Банк Возрождение: ипотека без первоначального взноса

Одним из ведущих участников российского рынка ипотечных продуктов является банк Возрождение. Ипотека без первоначального взноса – это, конечно же, привлекательная возможность. Но доступна ли она сегодня для клиентов этого кредитора? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо более подробно изучить кредитные программы, предлагаемые Возрождением для финансирования сделок c жилыми объектами.

Ипотечное кредитование считается ключевым направлением деятельности данного банка. Уже более десяти лет это финансовое учреждение активно выдает физическим лицам целевые долгосрочные займы на покупку жилплощади. Разнообразие ипотечных предложений от Возрождения производит благоприятное впечатление на клиентов, желающих обзавестись собственным жильем, используя доступные средства кредитного финансирования. Ипотечные продукты банка Возрождение различаются в зависимости от приобретаемой заемщиком недвижимости. Это могут быть как таунхаусы, апартаменты, квартиры в новостройках или еще строящихся домах, так и самые разные объекты вторичного рынка (квартиры, индивидуальные жилые строения с земельным участком).

Ипотека на приобретение первичного жилья

Ипотечные ссуды данной категории выдаются банком на приобретение таунхаусов, апартаментов, квартир, машиномест, являющихся объектами первичного рынка жилой недвижимости, а также на возведение (строительство) частного жилого дома и покупку земли под возведение такого строения.

Новостройка

Программа «Новостройка» – это целевая ссуда для приобретения первичной недвижимости, осуществляемого посредством участия заемщика в строительстве соответствующего жилого объекта. Речь идет о покупке заемщиками жилплощади в строящихся многоквартирных зданиях или новостройках. Покупка жилья (квартиры, апартаментов, таунхаусов) на условиях такой ипотеки реализуется одним из трех возможных способов:

1. предварительное соглашение с застройщиком;
2. предварительный договор с застройщиком об участии заемщика в долевом строительстве;
3. договор с застройщиком (продавцом) об участии заемщика (получателя ипотеки) в проекте долевого строительства.

Условия:

• Сумма для программы «Новостройка» – минимум 300 тысяч, максимум 30 (тридцать) миллионов рублей.
• Период выплаты – минимум 36 (тридцать шесть) месяцев, не более 30 (тридцати) лет.
• Первоначальный взнос – минимум 10%, максимум 80% цены жилплощади.
• Годовые ставки для квартир или таунхаусов («Новостройка»):
  – первичный взнос 10-19,99% стоимости покупки – не менее 11,80%;
  – первый взнос 20-80% цены жилья – минимум 9,5%;
  – приобретение через партнеров банка – минимум 9,2%.
• Годовые ставки процента для апартаментов («Новостройка»):
  – первичный взнос 10-14,99% стоимости имущества – минимум 12,50%;
  – первый взнос 15-80% цены недвижимого объекта – от 10,90%.

Новый дом

Отдельное предложение в рамках этой категории – программа «Новый дом», которая подразумевает предоставление заемщику целевого займа на возведение индивидуального жилого строения, а также покупку участка земли, на котором предполагается строительство такого здания. Для индивидуального жилого строения и участка земли предусматриваются следующие варианты оформления сделки:

1. купля-продажа будущего объекта недвижимости с оформлением соответствующего договора;
2. предварительное соглашение;
3. договор подряда (для жилого строения);
4. соглашение о купле-продаже (для земли).

Условия:

• Сумма для программы «Новый дом» – не менее 300 000, не более 10 (десяти) миллионов рублей.
• Период – от 3 (трех) лет до 30 (тридцати) лет.
• Размер первичного взноса – не менее 10%, максимум 80% стоимости приобретения.
• Годовые ставки процента по программе «Новый дом»:
  – первый взнос в интервале 10,00-14,99% цены дома – не менее 12,50%;
  – первичный взнос в диапазоне 15,00-80,00% цены жилья – от 11,90%.

Машиноместо-Новостройка

Приобрести машиноместо по ипотечной программе «Машиноместо-Новостройка» можно следующими способами:

1. предварительное соглашение с застройщиком;
2. договор с застройщиком об участии приобретателя ипотечной ссуды в долевом
3. строительстве (как вариант, на условиях уступки).

Условия:

• Сумма для программы «Машиноместо-Новостройка» – от 300 (трехсот) тысяч до 4,5 (четырех с половиной) миллионов рублей.
• Срок – от 3 (трех) лет до 15 (пятнадцати) лет.
• Стартовый взнос – не менее 20%, максимум 85% стоимости объекта.
• Годовая стоимость заимствования – минимум 12,75%.

