Как отменить или обжаловать акт о затоплении квартиры?

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Здравствуйте! 10 дней назад управляющая компания нашего дома составила акт о «мнимом» потопе, обвинив нас. В акте прописано, что повреждения находятся в сухом состоянии, указана вымышленная дата затопления. Потоп действительно был, но 1,5 года назад. Мы уже оплатили соседям ремонт. Инцидент исчерпан. Подскажите, как оспорить акт о заливе квартиры?


Основания для оспаривания виновником акта о заливе квартиры

Здравствуйте! 10 дней назад управляющая компания нашего дома составила акт о «мнимом» потопе, обвинив нас. В акте прописано, что повреждения находятся в сухом состоянии, указана вымышленная дата затопления. Потоп действительно был, но 1,5 года назад. Мы уже оплатили соседям ремонт. Инцидент исчерпан. Подскажите, как оспорить акт о заливе квартиры?  <div class="mwm-aal-container"><a class='mwm-aal-item' name='Content-bal-title'></a><div class='mwm-aal-title'></div><ul><ul><li><a href="#osnovaniya-dlya-osparivaniya-vinovnikom-akta-o-zalive-kvartiry">Основания для оспаривания виновником акта о заливе квартиры</a></li><li><a href="#kak-objalovat-akt-o-zatoplenii-vinovnomu">Как обжаловать акт о затоплении виновному?</a></li><li><a href="#kak-osporit-akt-o-zalive-kvartiry-postradavshemu">Как оспорить акт о заливе квартиры пострадавшему?</a></li><li><a href="#zaklyuchenie">Заключение</a></li></ul></div> Основания для оспаривания виновником акта о заливе квартиры  Проверка факта залива проводится в ближайшие 2 часа с момента обращения жильцов МКД к диспетчеру (п. 108 ПП РФ № 354). Запись о потопе с указанием номеров квартир вносят в журнал диспетчера коммунальной организации. Затем инженерный состав готовит акт о затоплении помещения. По требованию собственников акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения к диспетчеру (п. 152 ПП РФ № 354).  Для решения спора в досудебном порядке потребуется копия акта, которую можно получить в УК или у владельцев затопленного жилья. Документ будет выдан коммунальщиками только, если виновник принимал участие в осмотре.  Правильно составленный акт должен отражать следующие сведения:      дата и место происшествия;     причина (поломка, халатность);     виновное лицо (отметка о его присутствии или указание на отказ);     подробное описание поврежденной собственности;     причинно-следственная связь между происшествием и возникшим в результате ущербом.  Срок составления и подписания акта – 3 дня. Эксплуатирующая организация должна выслать виновному почтовое уведомление и пригласить на осмотр. Если компания соблюдает порядок процедуры, остается меньше оснований для оспаривания.  <div class="one_half"><a class="more-link">Мнение эксперта</a></div><div class="one_half last"><div class="pravoved-ru-widget pravoved-ru-widget--auto" data-widget="inline-form-popup" data-partner-id="3c87fa59526febc8d90c1680b796d599" data-button-text="Задать вопрос юристу" data-button-main-color="#bf360c" data-button-radius="round-rect" data-button-icon-visible="true" data-button-icon-radius="none" data-chan="429553" data-data1="knopka"> </div><p></div><div class="clear"></div>
<p><span style="color: #9c7024; font: 24px neuronregular;">Евгений Беляев</span><br /><span style="margin-bottom: 0; color: #84858d; font-size: 14px; line-height: 22px;">Юрист-консультант. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.<br /></span></p>
<p> </p>  Если виновник присутствует при осмотре помещения и не доволен результатами, надо выразить свое несогласие. Например, написать в акте, что он не согласен с записанным. Стоит указать конкретную причину: неверное описание повреждений, замеры ущерба не проведены, имущество не пострадало. Данные записи суд посчитает досудебным оспариванием акта.  Как обжаловать акт о затоплении виновному?  Оспаривать акт не имеет смысла, если виновник затопления не присутствовал при его подписании, никаких приглашений не получал. На суде главным аргументом в его защиту будет отсутствие при осмотре помещения. Если виновник все же приглашен на осмотр затопленного жилья, то он может внести поправки в акт при его подписании.  Обратиться к независимому эксперту имеет смысл, если пострадавший подробно документирует произошедшее и готовит материалы в суд. В таком случае придется договориться с собственником и экспертом о проведении осмотра. Подать заявление в полицию, прокуратуру следует, если есть явные признаки мошенничества. Как оспорить акт о заливе квартиры пострадавшему?  Если в акте недостоверно описан размер ущерба, собственнику придется пригласить лицензированного эксперта. Вместе с заявкой надо предоставить:      выписку из Росреестра, договор найма или другой документ, подтверждающий права на жилье;     техпаспорт квартиры;     оспариваемый акт.  Об экспертизе необходимо сообщить виновному, желательно письменно. В установленный день предоставить помещение для осмотра, в течение 5 дней забрать заключение эксперта. При установлении размера ущерба судом экспертное заключение будет иметь первостепенное значение. Заключение  Чтобы решить, как отменить акт о затоплении, необходима копия документа. Гражданин может опротестовать акт о заливе соседей при наличии нескольких оснований: отсутствие при осмотре, включение в состав комиссии лиц заинтересованной стороны, отсутствие подписей участников, указание недостоверных сведений, ошибки в документе.  Прочтите также: Жалоба на акт медицинского освидетельствования. Как оспорить?Проверка факта залива проводится в ближайшие 2 часа с момента обращения жильцов МКД к диспетчеру (п. 108 ПП РФ № 354). Запись о потопе с указанием номеров квартир вносят в журнал диспетчера коммунальной организации. Затем инженерный состав готовит акт о затоплении помещения. По требованию собственников акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения к диспетчеру (п. 152 ПП РФ № 354).

