Понедельник , Сентябрь 16 2019

Бесплатная юридическая консультация*:

* - в бесплатную консультацию не входит подготовка письменных ответов  

Бесплатный звонок юрконсультанту: 8 800 350-29-83
 
ГЛАВНАЯ >> Ипотека: условия и актуальные ставки, рефинансирование ипотеки >> 450 000 рублей многодетным на ипотеку: закон 2019

450 тысяч рублей многодетным семьям в погашение ипотеки

(14 оценок, среднее: 4,14 из 5)
Загрузка...

450000 рублей многодетным семьям в погашение ипотекиВ 2019 году государство утвердило несколько дополнительных мер помощи семьям с детьми, среди них – 450 000 рублей многодетным на ипотеку. Эта сумма будет выделяться за счет бюджета тем родителям, у которых 3, 4 и все последующие дети родились в любой из дней с 2019 по 2022 год включительно.

Законодательная база

Намерение выдавать многодетным семьям по 450 тыс. руб. президент РФ озвучил еще 20.02.2019. Эта инициатива должна коснуться всех многодетных семей, причем фактически она вступит в силу с 1 января 2019 г., т.е. закон в данном случае имеет обратную силу.

Спустя ровно неделю президент сформулировал поручение Правительству (Пр-294) и назначил ответственным за его исполнения председателя Д.А. Медведева. Для исполнения был обозначен срок 1 месяц – до 25.03.2019 г.

Однако фактически проект постановления Правительства был принят и опубликован в открытых источниках 7 мая того же года. Соответственно уже в ближайшее время оно вступит в силу, поэтому ждать осталось не так долго (по официальному сообщению Интерфакс – до 5 июня).

Таким образом, пока 450000 рублей многодетным семьям в погашение ипотеки не утверждены, но уже в начале лета выйдет очередной федеральный закон 2019 года, который окончательно утвердит уже внесенную президентом инициативу.

7 условий получения помощи от государства

Чтобы получить государственную поддержку в виде компенсации ранее взятой ипотеки (до 450 тыс. руб.), семья должна отвечать сразу нескольким условиям:

  1. Она должна быть многодетной, т.е. иметь соответствующий официальный статус. В большинстве регионов для этого достаточно родить третьего ребенка.
  2. Третий (или последующий) ребенок должен появиться на свет в любой из дней 2019-2022 гг. включительно, т.е. на протяжении 4 лет подряд.
  3. 450 тыс. руб. – это предельный размер выплаты. Например, если остаток долга по ипотеке составляет 250 тыс. руб. (с учетом банковских процентов), государство начислит именно эту сумму.
  4. Ипотечный кредит может быть взят только в банках РФ, а также в АО «ДОМ. РФ».
  5. В качестве ипотечного объекта может быть квартира в новостройке, на вторичном рынке, а также жилой дом с землей. Недвижимость может быть приобретена как у физического (частный продавец), так и у юридического (застройщик) лица.
  6. Дата получения ипотеки – любая (однако на момент рождения третьего или последующего ребенка у семьи должна оставаться текущая задолженность). Соответственно речь идет о погашении только фактического долга, а не компенсации ранее закрытого ипотечного кредита.
  7. Согласно опубликованному проекту постановления новый вид помощи от государства можно объединить с материнским капиталом, сумма которого в 2019 году по-прежнему составляет 453 тыс. руб.

Таким образом, многодетная семья может получить на покупку жилья до 953 тыс. руб., что позволяет погасить значительную часть ипотечного кредита (особенно на квартиры, приобретенные в регионах).

Обратите внимание! Как оба родителя, так и все дети должны быть гражданами России. Право участия в этой программе имеет как мать, так и отец (в зависимости от того, на какого оформлен ипотечный кредит). Однако привлекать для получения помощи третьих лиц (созаемщиков, поручителей) невозможно.

Порядок получения субсидии

После того, как предложенная президентом инициатива вступит в силу, многодетная семья вправе сразу потребовать получения компенсации. Порядок ее оформления упрощенный – для этого заемщик лично или через представителя, действующего по нотариально заверенной доверенности, обращается в свой банк.

С собой необходимо взять несколько документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства, подтверждающие факт рождения всех детей;
  • удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи;
  • кредитный договор (предоставлять необязательно, поскольку второй оригинал есть в банке).

