Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования 2024

Необходимые нормативные положения о том, как заключается договор финансовой аренды (лизинга) оборудования, можно посмотреть в Параграфе 6 Главы 34 ГК России (далее – Кодекс), а также в ФЗ № 164 от 29 октября 1998-го года “О финансовой…” (далее – Закон или ФЗ 164).

В статье мы расскажем, что это за договор, какие существенные условия в него требуется включить и рассмотрим другие нюансы сделки.

Что такое лизинг

Согласно аб. 2 ст. 2 ФЗ 164, под лизингом понимается совокупность юридически-правовых и экономических правоотношений, которые непосредственно связаны с реализацией лизингового договора, в том числе, с покупкой предмета финансовой аренды.

В соответствии с аб. 1 ст. 665 Кодекса, лизинговый контракт представляет собой соглашение двух сторон:

• арендодателя (он же лизингодатель), обязующегося по заданию арендатора купить в собственность указанное арендатором оборудование у определенного продавца;
• арендатора (он же лизингополучатель), берущего это оборудование у арендодателя за регламентированную плату во временное пользование и владение.

Также в сделке участвует третье лицо – а именно продавец, который реализует лизингодателю указанное лизингополучателем имущество. В рамках одного и того же лизингового правоотношения продавец и лизингополучатель могут быть одним и тем же лицом.

Все субъекты лизинговых правоотношений, указанные в ст. 4 ФЗ 164, могут быть как физическими, так и юридическими лицами.

Заключение лизингового контракта

Физическое или юридическое лицо, желающее взять в долгосрочную аренду определенное имущество для реализации своей деятельности, может обратиться:

1. к физическому лицу, предоставляющему оборудование во временное пользование и владение;
2. или к юридическому лицу – лизинговой компании, являющейся резидентом или нерезидентом РФ (стат. 5 Закона).

После проведения переговоров относительно предмета сделки и основных ее условий, можно приступить к оформлению лизингового контракта. В обязательном порядке вне зависимости от срока долгосрочной аренды он составляется в письменной форме (ч. 1 стат. 15 ФЗ 164).

В ходе сделки совместно с соглашением о лизинге заключаются также:

К первой категории относится только ДКП, заключаемый между лизингодателем и продавцом оборудования. Ко второй категории могут относиться:

• соглашение о привлечении средств;
• соглашение о залоге;
• договор гарантии, поручительства и др. (аб. 3 ч. 2 стат. 15 ФЗ 164).

Существенные условия контракта

При составлении документа сторонам обязательно нужно включить в контракт все существенные условия, предусмотренные действующим лизинговым законодательством:

1. технические и описательные характеристики вещи, передаваемой в качестве предмета лизинга (ч. 3 стат. 15 ФЗ 164);
2. права и обязанности лизингодателя (ч. 4 стат. 15 ФЗ 164) и лизингополучателя (ч. 5 стат. 15 ФЗ 164);
3. обстоятельства, которые контрагенты считают бесспорным и очевидным несоблюдением обязательств и которые влекут аннулирование лизингового контракта и изъятие имущества из временного использования и владения лизингополучателя (ч. 6 стат. 15 Закона) (можно не указывать);
4. указание на наличие у арендатора права на продление лизингового соглашения (ч. 7 стат. 15 ФЗ 164) (можно не указывать);
5. указание на дополнительные предметы и принадлежности, которые передаются вместе с оборудованием (если таковые имеются) (ч. 2 ст. 17 ФЗ 164);
6. указание на то, кто осуществляет техобслуживание предмета соглашения, его текущий и капитальный ремонт (ч. 3 ст. 17 Закона) (если не указать, то по умолчанию будет считаться, что все это делает лизингополучатель);
7. условие о том, в каком порядке взыскиваются убытки с лизингополучателя в случае несвоевременного возращения имущества по окончании срока долгосрочной аренды (ч. 6 стат. 17 Закона);
8. условие о том, чей собственностью являются произведенные арендатором неотделимые улучшения предмета соглашения (ч. 7 ст. 17 ФЗ 164);
9. условие о переходе правомочия собственности на вещь после окончания срока аренды или до ее окончания (ч. 1 ст. 19 ФЗ 164);
10. порядок госрегистрации имущества за лизингодателем или лизингополучателем (например, оборудования повышенной опасности) (ч. 2 ст. 20 Закона);
11. кто обязан страховать имущество и в каком порядке (ст. 21 ФЗ 164);
12. кто несет ответственность за имущественный ущерб, причиненный оборудованию (ч. 1 стат. 22 Закона) (если не указано, то по умолчанию соответствующие убытки несутся лизингополучателем);
13. порядок исполнения обязательств по лизинговому соглашению лизингополучателем в том случае, если имущество было утрачено, повреждено или при прочих обстоятельствах перестало выполнять свои функции (ст. 26 ФЗ 164);
14. размер лизинговых финансовых платежей, определяемый по соглашению сторон (ч. 1 ст. 28 ФЗ 164);
15. порядок изменения размера лизинговых платежей (аб. 3 ч. 2 стат. 28 Закона);
16. порядок приема-передачи лизингового имущества (ч. 1 стат. 668 Кодекса) (если не указано, тогда считается, что имущество передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего);
17. порядок перехода риска случайной гибели имущества (стат. 669 Кодекса) (если не указано, то считается, что такой риск переходит в момент передачи лизингополучателю предмета соглашения);
18. особенности перехода права владения и пользования к арендатору (ч. 2 стат. 11 ФЗ 164).

Стороны, помимо вышеуказанных условий, могут указать и свои собственные – если они не противоречат законодательству и сути заключаемой сделки.

Итак, лизинг оборудования осуществляется по письменному соглашению, заключаемому в соответствии с Законом и Кодексом. Стороны должны указать все существенные условия, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами. В отдельных случаях договор будет подлежать государственной регистрации.

Прочтите также: Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

© 2018 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.