Воскресенье , Сентябрь 23 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Ипотека >> Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году

Льготная ипотека многодетным семьям: кому положена?

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

Очень часто, те, у кого трое и более детей, не могут купить квартиру или жилой дом самостоятельно, поэтому льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году является одной из самых актуальных тем. Сегодня мы поговорим о том, как использовать этот шанс обрести свое жилье.

Кто может рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей?

Наличие троих и более детей не говорит о том, что вы можете рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей в 2018 году. Дело в том, что в некоторых субъектах Российской Федерации (РФ), например, в Республике Ингушетии для того чтобы получить статус многодетной семьи и все соответствующие льготы, необходимо иметь как минимум пять детей. Это цифры не постоянны, они изменяются в зависимости от демографической обстановки.
Следует отметить еще несколько важных моментов:

  • Во-первых, если многодетная семья распалась, и, скажем, двое детей стали жить с матерью, а один – с отцом, то ни женщина, ни мужчина не смогут подать заявление на рассматриваемую нами ипотеку.
  • Во-вторых, между родными детьми и усыновленными нет никакой разницы.
  • В-третьих, обычно имеются в виду дети несовершеннолетнего возраста – те, которым нет 18 лет. Однако если они учатся на «очном» отделении или имеют инвалидность, то этот срок увеличивается до 23 лет.

Особенности такой ипотеки: описание программ господдержки

Конкретной программы такой ипотеки нет, и пока не планируется. Сейчас действует несколько федеральных, а также региональных проектов, цель которых – помощь в приобретении жилья. В описываемом случае особое внимание следует обратить на «Доступное жилье». Но есть и другие варианты.

Федеральная программа «Доступное жилье»

В федеральной программе «Доступное жилье» есть подпрограмма «Социальная ипотека», которая реализуется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По ней можно получить льготную ипотеку под процентную ставку в 8,9% годовых. Для этого необходимо относиться к одной из следующих групп:

  1. семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет – молодые;
  2. семьи, в которых есть трое и более детей – многодетные;
  3. семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью;
  4. сотрудники государственных органов;
  5. работники бюджетной сферы – учителя, врачи и т.д.
    пенсионеры;
  6. ветераны Великой Отечественной войны;
  7. люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – если их жилье находится в неудовлетворительном состоянии, или если в их жилье на 1 человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено законом.

Другие варианты

Перед тем, как перейти к другим вариантам, стоит сказать об одном условии для оформления кредита на специальных условиях – предоставлении документа, являющегося доказательством социальной незащищенности.

Его выдача относится к компетенции Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ РФ). Итак:

  • Можно поучаствовать в федеральной программе «Жилье для российской семьи», «Доступное жилье» или «Молодая семья». В последнем случае уменьшается процентная ставка (самая выгодная при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости) или первоначальный взнос. Бывают и другие льготы, в частности, кредитные каникулы из-за рождения ребенка. Для участия нужно соответствовать двум критериям, к которым относится официальный брак и возраст до 35 лет обоих супругов.
  • Можно получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это возможно, если до этого вам не перечислялись денежные средства из государственного бюджета.
  • Можно погасить часть долга материнским (семейным) капиталом. Несомненным плюсом этого способа является то, что не нужно ждать, когда ребенку будет 3 года. Однако помните, что налоговый вычет, о котором говорилось выше, не распространяется материнский (семейный) капитал. Другими словами, он будет рассчитываться из следующей суммы: стоимость квартиры минус материнский (семейный) капитал.
  • Можно пойти в областную или городскую администрацию и узнать, есть ли льготная ипотека для многодетных семей на этом уровне.

Условия получения льготной ипотеки

Для того чтобы стать участником любой программы именно в качестве многодетной семьи требуется иметь троих и более детей – в большинстве регионов России.

При этом им должно быть не более 18 лет или. Обучение по очной форме или инвалидность добавляет еще 5 лет.
Также необходимо иметь российское гражданство и быть прописанным на территории нашей страны.
Практически все банки делают документы на одного из супругов, а другого берут созаемщиком и, как следствие, учитывают общий доход. Таким образом, предпочтение отдается тем, кто состоит в официальном браке, так как с ними меньше рисков.