На месте гражданин также оформляет простое заявление установленного образца. Сотрудник банка должен принять документы в работу, после чего спустя 1-2 рабочих дня на счет кредитной организации поступят средства от государства (до 450 тыс. руб.).

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

450000 рублей многодетным семьям в погашение ипотекиВ результате заявитель или его представитель снова приходят в банк и получают новый график погашения ипотеки. При этом срок, процентная ставка и другие условия остаются теми же самыми. Но размер ежемесячного платежа уменьшается благодаря перерасчету. В банке также могут предложить подписать дополнительное соглашение к ипотечному договору, которое утвердит новый порядок расчетов.

Другие льготы многодетным

На сегодняшний день государство утвердило и другие меры поддержки многодетных семей, которые действуют наряду с прежними:

  1. В 2019 году и в последующие годы такие семьи могут взять ипотеку по специальной ставке 6%, которая будет действовать в течение всего договора, а не только первые 3 года (как было ранее). Потенциально эта мера может охватить более 600 тыс. семей, т.е. более 3 млн. граждан (родителей и детей).
  2. Освобождение от земельного налога на участок, площадь которого не превышает 600 м2 (6 соток). Сегодня эта мера поддержки оказывается пенсионерам и лицам предпенсионного возраста, но с 2019 она распространилась и на многодетных.
  3. Освобождение от имущественного налога (не более 7 м2 в доме и 5 м2 в квартире на каждого несовершеннолетнего).

Все описанные льготы уже утверждены, т.е. дожидаться их вступления в силу не требуется. Чтобы получить их, необходимо обратиться в ФНС или МФЦ с соответствующим пакетом документов.

При оформлении ипотеки необходимо уточнить, какие банки участвуют в льготной программе, а затем предоставить все необходимые бумаги.

Насколько выгодна программа: практические расчеты

Несмотря на то, что программа компенсации 450 тыс. руб. еще не вступила в силу, уже сейчас можно рассчитать, насколько она окажется выгодной для многодетной семьи. За основу можно взять несколько реальных примеров.

Пример 1. Квартира в Москве. Семья приобрела 3-комнатную бюджетную квартиру за 3 млн. руб. по ставке 9%. Однако в 2019 году она стала многодетной. В результате родители получают 450 тыс. руб. наряду с ранее полученным материнским капиталом 453 тыс. руб. – итого 953 тыс. руб.

Ипотека взята на 20 лет, изначально планировалась переплата 3,5 млн. руб. с ежемесячным платежом 27 тыс. руб. Однако благодаря компенсации части стоимости граждане переплатят только 2,4 млн. руб., а ежемесячный платеж будет 18 тыс. руб., т.е. семейный бюджет будет дополнительно получать 9 тыс. руб. каждый месяц.

Пример 2. Квартира в регионе. Семья приобрела 3-комнатную квартиру в Омске за 2 млн. руб. по ставке 9%. Изначально предполагалось, что переплата за 20 лет составит 2,3 млн. руб., а ежемесячный платеж был 18 тыс. руб. Однако благодаря компенсации в размере 953 тыс. руб. переплата снизилась почти в 2 раза – до 1,2 млн. руб., а ежемесячный платеж составил 9,5 тыс. руб., что намного комфортнее изначальной суммы.

Таким образом, благодаря новой программе помощи по погашению ипотеки многодетные семьи действительно могут сэкономить довольно много средств. Выгода особенно ощутима для семей в регионах, где вполне реально купить даже 3-4 комнатную квартиру на вторичном рынке в пределах 2 млн. рублей.

Прочтите также: Льготная ипотека многодетным семьям: кому положена?

© 2019, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(14 оценок, среднее: 4,14 из 5)
Загрузка...
 

Автор: Надежда Тихонова

Юрист по налогам

Образование: государственное и муниципальное управление. Специализация: юриспруденция. Навыки и опыт:
  • Гражданское право
  • Налоговое право
  • Семейное право.
  • Составление договоров.
  • Претензионная работа.
  • Составление юридических заключений
  • Оказание юридических консультаций

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -

87 запросов за 0,171 сек., затрачено 13.41 mb памяти.