Ипотека в Райффайзенбанке: условия получения, процентная ставка

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

Ипотека в Райффайзенбанке – это самый простой способ получить собственное жилье, ведь мало кому удается планомерно копить средства, чтобы купить квартиру сразу, не прибегая к помощи банка. Особенно это актуально сейчас при постоянном росте инфляции.

Как получить ипотечный кредит: условия и особенности

Райффайзенбанк помогает своим клиентам обзавестись собственным жильем уже сегодня, а не «ближе к пенсии». Для разных категорий клиентов есть несколько типов ипотечных программ, каждая из которых отличается требованиями к заемщику и условиями выдачи средств. При необходимости специалисты банка готовы помочь подобрать оптимальный продукт, исходя из возможностей и потребностей клиента.

Какие документы необходимо подготовить

Чтобы получить ипотечный кредит, нужно собрать такой пакет документов:

• Анкету-заявление, скачать которую можно непосредственно с сайта банка;
• Некоторые личные документы (паспорт, СНИЛС, при необходимости свидетельство о вступлении в брак или расторжении брака и смены фамилии в связи с этим фактом) и согласие на обработку предоставленных документов;
• Документы о занятости (копия трудовой книжки, ее заполненных страниц, на которых стоят отметки работодателей). Если получить ипотеку в Райффайзенбанке в 2024году желает получить зарплатный клиент банка, приносить трудовую книжку нет необходимости);
• Документы о доходах. Выданная не больше 30 дней назад справка по форме 2-НДФЛ или же справка по форме банка, предоставлять которые нет необходимости для тех граждан, которые в этом банке получают заработную плату.
• Для лиц преклонного возраста – пенсионное удостоверение и справка из ПФР о размере пенсии.

Официально зарегистрированный договор на сдаваемое в аренду помещение, если доход от этого заемщик хочет указать при получении ипотеки, тоже можно приносить в дополнение к справке 2-НДФЛ. В этом случае понадобится документ о праве собственности на жилье и налоговая декларация 3-НДФЛ.
Индивидуальные предприниматели или совладельцы бизнеса тоже могут обращаться в банк за получением ссуды на покупку жилья. Им потребуется подготовить копии бухгалтерской отчетности, полный перечень этой документации можно найти на сайте банка.

Кто может выступать в роли заемщика и нужны ли созаемщики в сделке?

К сделке можно привлекать созаемщиков, коими могут быть супруги, а также близкие родственники заемщика: дети, родители, братья и сестры.
Чтобы получить ипотеку в Райффайзенбанке в 2018 году, заемщик должен отвечать таким критериям:

• Возраст от 21 года и вплоть до 65 лет на момент внесения последнего платежа по договору;
• Гражданство потенциального заемщика значения не имеет, но регистрация только на территории РФ в том регионе, где расположено отделение банка;
• В регионе, где присутствует офис кредитора у заемщика должно быть официальное место работы;
• Иметь стаж работы. Не меньше 6 месяцев, если общий стаж год, не меньше 3 месяцев при общем стаже 2 года и не меньше года, если это первое рабочее место для заемщика;
• Клиент также должен предоставить свой мобильный номер телефона и указать рабочий номер для связи;
• Не меньше 20 тысяч рублей – минимально допустимый для одобрения заявки доход. Он установлен для Тюмени, Москвы, Санкт-Петербурга и ряда других крупных городов, для остальных регионов – не меньше 15 тысяч рублей после вычета всех налогов. Для созаемщика требуется доход на уровне 10 тысяч рублей.

Еще одно обязательное условие – у заемщика должна быть отменная кредитная история и он не должен иметь больше 2 ипотечных кредитов (не имеет значения, оформленных в Райффайзенбанке или любом другом).

Что подходит на роль залога и какие критерии его оценки?

Имущество, которое будет выступать в роли обеспечения, должно отвечать ряду критериев:

1. На момент подписания договора оно не может находиться в собственности третьих лиц;
2. Объект не может находиться под залогом или обременением;
3. В роли залога может выступать квартира, дом или часть дома, право собственности на которую заемщик может доказать соответствующими документами;
4. Имущество, которое будет выступать залогом, не должно быть куплено заемщиков у его близких родственников или родственников его супруги.

