Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 (499) 703-35-33 доб. 656

Санкт-Петербург: +7 (812) 309-06-71 доб. 308

Федеральный номер: 8 (800) 777-08-62 доб. 284

ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Лучшие условия рефинансирования ипотеки: топ-6 банков в 2018 году

Лучшие условия рефинансирования ипотеки: топ-6 банков

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

На погашение ипотечных кредитов уходит от 5 до 30 лет, но если возникла проблема с выплатой долга, нужно найти лучшие условия рефинансирования ипотеки, быстро перезаключить ипотечный договор с другим банком. Банки стремятся привлекать заемщиков и постоянно разрабатывают новые программы, включая предложения по рефинансированию кредитов.
Ниже представлено топ 6 банков с лучшими условиями рефинансирования ипотеки на начало 2018 года. Одним из требований всех банков к заемщикам является общий стаж работы не менее года и по последнему месту занятости от 3 мес.

Дельтакредит

Банк «Дельтакредит» специализируется на ипотечном кредитовании.
Программа рефинансирования применяется к договорам ипотеки, оформленным гражданами в возрасте 20–65 лет в других банках под залог приобретаемой или строящейся недвижимости:

  1. квартиры,
  2. последних и не последних комнат в квартире,
  3. апартаментов,
  4. иного жилого помещения при подтверждении использования кредита по назначению,
  5. иных апартаментов при подтверждении целевого использования ссуды.
Подтвердить целевое использование выданных средств необходимо до заключения договора рефинансирования.

Ссуду выдадут сроком от 3 до 25 лет, ее размер от 600 тыс. руб. в Москве и от 300 тыс. руб. в других регионах. Максимальная сумма не выше объема ссудной задолженности по действующему кредиту. Ставка 10,5–12,0% при условии, что размер ссуды составит 50–70% цены залога на рынке.

Банк снизит ставку на 0,5% (программа «оптима»), 1% («медиа»), 1,5% («ультра»). Это возможно при внесении единовременного платежа (комиссии) в размере 1,0%, 2,5% и 4,0% от размера кредита, соответственно. Единовременная комиссия позволяет в дальнейшем экономить на ежемесячных платежах.

Подтверждать доход не требуется, но обязательно страхование по трем рискам:

  1. жизнь и здоровье заемщика,
  2. имущество (его утрата или повреждение),
  3. ограничение права собственности на жилье, оформленное в залог.

Ставка возрастет на 1–4%, если не заключен договор одного или нескольких видов страхования.
Рассчитать параметры рефинансирования долга и заполнить форму заявки можно на сайте банка. Заявку рассмотрят за 1–3 дня.

Россельхозбанк

Этот банк с государственным участием предлагает рефинансирование ипотеки без комиссий и без согласия первичного кредитора с возможностями выбора схемы погашения долга. Возможно досрочное погашение, а доход подтверждается справкой (форма банка). Возраст кредитуемого от 21 до 65 лет (к дате полного расчета с банком).
Рефинансируются займы, оформленные на покупку на вторичном и первичном рынке:

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>
  1. квартиры,
  2. таунхауса на земельном участке.

Квартира

Лучшие условия рефинансирования ипотеки: топ-6 банков в 2018 годуСтавки по рефинансированию такой ипотеки от 9,05 до 9,2 %, сумма от 3 до 20 млн. руб., срок до 30 лет.
Ставка минимальна для зарплатных и надежных клиентов банка, для бюджетников 9,10% и максимальна для остальных граждан. При отсутствии договора личного страхования она увеличивается на 1%, а при отсутствии документа из Росреестра, подтверждающего отсутствие обременения залога, на 2%.

Повторное рефинансирование ранее рефинансированного в другом банке кредита на покупку квартиры или таунхауса возможно в сумме не более 3 млн. руб. по ставке 9,15–9,30 %.

Жилой дом

Рефинансирование ипотеки на покупку жилого дома на участке земли и повторное рефинансирование ранее предоставленного займа на покупку жилого дома по ставке 11,45–12%. Ставка минимальна для надежных и зарплатных клиентов и максимальна для всех остальных. Ставка бюджетникам 11,50%.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Звоните по бесплатному номеру*

8 (800) 777-08-62 доб. 284
Только для жителей России Федеральный номер

* - Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

Суду выдают в сумме 70–80% цены недвижимости, оформляемой в залог.
Заявку на рефинансирование можно подать на сайте банка, там же доступен предварительный расчет суммы кредита и размера ежемесячных платежей, исходя из введенных заемщиком данных. Ее рассмотрят в течение 5 дней. Деньги выдают переводом на счет или наличными в ячейку.

Транскапиталбанк

Лучшие условия рефинансирования ипотеки: топ-6 банков в 2018 годуЭто крупная столичная кредитная организация рефинансирует ипотеку москвичам, жителям Санкт-Петербурга и других регионов.
Сумма рефинансирования от 0,5 до 9,5 млн. руб. заемщикам в возрасте от 21 до 75 лет (на дату полного расчета). Минимальный срок действия рефинансируемого кредита на дату оформления заявки 6 мес. Обязательно заключение договора страхования залога от повреждения и утраты.

