Льготная ипотека многодетным семьям: кому положена?

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...

Очень часто, те, у кого трое и более детей, не могут купить квартиру или жилой дом самостоятельно, поэтому льготная ипотека многодетным семьям в 2024 году является одной из самых актуальных тем. Сегодня мы поговорим о том, как использовать этот шанс обрести свое жилье.

Кто может рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей?

Наличие троих и более детей не говорит о том, что вы можете рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей в 2024 году. Дело в том, что в некоторых субъектах Российской Федерации (РФ), например, в Республике Ингушетии для того чтобы получить статус многодетной семьи и все соответствующие льготы, необходимо иметь как минимум пять детей. Это цифры не постоянны, они изменяются в зависимости от демографической обстановки.
Следует отметить еще несколько важных моментов:

• Во-первых, если многодетная семья распалась, и, скажем, двое детей стали жить с матерью, а один – с отцом, то ни женщина, ни мужчина не смогут подать заявление на рассматриваемую нами ипотеку.
• Во-вторых, между родными детьми и усыновленными нет никакой разницы.
• В-третьих, обычно имеются в виду дети несовершеннолетнего возраста – те, которым нет 18 лет. Однако если они учатся на «очном» отделении или имеют инвалидность, то этот срок увеличивается до 23 лет.

Особенности такой ипотеки: описание программ господдержки

Конкретной программы такой ипотеки нет, и пока не планируется. Сейчас действует несколько федеральных, а также региональных проектов, цель которых – помощь в приобретении жилья. В описываемом случае особое внимание следует обратить на «Доступное жилье». Но есть и другие варианты.

Федеральная программа «Доступное жилье»

В федеральной программе «Доступное жилье» есть подпрограмма «Социальная ипотека», которая реализуется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По ней можно получить льготную ипотеку под процентную ставку в 8,9% годовых. Для этого необходимо относиться к одной из следующих групп:

1. семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет – молодые;
2. семьи, в которых есть трое и более детей – многодетные;
3. семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью;
4. сотрудники государственных органов;
5. работники бюджетной сферы – учителя, врачи и т.д.
   пенсионеры;
6. ветераны Великой Отечественной войны;
7. люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – если их жилье находится в неудовлетворительном состоянии, или если в их жилье на 1 человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено законом.

Другие варианты

Его выдача относится к компетенции Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ РФ). Итак:

• Можно поучаствовать в федеральной программе «Жилье для российской семьи», «Доступное жилье» или «Молодая семья». В последнем случае уменьшается процентная ставка (самая выгодная при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости) или первоначальный взнос. Бывают и другие льготы, в частности, кредитные каникулы из-за рождения ребенка. Для участия нужно соответствовать двум критериям, к которым относится официальный брак и возраст до 35 лет обоих супругов.
• Можно получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это возможно, если до этого вам не перечислялись денежные средства из государственного бюджета.
• Можно погасить часть долга материнским (семейным) капиталом. Несомненным плюсом этого способа является то, что не нужно ждать, когда ребенку будет 3 года. Однако помните, что налоговый вычет, о котором говорилось выше, не распространяется материнский (семейный) капитал. Другими словами, он будет рассчитываться из следующей суммы: стоимость квартиры минус материнский (семейный) капитал.
• Можно пойти в областную или городскую администрацию и узнать, есть ли льготная ипотека для многодетных семей на этом уровне.

Условия получения льготной ипотеки

При этом им должно быть не более 18 лет или. Обучение по очной форме или инвалидность добавляет еще 5 лет.
Также необходимо иметь российское гражданство и быть прописанным на территории нашей страны.
Практически все банки делают документы на одного из супругов, а другого берут созаемщиком и, как следствие, учитывают общий доход. Таким образом, предпочтение отдается тем, кто состоит в официальном браке, так как с ними меньше рисков.

Документы

Для льготной ипотеки для многодетных семей в 2024 году нужно подготовить документы:

1. документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ);
2. свидетельство о браке;
3. свидетельства о рождении детей;
4. справки по форме 2-НДФЛ (допускается и по форме банка) всех членов семьи, у которых есть официальное место работы и копии трудовых книжек с печатями и подписями работодателей;
5. сертификат на материнский (семейный) капитал – при наличии;
6. удостоверение многодетной семьи, в котором прописано количество детей, которое можно взять в городской администрации.

Этот список может дополняться банком.

Порядок действий по оформлению льготной ипотеки для многодетных семей

Порядок действий по оформления льготной ипотеки для многодетных семей включает в себя:

• Выбор жилья. Чаще всего льготная ипотека делается на квартиры на первичном рынке (банки охотнее идут на встречу в этом случае, так как риски минимальны, жилье-то новое), но бывает и на квартиры на вторичном рынке и жилые дома.
• Поиск банка, изучение программ, подача заявки на самый оптимальный вариант.
• Потребуется приложить документы, которые перечислены выше.
• При положительном ответе – подписание кредитного договора.
• Прохождение процедуры государственной регистрации объекта недвижимого имущества и его страхование.
• При наличии сертификата на материнский (семейный) капитал – обращение в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФ РФ). На принятие решения сотрудникам этого государственного органа дается 30 дней. Если все документы в порядке, то денежные средства будут перечислены на банковский счет банка, они не выдаются наличными, все подобные предложения являются мошенническими и за это грозит уголовная ответственность.

Льготная ипотека для многодетных семей от Сбербанка и ВТБ24

Сбербанк стал первым банком, который предложил ипотеку для многодетных семей на облегченных условиях. В нем регулярно появляются новые программы, поэтому для того, чтобы получить достоверную и подробную информацию по этому вопросу, можно или открыть официальный сайт, или нанести личный визит в отделение.

Обычная ипотека в Сбербанке предполагает первоначальный взнос от 20 до 30% от стоимости квартиры. Тем, у кого трое и более детей, он может быть уменьшен до 10%.
Процентная ставка – 11% на первичное жилье и 8 и иногда даже 6% на первичное жилье. Сроки не превышают 30 лет, что более чем достаточно для погашения долга. А при рождении ребенка скидывается 20% от суммы задолженности.

В ВТБ24 тоже есть свои достоинства. В первую очередь, внушительный лимит – до 8 млн рублей. На него влияют такие факторы, как населенный пункт, в котором будет покупаться квартира, и заработная плата вместе с дополнительными источниками дохода.
Процентная ставка – в районе 10%. Первоначальный взнос – 20%. Его можно закрыть материнским (семейным) капиталом.

Льготная ипотека для многодетных семей без первоначального взноса

Так как для большой семьи нужно просторное жилье, в котором для каждого человека будет место и в котором все будут чувствовать себя комфортно – не типовая однокомнатная квартира площадью около 30 кв. м, то вполне логично, что первоначальный взнос 20 – 30% – это серьезные деньги. Поэтому те, у кого трое и более детей, стараются найти предложения без этого требования.

Ни один банк не пойдет на то, чтобы отказаться от первоначального взноса, так как он является прямым признаком платежеспособности клиента. А если его нет, то условия сотрудничества будут жесткими – повышенная процентная ставка, относительно небольшой срок и т.д. Брать кредиты и кредитные карты для внесения первоначального взноса не рекомендуется, так как платежи по ним существенны для многодетно семьи. Вместо них можно воспользоваться материнским (семейным) капиталом.

Прочтите также: Ипотека под 6% годовых – новая программа субсидирования

© 2018 — 2024, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...