Документы

Для льготной ипотеки для многодетных семей в 2018 году нужно подготовить документы:

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=DWKTV">InstaForex</a>
  1. документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ);
  2. свидетельство о браке;
  3. свидетельства о рождении детей;
  4. справки по форме 2-НДФЛ (допускается и по форме банка) всех членов семьи, у которых есть официальное место работы и копии трудовых книжек с печатями и подписями работодателей;
  5. сертификат на материнский (семейный) капитал – при наличии;
  6. удостоверение многодетной семьи, в котором прописано количество детей, которое можно взять в городской администрации.

Этот список может дополняться банком.

Порядок действий по оформлению льготной ипотеки для многодетных семей

Порядок действий по оформления льготной ипотеки для многодетных семей включает в себя:

  • Выбор жилья. Чаще всего льготная ипотека делается на квартиры на первичном рынке (банки охотнее идут на встречу в этом случае, так как риски минимальны, жилье-то новое), но бывает и на квартиры на вторичном рынке и жилые дома.
  • Поиск банка, изучение программ, подача заявки на самый оптимальный вариант.
  • Потребуется приложить документы, которые перечислены выше.
  • При положительном ответе – подписание кредитного договора.
  • Прохождение процедуры государственной регистрации объекта недвижимого имущества и его страхование.
  • При наличии сертификата на материнский (семейный) капитал – обращение в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФ РФ). На принятие решения сотрудникам этого государственного органа дается 30 дней. Если все документы в порядке, то денежные средства будут перечислены на банковский счет банка, они не выдаются наличными, все подобные предложения являются мошенническими и за это грозит уголовная ответственность.

Льготная ипотека для многодетных семей от Сбербанка и ВТБ24

Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 годуСбербанк стал первым банком, который предложил ипотеку для многодетных семей на облегченных условиях. В нем регулярно появляются новые программы, поэтому для того, чтобы получить достоверную и подробную информацию по этому вопросу, можно или открыть официальный сайт, или нанести личный визит в отделение.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

Бенсплатные номера для консультации:

8 800 350-23-69 доб. 360
8 800 777-08-62 доб. 284
8 800 500-27-29 доб. 314

 

Обычная ипотека в Сбербанке предполагает первоначальный взнос от 20 до 30% от стоимости квартиры. Тем, у кого трое и более детей, он может быть уменьшен до 10%.
Процентная ставка – 11% на первичное жилье и 8 и иногда даже 6% на первичное жилье. Сроки не превышают 30 лет, что более чем достаточно для погашения долга. А при рождении ребенка скидывается 20% от суммы задолженности.

В ВТБ24 тоже есть свои достоинства. В первую очередь, внушительный лимит – до 8 млн рублей. На него влияют такие факторы, как населенный пункт, в котором будет покупаться квартира, и заработная плата вместе с дополнительными источниками дохода.
Процентная ставка – в районе 10%. Первоначальный взнос – 20%. Его можно закрыть материнским (семейным) капиталом.

Льготная ипотека для многодетных семей без первоначального взноса

Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 годуТак как для большой семьи нужно просторное жилье, в котором для каждого человека будет место и в котором все будут чувствовать себя комфортно – не типовая однокомнатная квартира площадью около 30 кв. м, то вполне логично, что первоначальный взнос 20 – 30% – это серьезные деньги. Поэтому те, у кого трое и более детей, стараются найти предложения без этого требования.

Ни один банк не пойдет на то, чтобы отказаться от первоначального взноса, так как он является прямым признаком платежеспособности клиента. А если его нет, то условия сотрудничества будут жесткими – повышенная процентная ставка, относительно небольшой срок и т.д. Брать кредиты и кредитные карты для внесения первоначального взноса не рекомендуется, так как платежи по ним существенны для многодетно семьи. Вместо них можно воспользоваться материнским (семейным) капиталом.

Прочтите также: Ипотека под 6% годовых – новая программа субсидирования

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360
Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360
Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360
или заполнив форму ниже.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Посмотрите так же

Ипотека Молодая Семья в Сбербанке

Ипотека Молодой Семье условия на 2018

Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 350-23-69 доб. 360   Решить жилищную проблему и …