Ссуду выдадут в размере от цены залога: 80% на квартиру, 70% на комнату, 50% на жилой дом. При минимальном пакете документов сумма до 70% рыночной цены залога.
Банк заявляет ставку рефинансирования 7,9–9,9%. К ней действуют надбавки в размере:

  1. 0,5% для апартаментов;
  2. 1% для комнаты и жилого дома;
  3. 0,25% за каждого, если в сделке более одного лица;
  4. 1,5% при подтверждении дохода справкой формы банка;
  5. 2,5% при отсутствии договора личного или титульного страхования.

Базовая ставка 9,4–10,4% годовых. Она зависит от соотношения рефинансируемой суммы долга и цены залога:

  1. 50% — ставка 9,4%;
  2. от 50,01 до 65% — ставка 9,9%;
  3. от 65,01 до 80% — ставка 10,4%.

При единовременном платеже в размере 1,5%, 3%,4,5% от суммы кредита ставку уменьшат на 0,5%, 1%, 1,5% соответственно.
Оформленную на сайте банка заявку рассмотрят за 4–5 дней.

Банк «Тинькофф»

Этот банк выступает бесплатным брокером по ипотечному кредитованию и рефинансированию ипотеки. По заявке заемщика он подбирает наилучшие условия в кредитных организациях, с которыми сотрудничает и договорился о скидках для своих клиентов.

По программе рефинансирования на срок до 25 лет банк выдает ссуду в сумме от 0,3 до 100 млн. руб. Сумма ссуды до 85% рыночной цены недвижимости, оформленной в залог. Можно получить сумму больше, чем остаток долга по рефинансируемой ипотеке.
Базовая ставка кредитования 8,0–12,8%. Если нет полиса личного страхования, к ставке прибавят 2%, если нет титульного страхования, она будет больше еще на 1,5%. Возраст заемщика от 18 до 70 лет (на дату полной оплаты долга).
Допускается подтверждение дохода косвенное, справкой банка или 2НДФЛ а отношение платеж/доход 60%.
Заявку, оформленную на сайте банка, рассмотрят за 1–2 дня.

Банк ФК «Открытие»

Рефинансирует ипотеку заемщиков в возрасте от 18 до 65 лет (к дате погашения долга).
На период от 5 до 30 лет банк предоставляет ссуды от 0,5 до 30 млн. руб. москвичам, жителям Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Заемщикам из других регионов под залог жилой недвижимости доступно до 15 млн. руб.

Сумма кредита не больше остатка и процентов по основному долгу в пределах 20–85% рыночной цены залога. Соотношение размера кредит/залог:

  1. до 80%, если справка о доходах по форме банка;
  2. до 90%, если залогодержателем по рефинансируемой ипотеке выступает банк «Открытие», и обращаются зарплатные клиенты банка.

Базовая ставка 9,35–9,95%. К ней прибавится:

  1. 1% до регистрации ипотеки в пользу банка;
  2. 2% без личного или титульного страхования;
  3. 4% при отсутствии договора страхования жизни и титульного.

Обязательно страхование залога по рискам утраты и повреждения. Количество заемщиков по основной ипотеке не больше трех.
Промо-ставка 9,35% действует при:

  1. сроке кредитования 5 лет;
  2. первоначальном взносе от 50% суммы кредита;
  3. подтверждении дохода основным заемщиком и созаемщиками справкой 2НДФЛ или выпиской по зарплатному счету;
  4. согласии всех заемщиков страховать риск утраты прав на недвижимость, жизнь и трудоспособность.

Заявку, оформленную онлайн, рассмотрят за 1–3 дня.

ВТБ-24

Лучшие условия рефинансирования ипотеки: топ-6 банков в 2018 годуРефинансирование доступно клиентам, имеющим регистрацию в регионе присутствия банка.
Банк рефинансирует ипотеку в сумме неоплаченной части кредита от 0,46 до 30 млн. руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) и до 10 млн. руб. в остальных регионах на период до 30 лет. Ставка в конце декабря 2017 года фиксирована в размере 9,45%.
Соотношение размера ссуды и цены недвижимости (залога) не более 80%. Если договор рефинансирования оформляется по двум документам (паспорту и СНИЛС), сумма не больше 50% цены залога, срок до 20 лет.

Ставка действует при условии комплексного страхования (жизнь и здоровье заемщика, титул, залог). При отсутствии страхования к ней прибавят 1%.
Подтверждение доходов по одному или двум местам занятости (основному и дополнительному) справкой банка или 2НДФЛ.
Предварительную консультацию можно заказать на сайте банка. Там же доступна форма предварительного расчета. Для рефинансирования требуются документы по основному кредиту. По полному пакету документов и оформленной заявке банк примет решение в течение 4–5 дней.

Прочтите также: Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 777-08-62 доб. 284
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

Ипотека 7 процентов Сбербанк

Ипотека 7 процентов в Сбербанке в 2018 году: Послание Путина В.В.

Глава самого востребованного банка страны Герман Греф услышал послание Путина и пообещал ипотеку 7 процентов …