Все о финансах Юридическая и финансовая консультации
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...Отвечает налоговый юрист.
При оформлении дарственного договора важен вопрос, нужно ли платить налог с дарственной на квартиру родственнику. Дарение, то есть бескомпенсационная передача имущества, в частности квартир, — распространенная сделка между лицами, состоящими в родственных связях. Дело в том, что Налоговым кодексом РФ (НК) устанавливается обязанность граждан, получивших любого рода доход, платить налог на доходы физлиц.
Переходящее безвозмездно имущество облагается налогом, как и прочие доходы, в размере 13% от кадастровой стоимости (именно такая налоговая база узаконена Верховным судом РФ в соответствующем Обзоре судебной практики от 21.10.2015). Но налог платят не все. Категории освобождаемых от этого бремени доходов прописаны в статье 217 НК.
Так, если гражданин получил квартиру от родственника, то, соответственно п. 18.1 абз. 2 ст. 217 НК, от обязанности по оплате он будет освобожден. Для такого случая следует знать, от каких именно родственников можно получить не облагаемую налогом квартиру. По правилам упомянутой нормы не платит налог с дохода в виде полученной недвижимости тот, кому подарил квартиру близкий родственник и/ или член семьи.
Состав таких лиц указан в Семейном кодексе. В статье 14 обозначается круг этих граждан в виде матери, отца, приемных родителей, бабушек и дедушек, внуков, детей, сестер и братьев.
Последние считаются близкими родственниками как в случае полнородства (то есть общих родителей), так и в случае неполнородства (если общий родитель один). Кроме того, в список членов семьи входят и супруги, поэтому при дарении квартиры мужем или женой одаряемый платить налог не должен.
Для подтверждения родства налогоплательщику нужно предоставить соответствующий документ. В случае дарения квартиры, например, мужем жене — это свидетельство о заключении брачного союза, а при родстве – свидетельство о рождении или пометка в удостоверении личности. Именно такие бумаги нужно предоставить для освобождения от налогов.
Если же получивший таким путем квартиру гражданин захочет в ближайшем будущем (законом предусматривается трехлетний срок) ее продать, то налог в размере 13% ему придется заплатить вне зависимости от того, как он ее приобрел.
© 2018 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
