Понедельник , Декабрь 16 2019
ГЛАВНАЯ >> Дарственная >> Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
Статью подготовил Павел Мороз

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Мой отец подарил квартиру соседке, с чем наша семья была несогласна. Я не оставил данную ситуацию и решил бороться за отмену дарственной до конца. И не зря! В процессе разбирательств выяснилось, что отец был введен в заблуждение корыстными лицами и не осознавал, что делает. Сегодня я расскажу о том, как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя и вернуть незаконно полученное имущество.

Правовое регулирование вопроса

Договор дарения предполагает передачу объекта от правообладателя к третьему лицу на безвозмездной основе. В дальнейшем дарственная является основанием, по которому одаряемый оформляет право собственности на себя. Процедура проводится с учетом положений, утвержденных гл. 32 ГК РФ.

Чтобы оспорить сделку заинтересованные лица, в число которых входят даритель, одаряемый и иные граждане должны учитывать срок исковой давности, который составляет 36 месяцев и 12 месяцев — для оспоримых операций, признанных таковыми судебной инстанцией (ст. 181 ГК РФ). Срок давности исчисляется с момента исполнения сделки, а при подаче иска третьими лицами, не участвовавшими в процедуре – с момента получения информации о неправомерности действий сторон. При этом указанный период не может превышать 10 лет с даты начала исполнения положений договора.

Основания для оспаривания дарственной

Договор может быть отменен самим дарителем с учетом норм ГК РФ (ст. 578). Основаниями служат:

  1. покушение одаряемого на жизнь дарителя или его родственников;
  2. действия нового владельца имущества представляет угрозу утраты собственности, переданной в дар и представляющей неимущественную ценность для человека;
  3. даритель является ИП и совершил сделку во время процедуры банкротства или за полгода до ее начала.

При отмене дарения несостоявшийся выгодоприобретатель должен вернуть имущество прежнему владельцу или выплатить денежную компенсацию (в случае утраты или реализации).

Параграфом 2 гл. 9 ГК РФ установлены критерии отнесения сделок, совершенных гражданином к недействительным. На них также стоит опираться при установлении неправомерных действий лиц по безвозмездной передаче имущества. К таковым относятся:

  • процедура осуществлялась без намерения одарить человека, например, с целью конфискации имущества;
  • договор заключен для подмены сделки противоположной по правовому составу;
  • даритель был признан недееспособным в момент отчуждения собственности;
  • дар оформлялся несовершеннолетним (без согласия представителя);
  • передача благ производилась в тот момент, когда операции с ними были запрещены (арест, залог и т. д.).
  • одаряемый получил имущество в целях, противопоставленных основам правопорядка (нравственности).

Представление документов в суд

Чтобы аннулировать дарственную истцу нужно сформировать заявление. Для этого применяются нормы, закрепленные ст. 131 ГПК РФ.

Важно! Иски, связанные с оспариванием дарственной, относятся к подсудности районных (городских) инстанций. Однако если даритель был предпринимателем, а передача благ связана с коммерческой деятельностью, то дело будет разбираться арбитражным судом в соответствии с АПК РФ.

Помимо самого ходатайства, в суд придется представить сопутствующую документацию. Перечень актов определен ст. 132 ГПК. При оспаривании дарения список будет состоять из таких документов:

  1. паспорт заявителя;
  2. дарственная;
  3. документы, свидетельствующие о необходимости отмены соглашения;
  4. квитанция, об уплате госпошлины.

Порядок аннулирования сделки не зависит от наличия родственной связи между участниками процесса. Таким образом, инициировать разбирательство может абсолютно посторонний для дарителя человек, имеющий на то законные основания.

Рассмотрение прошения

В соответствии со ст. 133 ГПК, судье отводится 5 суток на принятие документации к рассмотрению. При соответствии заявления требованиям ГПК сторонам дела направляется определение. Истец и ответчик получают сведения о месте проведения заседания, его дате и времени.

Заседания проводятся два раза. Первый раз стороны вызываются на предварительные слушания, в ходе которых инстанцией определяется достаточность представленных по делу доказательств. Помимо этого, рассматривается вопрос о соблюдении сроков исковой давности, заслушиваются мнения истца и ответчика, возражения граждан в рамках спора. Если дело имеет достаточное обоснование и сопровождается полным пакетом документов, то судья выносит определение относительно второго заседания (по существу). По итогам последнего принимается решение.

Заключение

Таким образом, оспорить дарственную можно посредством подачи иска в районный (городской) суд. Срок для подачи требования ограничен тремя годами с момента исполнения сделки или получения сведений о нарушениях процедуры безвозмездной передачи благ (но не более 10 лет).

Прочтите также: Как оспорить дарственную на дом после смерти дарителя?

© 2019, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Автор: Надежда Тихонова

Юрист по налогам и гражданскому праву

Образование: государственное и муниципальное управление. Специализация: юриспруденция. Навыки и опыт:
  • Гражданское право
  • Налоговое право
  • Семейное право.
  • Составление договоров.
  • Претензионная работа.
  • Составление юридических заключений
  • Оказание юридических консультаций

91 запросов за 0,204 сек., затрачено 14.45 mb памяти.