Для решения спора в досудебном порядке потребуется копия акта, которую можно получить в УК или у владельцев затопленного жилья. Документ будет выдан коммунальщиками только, если виновник принимал участие в осмотре.

Правильно составленный акт должен отражать следующие сведения:

  • дата и место происшествия;
  • причина (поломка, халатность);
  • виновное лицо (отметка о его присутствии или указание на отказ);
  • подробное описание поврежденной собственности;
  • причинно-следственная связь между происшествием и возникшим в результате ущербом.

Срок составления и подписания акта – 3 дня. Эксплуатирующая организация должна выслать виновному почтовое уведомление и пригласить на осмотр. Если компания соблюдает порядок процедуры, остается меньше оснований для оспаривания.

 

Евгений Беляев
Юрист-консультант. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

 

Если виновник присутствует при осмотре помещения и не доволен результатами, надо выразить свое несогласие. Например, написать в акте, что он не согласен с записанным. Стоит указать конкретную причину: неверное описание повреждений, замеры ущерба не проведены, имущество не пострадало. Данные записи суд посчитает досудебным оспариванием акта.

Как обжаловать акт о затоплении виновному?

Оспаривать акт не имеет смысла, если виновник затопления не присутствовал при его подписании, никаких приглашений не получал. На суде главным аргументом в его защиту будет отсутствие при осмотре помещения. Если виновник все же приглашен на осмотр затопленного жилья, то он может внести поправки в акт при его подписании.

Обратиться к независимому эксперту имеет смысл, если пострадавший подробно документирует произошедшее и готовит материалы в суд. В таком случае придется договориться с собственником и экспертом о проведении осмотра. Подать заявление в полицию, прокуратуру следует, если есть явные признаки мошенничества.

Как оспорить акт о заливе квартиры пострадавшему?

Если в акте недостоверно описан размер ущерба, собственнику придется пригласить лицензированного эксперта. Вместе с заявкой надо предоставить:

  1. выписку из Росреестра, договор найма или другой документ, подтверждающий права на жилье;
  2. техпаспорт квартиры;
  3. оспариваемый акт.

Об экспертизе необходимо сообщить виновному, желательно письменно. В установленный день предоставить помещение для осмотра, в течение 5 дней забрать заключение эксперта. При установлении размера ущерба судом экспертное заключение будет иметь первостепенное значение.

Заключение

Чтобы решить, как отменить акт о затоплении, необходима копия документа. Гражданин может опротестовать акт о заливе соседей при наличии нескольких оснований: отсутствие при осмотре, включение в состав комиссии лиц заинтересованной стороны, отсутствие подписей участников, указание недостоверных сведений, ошибки в документе.

Прочтите также: Жалоба на акт медицинского освидетельствования. Как оспорить?

© 2020, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Автор: Надежда Тихонова

Юрист по налогам и гражданскому праву
  • 1. Образование: государственное и муниципальное управление (ДВФУ) по специализации юриспруденция.
  • 2. Опыт работу в юридической сфере более 10 лет;
  • 3. Составление договоров.
  • 4. Претензионная работа.
  • 5. Составление юридических заключений.
  • 6. Оказание юридических консультаций.

105 запросов за 0,548 сек., затрачено 56.2 mb памяти.