

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом – это возможность обзавестись собственной квартирой тем парам, у которых появился второй ребенок. Средства предоставляются вне зависимости от того, полная ли семья и состояла ли она в очереди на улучшение условий проживания.
Посредством суммы можно частично или в полной мере расплатиться за первоначальный взнос при соблюдении ряда условий, выставленных банком к заемщику. Потратить деньги можно в рамках двух программ: «Приобретение жилья, которое строится» и «Единая ставка на покупку готового жилья». В зависимости от этого несколько различаются сроки и суммы кредитования.

Положительные моменты программы

В целом возможность гасить ипотеку первоначальным взносом отличается такими плюсами:

Для молодых семей предлагается лояльная процентная ставка без скрытых платежей и комиссий;

• Заявку можно подавать как в отделении, так и делать это дистанционно через сайт.
• Подход к каждому клиенту здесь индивидуален;
• Сотрудники банка, его зарплатные клиенты, а также работники аккредитованных
• Сбербанком организаций могут рассчитывать на понижение процентной ставки;
• Позволяется привлекать поручителей, чтобы увеличить совокупный доход и тем самым взять большую сумму кредита;
• На выбор клиент может оформить для себя подходящую кредитную карту.

Купленную таким образом квартиру несколько созаемщиков могут оформить в общее владение, в том числе и на детей заемщика.

Ключевые особенности программы

Если клиенты не получают заработную плату или иную социальную выплату на пластиковую карточку или счет в Сбербанке, и они и созаемщики в обязательном порядке приносят официальную справку о размере дохода. А также предоставляют повреждающие трудовую занятость документы.
Средствами, полученными после рождения второго ребенка в Сбербанке можно оплатить и уже ранее оформленную ипотеку. Для этого соблюдается такой алгоритм действий:

• В банке берется справка о сумме долга по ипотеке;
• Справка передается в территориальное отделение ПФ России;
• Там же необходимо заполнить заявление, чтобы маткапитал в оговоренном размере перевели в счет долга по ипотеке. Перевод проводится на протяжении 40 дней.
  Пошаговое руководство для потенциального клиента

Заемщикам доступно сразу две целевых программы, в рамках которых доступно использование материнского капитала: это на приобретение готового жилья в уже возведенном комплексе или покупку объекта, который только возводится. Это дает возможность молодой семье пользоваться капиталом, чтобы оплатить часть взноса при долевом строительстве.
Чтобы получить ипотеку в Сбербанке с материнским капиталом, нужно придерживаться такого порядка действий:

• Клиент приходит в банк и предоставляет требуемый программой пакет документов либо же делает это удаленно;
• Получает решение, в случае положительного – выбирает подходящий объект;
• Готовит для банка требуемый набор справок по этому объекту;
• Подписывает договор на кредит, после чего обращается в Росреестр для регистрации там прав недвижимости на объект;
• Заемщик за счет материнского капитала оплачивает первый взнос и затем будет платить остаток кредита.

Подать заявку можно на сайте банка, зарегистрировавшись в системе ДомКлик. Это даст возможность не только ввести в систему все свои сведения касаемо дохода и личных данных, но и сразу на онлайн калькуляторе просчитать возможную выгоду от программы и при необходимости прямо онлайн можно получить консультацию специалиста.
Также программа удобна тем, что перейти к подбору квартиры можно в своём личном кабинете, при необходимости сменить ее на более подходящую и на это все тратится минимум времени.

На каких условиях Сбербанк дает кредит на жилье

Чтобы подать заявку, нужно отвечать требованиям банка. Заемщик, его поручитель или созаемщик должны предоставить:

1. Заполненную по всем правилам анкету-заявление по форме банка;
2. Документы о личности заемщика, его паспорт и СНИЛС;
3. Документы об уровне заработной платы и трудовой деятельности, каждый из которых будет заверен работодателем. Требование не распространяется на тех заемщиков, которые уже выступают зарплатными клиентами банка;
4. Документы о залоге.

Банк также вправе требовать от заемщика принести вспомогательные документы:

1. Полученный от государства сертификат на материнский капитал;
2. Справку из территориального отделения Пенсионного фонда о том, сколько именно средств осталось на балансе этого сертификата.

Обращаться в отделение банка за ипотекой на таких условиях вправе как молодая семья (для них предусмотрены отдельные льготы и несколько расширяется пакет документов для подачи заявки), так и мать или отец-одиночка. Лучше всего делать это по месту их прописки.

Сравнение доступных на сегодня программ

Итак, у заемщика есть все документы, он подходит под требования банка и хочет получить ипотеку в Сбербанке, используя материнский капитал как первоначальный взнос.
Проведем сравнение двух доступных для этой цели программ

Обратите внимание, что предоставляемый с Пенсионного фонда документ о балансе на счету материнского капитала можно приносить в банк на протяжении 90 дней с момента, как в отношении клиента было принято положительное решение.

Но сам документ должен быть получен не позже, чем за 30 дней с момента выдачи.
Клиентам, которые также хотят принять участие в программе «Молодая семья», нужны такие справки:

• Документ о браке. Если кредит берет заемщик из неполной семьи, этот документ не нужен;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Если заемщик намерен привлечь созаемщика, то помимо справки о его доходах требуется принести документы, доказывающие факт родства.

Подробней об алгоритме получения и погашения ипотеки с использованием маткапитала

Заявку и весь имеющийся у заёмщика пакет документов Сбербанк рассматривает на протяжении от 2 до 5 дней. Дальше нужно получить в ПФР справку о величине маткапитала и принести в банк. Если решение по заявке будет положительным, банковский служащий выдает клиенту новый график погашения долга, согласно которому требуется совершать ежемесячные платежи.

После одобрения анкеты для начала заемщику потребуется официально оформить все документы на собственность на вновь приобретенный объект и получить об этом свидетельство в отделении Росреестра. Пока ипотека не будет погашена в полной мере, на нем будет указано, что квартира находится под залогом. После полной оплаты заемщик получает право оформлять квартиру в свою собственность.
Нарушать установленные требования не стоит ввиду того, что материнский капитал – это целевые выплаты. В случае нарушения заемщик теряет право пользоваться своими льготами.

Кредит клиенту предоставляется либо единовременно, либо частями в зависимости от условий договора. Погашать задолженность нужно равными платежами на протяжении всего срока (аннуитет). Также обратите внимание, что за несвоевременное исполнение своих обязательств на заёмщика будут накладываться штрафы и неустойка, поэтому следует строго придерживаться графика, выданного банком.

Еще по теме: Ипотека молодой семье: условия получения

© 2017 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.