Новостройка у партнеров – минимальный размер первого взноса

Эта программа подразумевает оформление заемщиком ипотеки с целью покупки объектов первичной недвижимости (квартиры, апартаментов), возведение которых осуществляется определенными застройщиками, являющимися партнерами банка-кредитора. С застройщиком заключается договор об участии получателя ипотеки в долевом строительстве. Что характерно, условия приобретения недвижимости по этой ипотечной программе предусматривают возможность оформления целевого займа без первоначального взноса (0%) или с минимальным размером такого взноса (до 10%).

Условия:

• Сумма – от 300 000 до 15 (пятнадцати) миллионов рублей.
• Срок – минимум три года, максимум тридцать лет.
• Первый взнос – минимум 0%, не более 10% стоимости объекта.
• Годовая стоимость кредитования – не менее 10,90%.

Ипотека на приобретение вторичного жилья

Эта категория ипотечных займов предназначена для финансирования покупки жилья на вторичном рынке. Приобретаемая в ипотеку недвижимость («вторичка») становится предметом залогового обеспечения.

Продукты «Квартира» и «Апартаменты»

Цель программы – покупка квартиры (апартаментов) на вторичном рынке жилья.

1. Размер займа – от 300 (трехсот) тысяч до 30 (тридцати) миллионов рублей.
2. Минимальный срок – 3 (три) года.
3. Максимальный период – 30 (тридцать) лет.
4. Величина стартового взноса – от 10% и не более 80%.
5. Годовой процент для программы «Квартира»:
   – первый взнос величиной 10-19,99% стоимости объекта – от 11,70%;
   – первый взнос величиной 20-80% цены имущества – от 9,95%.
6. Годовой процент для программы «Апартаменты»:
   – первый взнос в размере 10,00-14,99% стоимости объекта – от 12,50%;
   – первый взнос в размере 15,00-80,00% стоимости имущества – от 11,50%.

Готовый дом

Цель программы – покупка частного жилого строения с участком земли на рынке вторичной недвижимости.

1. Минимальная сумма – 300 000 рублей.
2. Максимальная ссуда – 10 000 000 рублей.
3. Срок – минимум 36 месяцев, максимум 30 лет.
4. Минимальный первый взнос – 10%.
5. Максимальный первый взнос – 80%.
6. Годовой процент для программы «Готовый дом»:
   – первоначальный взнос 10-14,99% стоимости жилья – не менее 12,50%;
   – первичный взнос в размере 15-80% цены объекта – от 11,50%.

Машиноместо

Цель программы – приобретение места для парковки автомобиля, являющегося составной частью готового многоквартирного здания.

1. Минимальный заем – 300 000 рублей.
2. Максимальный размер ссуды – 4,5 миллиона рублей.
3. Период погашения – минимум 3 (три) года, максимум 15 (пятнадцать) лет.
4. Первый взнос – не менее 20% и не более 85%.
5. Годовой процент – 13,00%.

Общие условия заимствования для всех программ

Параметры кредитования:

• Дополнительные заемщики (созаемщики) – можно привлечь не более 2 (двух).
• Максимальное число созаемщиков по ипотеке – 3 (три) человека, включая основного должника.
• Заявка рассматривается в течение 1-5 дней с момента подачи документов.
• Комиссия не взимается банком при выдаче займа.
• С заемщика ежегодно удерживаются платежи, связанные с ипотечным страхованием. Кроме того, взимается дополнительная комиссия за сопровождение и обслуживание ипотеки (согласно действующим тарифам).
• Погашение – по принципу аннуитета. Взносы одинаковой величины, включающие возврат основного долга и начисленные проценты, ежемесячно уплачиваются заемщиком.
• Разрешается досрочное погашение займа, которое может быть полным или частичным. Комиссии и запреты при досрочном погашении ссуды отсутствуют.
• Предмет ипотеки (залоговая недвижимость) подлежит обязательной оценке при регистрации собственности. Оценка производится квалифицированным и независимым специалистом.
• Заемные средства по одобренной заявке клиента перечисляются на текущий банковский счет получателя, открытый в отделении кредитора по месту оформления ипотечного соглашения.

Подача составленного заемщиком заявления сопровождается предоставлением стандартного пакета официальных бумаг:

1. документы, удостоверяющие личность заемщика;
2. документы, подтверждающие занятость и доход;
3. документы по залоговой недвижимости.

Требования к заемщику:

1. возраст – минимум 18 лет (в момент обращения), максимум 65 лет (в момент закрытия долга);
2. гражданство и регистрация РФ;
3. стаж работы по последнему месту – минимум полгода.

Прочтите также: Ипотека в Промсвязьбанке: условия, процентная ставка, отзывы

© 2017 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.