Какие программы доступны клиентам и каковы их условия?

Ипотека на покупку объектов на вторичном рынке недвижимости – программа от Райффайзенбанка, созданная для тех клиентов, кто хочет купить квартиру или таун-хаус в проверенном здании.
Основные особенности программы:

1. Минимальная ставка начинается от 9,75%;
2. Сделка заключается в рублях РФ, период до 30 лет;
3. Сумма кредита не больше 85% от стоимости залогового имущества. Для Москвы и области – от 800 тысяч до 26 миллионов рублей, для регионов России от 500 тысяч до 26 миллионов рублей.

Оставить заявку можно непосредственно на сайте, здесь же пользователям предлагается использовать онлайн-калькулятор, чтобы просчитать будет ли им выгодна предложенная программа.
На аналогичных условиях выдается кредит на покупку объекта в новостройке. Для этого потенциальному клиенту необходимо выбрать одну из подходящих ему (получивших аккредитацию) квартир, перечень которых есть на официальном сайте.
Подать заявку можно онлайн или же обратиться в территориальный офис, на рассмотрение анкеты уходит не больше 1 дня.
Еще около 5 дней будет приниматься решение по заявке, дальше клиенту дается 3 месяца на выбор подходящего ему объекта из числа аккредитованных. Затем наступает время подготовки документов и заключения договора. Это еще примерно 2 рабочих дня, по истечении которых уже можно приглашать гостей в новую квартиру на новоселье.

Несколько меняются правила для тех заемщиков, которые желают брать ссуду на вторичном рынке недвижимости. Так предельная сумма кредита остается неизменной, первоначальный взнос необходимо внести в размере 40% от стоимости кредита. Срок ипотеки – от 1 года до 25 лет. Зарплатные клиенты банка, которые подтверждают свой доход официально, могут рассчитывать на процентную ставку в размере 13% годовых. Ставка снижается до 12,75% тем клиентам, которые являются премиальными.

Покупка квартиры с оплатой материнским капиталом

Желающие купить квартиру за счет материнского капитала могут выбрать для себя подходящую программу на первичном или на вторичном рынке недвижимости.

При этом принять участие в программе могут заемщики и их созаемщики, которые являются исключительно гражданами РФ. Ни заемщик ни созаемщики не могут выступать индивидуальными предпринимателями (быть собственниками бизнеса). На момент подачи заявления на ипотеку в Райффайзенбанк у заемщика и созаемщика не должно быть взятых ранее кредитов на улучшение жилищных условий. Кредит предоставляется в безналичной форме – на счет заемщика.

Алгоритм получения ипотечного кредита

На сайте банка есть подробная таблица, согласно которой каждый заемщик может получить ипотеку в Райффайзенбанке. Достаточно придерживаться такого порядка:

• Подать заявку. Сделать это можно как дистанционно, так и обратившись в отделение кредитора, где при необходимости получить консультацию банковского работника. На этом этапе потенциальному клиенту предлагается заполнить анкету, в которой указать личные сведения, а также предоставить подтверждающие трудовую занятость и доход документы. Заявка рассматривается от 2 дней;
• Дальше на протяжении 5 дней банк принимает решение по заявке. В случае предварительного одобрения потенциальному заемщику дается время на выбор подходящего объекта. Перечень аккредитованных новостроек тоже можно найти на сайте банка. Искать подходящее жилье клиент вправе на протяжении 3 месяцев;
• Дальше время готовиться к заключению сделки и собирать окончательный пакет документов: паспорта всех участников сделки, документ на объект залога и кредитуемый объект, справку об оценочной его стоимости и непосредственно договор купли-продажи. Полный перечень можно найти на сайте Райффайзенбанка.

Последний и заключительный этап – это регистрация сделки в Росреестре и передача денег. Взять ипотеку в 2018 году в Райффайзенбанке совсем не сложно, к тому же каждый заемщик может найти для себя подходящую из целой линейки привлекательных программ.

Совет: прочитаете так же Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая.

© 2017 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...