Как отменить или обжаловать акт о затоплении квартиры?

Основания для оспаривания виновником акта о заливе квартиры

Проверка факта залива проводится в ближайшие 2 часа с момента обращения жильцов МКД к диспетчеру (п. 108 ПП РФ № 354). Запись о потопе с указанием номеров квартир вносят в журнал диспетчера коммунальной организации. Затем инженерный состав готовит акт о затоплении помещения. По требованию собственников акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения к диспетчеру (п. 152 ПП РФ № 354).

Для решения спора в досудебном порядке потребуется копия акта, которую можно получить в УК или у владельцев затопленного жилья. Документ будет выдан коммунальщиками только, если виновник принимал участие в осмотре.

Правильно составленный акт должен отражать следующие сведения:

• дата и место происшествия;
• причина (поломка, халатность);
• виновное лицо (отметка о его присутствии или указание на отказ);
• подробное описание поврежденной собственности;
• причинно-следственная связь между происшествием и возникшим в результате ущербом.

Срок составления и подписания акта – 3 дня. Эксплуатирующая организация должна выслать виновному почтовое уведомление и пригласить на осмотр. Если компания соблюдает порядок процедуры, остается меньше оснований для оспаривания.

Как обжаловать акт о затоплении виновному?

Оспаривать акт не имеет смысла, если виновник затопления не присутствовал при его подписании, никаких приглашений не получал. На суде главным аргументом в его защиту будет отсутствие при осмотре помещения. Если виновник все же приглашен на осмотр затопленного жилья, то он может внести поправки в акт при его подписании.

Обратиться к независимому эксперту имеет смысл, если пострадавший подробно документирует произошедшее и готовит материалы в суд. В таком случае придется договориться с собственником и экспертом о проведении осмотра. Подать заявление в полицию, прокуратуру следует, если есть явные признаки мошенничества.

Как оспорить акт о заливе квартиры пострадавшему?

Если в акте недостоверно описан размер ущерба, собственнику придется пригласить лицензированного эксперта. Вместе с заявкой надо предоставить:

1. выписку из Росреестра, договор найма или другой документ, подтверждающий права на жилье;
2. техпаспорт квартиры;
3. оспариваемый акт.

Об экспертизе необходимо сообщить виновному, желательно письменно. В установленный день предоставить помещение для осмотра, в течение 5 дней забрать заключение эксперта. При установлении размера ущерба судом экспертное заключение будет иметь первостепенное значение.

Заключение

Чтобы решить, как отменить акт о затоплении, необходима копия документа. Гражданин может опротестовать акт о заливе соседей при наличии нескольких оснований: отсутствие при осмотре, включение в состав комиссии лиц заинтересованной стороны, отсутствие подписей участников, указание недостоверных сведений, ошибки в документе.

Прочтите также: Жалоба на акт медицинского освидетельствования. Как оспорить?

© 2020 — 2025, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.