Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капитал в 2024 году

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом оформляется по общим правилам, установленным законодательством. Средства денежной государственной помощи можно применить как в погашение основного долга, так и для внесения обязательного начального платежа. Только следует обратить внимание, что оплата лишь частично погасит сумму аванса.

Как используется семейный капитал

Программа в финансовом учреждении ВТБ составляется с учетом всех законодательных требований. Планируется её оставить до 2021 года, в рамках продления Правительством. Основополагающим положением в этом случае является федеральный правовой акт №256-ФЗ от 29.12.2006 г. (далее – Закон, редактированный в последний раз 30 октября 2018 г.). Здесь подразумевается, что финансовая помощь выделяется по следующим правилам:

1. Субсидия является дополнительной материальной помощью семьям, где есть второй, третий (и последующий) ребенок.
2. Право получения выплат одноразовое.
3. Применяться может исключительно на определенные цели, связанные с улучшением условий проживания ребенка в семье.
4. Разрешается покупать объект по договору долевого участия, заключаемого с застройщиками. В этом случае оформить в правовую собственность его можно будет только после сдачи в эксплуатацию.
5. Сколько лет ребенку неважно. После нововведений в законодательство Правительство страны разрешило использовать мат. капитал для погашения ипотеки, не дожидаясь, когда малышу исполниться 3 года (ч.6 ст.10 Закона).

В Банке ВТБ, выбирая программу «Ипотека под материнский капитал», можно сделать следующее:

• Покрыть только часть размер первоначального взноса.
• Оплатить основной долг (частично или в полном объеме).
• Погасить проценты по ипотеке (ч.7 ст.10 Закона).

Воспользоваться программой ипотечного кредитования может любой из родителей ребенка, для которого оформлялся сертификат госпомощи.

Условия для участия в программе банка

Размер капитала на 2024 год составляет сумму – 453 тыс. рублей за второго. Этих денег хватит на покрытие какой-то части ипотеки.

Банковские условия получения ипотечной ссуды с подключением средств государственной поддержки семей:

Дополнительно еще нужно обратить внимание на следующие условия:

Ставки рассчитываются в каждом отдельном случае разных размеров. Их значения зависят от следующего:

1. Гарантий платежеспособности, которые предоставит банку кандидат. Если они высокие и надёжные, ставки уменьшаться.
2. Периода кредитования. Чем он длиннее, тем меньше процент. Но и переплата может оказаться высокой. Нужно рассчитать все варианты.
3. Величины авансового платежа. Чем она больше, тем ниже ставка.

Требования к потенциальному клиенту, одалживающему деньги по ипотечной программе – он должен быть:

• участником государственной программы – иметь на руках сертификат с семейным капиталом;
• проживающим в регионе присутствия хотя бы одного банковского офиса (требуется не всегда);
• в возрасте от 21 до 60 лет (на дату окончания ипотечного соглашение – не старше 75 лет);
• постоянно трудоустроенным (подтверждаться должно трудовым договором);
• самостоятельным искателем будущей квартиры, дома, либо согласиться на те варианты, что предлагаются из перечня ВТБ;
• надежным клиентом с хорошей кредитно историей.

Требования к покупаемому жилищу:

Порядок получения ипотеки

Порядок оформления ипотечного кредита под семейный капитал:

1. Предварительный расчет ипотеки через калькулятор онлайн, либо при помощи специалиста банка.
2. Подача анкеты-заявки с прилагающимися бумагами.
3. Ожидание одобрения. В этот период проверяется платежеспособность предполагаемого клиента.
4. Расчеты. После согласия из банка, одолжить деньги на покупку жилья, рассчитываются процентные ставки, обговариваются условия.
5. Составление договора.
6. Регистрация ипотечного контракта в ЕГРН.
7. Обращение в ПФР за разрешением использовать мат капитал.
8. Предоставление письменного доказательства о перечислении средств банку в счет погашения аванса (части основного долга, процентов), которое можно также взять из Фонда.

Какие документы нужно подготовить

Сертификат со счетом, на который из федерального бюджета перечисляются суммы государственной субсидии, оформляется только в Пенсионном Фонде. Для этого необходимо обратиться в подразделение ПФР по месту проживания со всеми необходимыми бумагами. Перечень документов следует уточнять заранее в справочном отделе Фонда.

Сертификат предъявлять нужно будет в:

• банке во время подачи заявки на одалживание денежных средств;
• Пенсионном Фонде во время подачи заявления на распоряжение суммой семейного капитала.

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом в 2024 году должна оформляться с предоставлением в банк следующего пакета:

При обращении в ПФР за разрешением использовать мат. капитал, подаются следующие бумаги:

Какие могут быть ограничения

Получение в ВТБ ипотеки с подключенным материнским капиталом является специализированной программой, классифицируемой скорее как льготная. Поэтому некоторые остальные привилегии по ней не будут действовать. Сюда нельзя будет подключить упрощенную схему подачи документов по программе «Победа над формальностями». Поэтому там, куда входит использование семейного капитала, возможно получение ипотечного займа исключительно по стандартной схеме.

Не все банковские учреждения готовы работать с клиентами, которые хотят погасить часть одолженных денежных средств суммами государственной субсидии. Это связано с задержками выплат сумм семейного капитала из госбюджета. Не каждый кредитор согласиться ждать от 1 до нескольких месяцев, когда на его счет придет ожидаемая сумма. А поступление денежных средств капитала быстро не осуществляется.

ВТБ входит в число немногочисленных финансовых организаций, готовых сотрудничать с населением на условиях, выставленных законом. Сам банк имеет поддержку на государственном уровне. Поэтому на протяжении нескольких последних лет, активно продвигает свою программу ипотечного кредитования населения с применением материнского капитала.

Прочтите также: Ипотека в Сбербанке в 2019 году: снижает ставку по ипотеке

© 2018 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.